阪急伊丹線 稲野駅 徒歩13分
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新築一戸建て
3時間前 更新阪急伊丹線 稲野駅 徒歩13分3SLDK / 4,480万円
1/17洗練された外観デザインが目を引く一戸建て。カースペースも確保されており、都会での暮らしを快適にサポートします。
1日前 公開
4,480万円
3SLDK/98.12㎡(内法)
阪急伊丹線 稲野駅 徒歩13分
- 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩23分
- 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩24分
- JR福知山線 猪名寺駅 徒歩25分
- 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩28分
問合せ先：近鉄不動産株式会社 三田営業所
Pick up
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 98.12㎡(内法)
- 備考
- 駐車スペース付き3LDKの間取図。LDK約18.0帖は広々空間、2階には収納豊富な洋室3部屋と納戸があり、暮らしやすい住まいです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- バルコニー
位置
- 平坦地
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インフラ
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周辺環境
周辺地図
兵庫県尼崎市富松町4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
稲野
いいね度：
梅田、三宮まで電車で20分程で行けるのに自然も豊かで商業施設も充実 治安も良い (60代女性)
いいね度：
生活に必要なスーパーやドラストも豊富で、大阪にも京都にも神戸以西にもアクセスしやすい、空港もすぐ近くにある (30代女性)
いいね度：
都会でもないし交通の便もそこまで良くないし特に賑わっているとは思わないが、自然が多く子どもが多いイメージがあるのでファミリーなどで住むにはいい環境なのかと思うから (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 98.12㎡（内法） |
| 土地面積 | 87.14㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市富松町4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 |
| セットバック | 0.31㎡ |
| 私道負担面積 | 46.38㎡私道負担割合 1/3 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 宅地造成等規制法/景観法 【阪急伊丹線「稲野」駅徒歩13分】2026年9月完成の尼崎市富松町に、新築戸建が登場。閑静な住宅街に位置し、3SLDKの間取りはファミリー層にもゆとりの空間を提供します。全居室収納に加え、サービスルームも備え、収納力も魅力。木造2階建て、陽光そそぐ快適な住環境で、新たな暮らしを始めてみませんか。販売価格4，480万円。この機会をお見逃しなく。 |
| 建築確認番号 | 第トラスト26-0001号（令和8年5月28日） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125561-0000321 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000003155 |
情報公開日：2026/10/13（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/13（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/27
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会社情報
近鉄不動産株式会社 三田営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 駐車スペース付き3LDKの間取図。LDK約18.0帖は広々空間、2階には収納豊富な洋室3部屋と納戸があり、暮らしやすい住まいです。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- デザイン性の高い壁面が、暮らしにアクセントを添えます。
2/3
- リビング/ダイニング
- グレーのアクセントクロスと明るい床材が調和するリビング。カウンターキッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができる空間です。
3/3
- 室内
- 乾太くんが備え付けられており、雨の日でも洗濯物の心配がありません。バスルームも近く、家事動線にも配慮されています。
外観
1/2
- 外観
- 洗練された外観デザインが目を引く一戸建て。カースペースも確保されており、都会での暮らしを快適にサポートします。
2/2
- バルコニー
- 開放感のあるバルコニーで、洗濯物も気持ちよく乾きます。日差しを感じながら、心地よいひとときを過ごしませんか。
設備
1/8
- キッチン
- 明るい窓とオープンキッチンで、料理の時間も快適に。充実の収納と作業スペースが、毎日の家事をサポートします。
2/8
- キッチン
- リビングを見渡せる対面キッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができます。開放感ある空間で、日々の暮らしを彩ります。
3/8
- 浴室
- 一日の疲れを癒す、ゆったりとした浴室。落ち着いた色合いで、心地よいバスタイムをお過ごしいただけます。
4/8
- トイレ
- 清潔感のあるトイレは、訪れる人に安心感を与えます。壁の一面にあしらわれたレンガ調の壁紙が、空間にアクセントを加えています。
5/8
- トイレ
- 清潔感のあるトイレは、一日の始まりも終わりも心地よく過ごせます。シンプルな内装で、お好きなインテリアを飾るのもおすすめです。
6/8
- 洗面
- 清潔感のある洗面台は、毎日の身支度を快適にサポートします。鏡裏収納や、隣接するオープンシェルフで収納力も充実。
7/8
- 駐車場
- 駐車スペースを確保した物件です。お車をお持ちの方にも配慮された設計です。
8/8
- 駐車場
- 玄関まで続くアプローチには、車寄せとしても利用できるゆとりのスペース。すっきりとした印象で、毎日の出入りをスムーズにします。
その他
1/3
- その他
- 明るい光が差し込む洋室は、寝室や書斎など様々な用途で利用可能です。
2/3
- その他
- 前面通路は交通量が少なく、安心して暮らせる住環境。
3/3
- その他
- 光が差し込む明るい室内。居室だけでなく書斎や趣味の空間など、様々な使い方が可能です。