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新築一戸建て千鳥が丘4LDK / 3,080万円

  • 外観パース図

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3,080万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/104.08㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス11分 上千鳥下車 徒歩2分

  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 バス11分 上千鳥下車 徒歩2分
所在地
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘2丁目
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無料

問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
104.08㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
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位置

  • 高台

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • コープ福田 徒歩11分。 820m
  • 神戸市立福田小学校 徒歩13分。 1020m
  • 神戸市立福田中学校 徒歩12分。 960m
  • 神戸掖済会病院 徒歩28分。 2180m

周辺情報

学校

  • 神戸市立福田小学校(1,020m)
  • 神戸市立福田中学校(960m)

買い物

  • コンビニ(420m)
  • スーパー(820m)
  • ドラッグストア(820m)

その他施設

  • 総合病院(2,180m)
  • 公園(980m)
  • 銀行(380m)
  • 神戸福田郵便局(370m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

垂水

  • いいね度：5点中5点の評価

    昔から住んでおり、役所や商業施設、すこし足を伸ばせばアウトレットもある為。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商店街に八百屋が複数あるので競合していて、安く野菜や果物が買える。スーパーが近くに何個もあり、物によって買い分けが出来る。駅も近いので便利。バスの路線が豊富。病院も豊富で役場も近い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最初住んだときにはお店が少なかったけど、今はコンビニもたくさんできて、イオンやスシローやホームセンターやドラッグストアができて、とても便利になった。ただ、駅からは少し離れているのがちょっと不便かな (40代女性)

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山陽垂水

  • いいね度：5点中5点の評価

    住みやすく、人間が優しい。また交通アクセスも良く、移動が便利である。海に近く非常に開放感がある。スーパーやショッピングモールが多くて、生活が快適である。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物がしやすい。駅近なので、無駄な時間を使わなくてもいい。効率よく生活できる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    景色が、バツグンに良い。四季も感じられる。海と、明石海峡大橋が見える。今までで、一番景色が良い所に住んでいると思う。ただ、塩害被害はある。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,080万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積104.08㎡
土地面積137.46㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年2月（新築）

所在地

兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘2丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス11分 上千鳥下車 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 バス11分 上千鳥下車 徒歩2分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 南西 4.1m 公道 間口3.9m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

●令和8年2月完成予定！4LDK新築戸建て♪ ●お車駐車スペース2台分あり♪ ●JR・山陽「垂水」駅バス乗車11分♪バス停徒歩2分♪ ・LDKは約16帖！リビングに目配せしやすく安心の対面式キッチン♪ ・全室収納やWICなど充実の収納スペースで散らかりやすいお荷物もすっきり♪ ・新築につき生活に便利な設備が充実♪ ・お部屋数が多く子育て世帯にもおすすめの物件です♪ ・福田小学校/福田中学校エリア ■ローンやお住み替えについてのご相談もお任せ下さい ■いつでもお気軽にお問い合せ下さい♪ ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

建築確認番号第R07SHC121184号
LIFULL HOME'S 物件番号0125886-0010193
自社管理番号B01555-007283

情報公開日：2025/11/17

最新情報提供日：2025/12/28

情報有効期限：2026/01/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

神戸不動産リアルティ株式会社

兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
交通
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日水曜日も休まず営業
免許番号兵庫県知事(3)第401433号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,080万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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