JR山陽本線 寺家駅 7.7km
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新築一戸建て
5時間前 更新JR山陽本線 寺家駅 7.7km4LDK / 3,980万円
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4LDK
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- 建物面積
- 118.4㎡(内法)
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周辺環境
周辺情報
学校
- 東広島市立三ツ城小学校(5,046m)
買い物
- コンビニ(4,711m)
- ドラッグストア(4,766m)
周辺地図
広島県東広島市西条町田口1256
ハザード情報
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
寺家
いいね度：
程よく田舎で程よく栄えた街であるところ。まだ定住して2年位なのでどちらかといえばという選択肢にしたが、現在の環境、街に満足している。 (30代女性)
いいね度：
田舎すぎず都会すぎず、少し車を走らせるとスーパーやドラッグストアや病院やコンビニやご飯屋さんなどがあり便利だと思う。洋服などを買えるお店は少し少ないかも。 (30代女性)
いいね度：
都会すぎないが生活が困るほど田舎でもないので、自分にとっては住みやすいが、最寄り駅が遠く、公共交通機関を用いた都会へのアクセスが非常に悪い。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 118.4㎡（内法） |
| 土地面積 | 257.28㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 広島県東広島市西条町田口1256 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 下旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 建築確認番号 | 第R08認広建セ00043号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125572-0000626 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000003806 |
情報公開日：2026/10/17（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/18（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/01
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会社情報
近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:20 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
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外観
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- 外観
- 現地では、新築戸建てが建築中です。開放感ある青空のもと、住まいが形作られていく様子がご覧いただけます。
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3/4
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4/4
- その他
- 日差しが降り注ぐ中、建築中の物件です。足場とシートに包まれた建物は、これからどのような姿を見せるのか、期待が膨らみます。