尼崎市東園田町3丁目 一戸建て
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新築一戸建て
4時間前 更新尼崎市東園田町3丁目 一戸建て4LDK / 5,690万円
1/15物件の外観（北東側から）［2026年6月14日撮影］
5,690万円
4LDK/101.52㎡
阪急神戸本線 園田駅 徒歩12分
- JR福知山線 塚口駅 3.1km
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問合せ先：株式会社ウィル 塚口営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ★阪急神戸線「園田駅」から徒歩12分！ ★車2台分の駐車スペースあり！（車種による） ★総区画数3区画の分譲地！ ★各居室に収納あり！ ★浴室乾燥機つき！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 101.52㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 車種によります
- 備考
- 間取りは延床面積101.52平米の4LDK。
内観外観
内観・外観画像
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 園和北保育園[私立]の外観
- 園和北幼稚園[公立]の外観
- 園和北小学校[公立]の外観
- 園田東中学校[公立]の外観
- 業務スーパー(園田店)の外観
- コープ(園田)の外観
- はくほう会セントラル病院の外観
- 猪名川公園の外観
- 丸橋公園の外観
周辺情報
学校
- 園和北小学校(960m)
- 園田東中学校(1,040m)
周辺地図
兵庫県尼崎市東園田町3丁目44
ハザード情報
周辺駅の口コミ
園田
いいね度：
買い物や交通の便が良いところ。子育てをするのにも公園が沢山あり、幼稚園や保育園も沢山あるので良いと思う。 (40代女性)
いいね度：
とても住みやすいくてま満足しているが、高齢になったときに病院などが遠くて心配になる。 (30代女性)
いいね度：
車があれば15分くらいで、各方面のいろんなスーパーやショッピングモールなどに行ける。 (30代女性)
塚口
いいね度：
生活圏に生活な必要なもの（食料・雑貨等）が身近にすぐ買いに行ける環境にあり、住み心地もまぁまぁ良いので (50代女性)
いいね度：
交通機関の便利さ、自宅周辺の静かさなど至って普通。ストレスはなく暮らせる (40代女性)
いいね度：
交通や買い物に比較的便利で、車も利用しやすい。また静かで治安も良い。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,690万円 支払い目安：16.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 101.52㎡ |
| 土地面積 | 150.76㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 車種によります |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町3丁目44 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇南側にバルコニーあり！ ◇周辺は自転車での移動にも嬉しいフラットな地勢！ ◇TVモニター付きインターフォンでセキュリティ安心！ ◇『園和北小学校』から徒歩12分！ ◇『園田東中学校』から徒歩13分！ ◇『業務スーパー園田店』から徒歩5分！ ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00〜19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。 |
| 建築確認番号 | 第トラスト25-2002号（令和8年2月19日） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125301-0002793 |
| 自社管理番号 | 925774R |
情報公開日：2026/06/02
最新情報提供日：2026/07/22
情報有効期限：2026/08/03
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- 阪急今津線 甲東園駅 徒歩23分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 塚口営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
土地・戸建・マンションの売買からリフォーム・ＦＰまで。ワンストップサービスが自慢です。お住まいに関することは何でも、お気軽にご相談下さい。居心地の良い空間で、誠心誠意ご対応します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
小寺真生
保有資格：宅地建物取引士
最適な選択をするお手伝いをさせて下さい
■ウィル不動産販売■ ★阪急神戸線「園田駅」から徒歩12分！ ★車2台分の駐車スペースあり！（車種による） ★総区画数3区画の分譲地！ ★各居室に収納あり！ ★浴室乾燥機つき！ ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,690万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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主要項目が同一の物件について
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積101.52平米の4LDK。
外観
1/4
- 外観
- 物件の外観（北東側から）［2026年6月14日撮影］
2/4
- 外観
- 物件の外観（北西側から）［2026年6月14日撮影］
3/4
- 外観
- 物件の北側前面道路（東側から）［2026年6月14日撮影］
4/4
- 外観
- 物件の北側前面道路（西側から）［2026年6月14日撮影］
設備
1/1
- 駐車場
- 物件の駐車スペース［2026年6月14日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 園和北保育園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- 園和北幼稚園[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 園和北小学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 園田東中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 業務スーパー(園田店)の外観
6/9
- 周辺
- コープ(園田)の外観
7/9
- 周辺
- はくほう会セントラル病院の外観
8/9
- 周辺
- 猪名川公園の外観
9/9
- 周辺
- 丸橋公園の外観