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新築一戸建て桃山台3SLDK / 2,990万円

  • ◆令和7年7月完成予定の新築戸建て♪2025/5/3撮影

1日前 公開

2,990万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/91.39㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス20分 桃山台下車 徒歩8分

  • JR東海道・山陽本線 塩屋駅 3.7km
所在地
兵庫県神戸市垂水区桃山台3丁目

問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(1階) 収納 4.5帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 5.2帖(1階)）

建物面積
91.39㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
間取図
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 免震構造
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • コープ桃山台 徒歩5分。 390m
  • 神戸市立下畑台小学校 徒歩4分。 250m
  • 神戸市立桃山台中学校 徒歩7分。 510m
  • 医療法人社団菫会名谷病院 徒歩33分。 2600m

周辺情報

学校

  • 神戸市立下畑台小学校(250m)
  • 神戸市立桃山台中学校(510m)

買い物

  • コンビニ(880m)
  • スーパー(390m)
  • ドラッグストア(1,150m)

その他施設

  • 総合病院(2,600m)
  • 銀行(500m)
  • 神戸桃山台郵便局(410m)

周辺駅の口コミ

垂水

  • いいね度：5点中4点の評価

    私が住んでいる街には役所が垂水の駅前にあります。又、明石海峡大橋を近くに望み、とても開放的な気分になれます。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物はスーパーもたくさんあるのでとても便利。車だと、マリンピアやコストコなども近い。海が近いのですぐに散歩にも行ける。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商店街に八百屋が複数あるので競合していて、安く野菜や果物が買える。スーパーが近くに何個もあり、物によって買い分けが出来る。駅も近いので便利。バスの路線が豊富。病院も豊富で役場も近い。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

塩屋

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かな住環境で生活の利便性も良い、在来線の駅まで距離があるがコミニュティバスなどが出来て個通の利便性がましている。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心地からは少しずれタイルが閑静な住宅街で静かな生活が出来、少し足を延ばせば歩いていける距離にスーパー、医者、公共施設などがあり生活する面で何も困らない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    アンケートに答えた通りです。自然も程よく感じる街でもあり、近所付き合いもほどほどな付き合いです。交通の便は駅近でないので少々不満はあるけどバスの本数が多いからまだ住み心地は良い方だとおもう (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,990万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(1階) 収納 4.5帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 5.2帖(1階)）
建物面積91.39㎡
土地面積109.7㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年11月（新築）

所在地

兵庫県神戸市垂水区桃山台3丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス20分 桃山台下車 徒歩8分
  • JR東海道・山陽本線 塩屋駅 3.7km
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

◆南西向きバルコニー♪陽当たり・通風良好です♪◆駐車場スペース2台分あり♪◆弊社は水曜日も営業しております♪◆閑静な住宅街♪落ち着いた生活が送れます♪◆小中学校まで徒歩10分圏内♪子育て世帯におすすめ物件です♪◆システムカウンターキッチンでお料理をしながらお部屋全体を見渡せるので安心ですね♪◆ローンや諸費用についても分かりやすくご説明いたします♪

建築確認番号第KS124-6110-52145号
LIFULL HOME'S 物件番号0125886-0010559
自社管理番号B01555-004826

情報公開日：2026/01/16

最新情報提供日：2026/01/17

情報有効期限：2026/01/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

神戸不動産リアルティ株式会社

兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
交通
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日水曜日も休まず営業
免許番号兵庫県知事(3)第401433号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,990万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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