新築一戸建て
13時間前 更新尼崎市杭瀬北新町1丁目 一戸建て4LDK / 4,680万円
1/30物件の外観（南東側から）［2026年8月2日撮影］
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 101.24㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積104.10平米の3LDK。3か所にウォークインクロゼットが設置された収納スペース豊富のプラン。水回りは1階に集約しているため家事動線が良好。玄関土間スペースにゆとりがあります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- くいせようちえん[私立]の外観
- 杭瀬小学校[公立]の外観
- 杭瀬保育所[公立]の外観
- 小田中学校[公立]の外観
- イズミヤ(杭瀬店)の外観
- サンエー(杭瀬店)の外観
- おおくま病院の外観
- 尼崎中央病院の外観
- 宮前公園の外観
周辺情報
学校
- 杭瀬小学校(320m)
- 小田中学校(1,440m)
周辺地図
兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目4
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
杭瀬
いいね度：
交通手段もあるし、電車の利便性も良く、スーパーや商店街もあり子育てしやすい地域です。 (40代女性)
いいね度：
交通の利便が良い。庶民的で気軽に出歩け、スーパーが沢山あって買い物に便利。個人商店が充実し、街中だけれど 大きな公園が複数ある (60代女性)
いいね度：
大都市近郊にあり、通勤も便利なベッドタウンとして機能している。コンビニやファミレスもあり不自由しない。ただ、深夜0時を回ると閉まってしまう (40代男性)
千船
いいね度：
交通の便もよく、買い物スーパーも多いので便利。ただ空気があまりよくない。 (60代男性)
いいね度：
住めば都というだけあって10年ほど住んでいるが、いろいろな店もできて非常に便利になった。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良いが、治安はあまり良くないのでどちらかと言えば満足している。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,680万円 支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 101.24㎡ |
| 土地面積 | 97.36㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目4 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇1階に水廻りが集約された家事ラク動線のある間取り！ ◇駅までの道のりは自転車での移動にも嬉しいフラットな地勢！ ◇モニター付きインターフォンでセキュリティ安心！ ◇『杭瀬小学校』徒歩4分でお子様の通学にも安心！ 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！ |
| 建築確認番号 | 第Ｒ08ＳＨＣ101106号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125301-0002775 |
| 自社管理番号 | 935805R |
情報公開日：2026/10/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/09（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/21
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- 交通
- JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩17分
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会社情報
株式会社ウィル 塚口営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
土地・戸建・マンションの売買からリフォーム・ＦＰまで。ワンストップサービスが自慢です。お住まいに関することは何でも、お気軽にご相談下さい。居心地の良い空間で、誠心誠意ご対応します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
野間直人
保有資格：宅地建物取引士
経験に基づく豊富な知識で、楽しくお住まい探しをサポートします！
■ウィル不動産販売■ ★阪神本線「杭瀬駅」から徒歩6分！ ★南側が道路に面し採光良好！ ★車2台分の駐車スペースあり！（車種による） ★WICやSIC、床下収納など収納スペースが充実！ ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,680万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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- 定休日
- -
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積104.10平米の3LDK。3か所にウォークインクロゼットが設置された収納スペース豊富のプラン。水回りは1階に集約しているため家事動線が良好。玄関土間スペースにゆとりがあります。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- LDK17.5帖［2026年8月2日撮影］
2/5
- リビング/ダイニング
- LDK17.5帖［2026年8月2日撮影］
3/5
- 室内
- 南東側洋室5.2帖［2026年8月2日撮影］
4/5
- 寝室
- 南西側洋室8帖［2026年8月2日撮影］
5/5
- 子供部屋
- 北側洋室5.2帖［2026年8月2日撮影］
外観
1/4
- 外観
- 物件の外観（南東側から）［2026年8月2日撮影］
2/4
- バルコニー
- 南東側バルコニー［2026年8月2日撮影］
3/4
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年8月2日撮影］
4/4
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年8月2日撮影］
設備
1/11
- キッチン
- キッチン［2026年8月2日撮影］
2/11
- キッチン
- キッチン［2026年8月2日撮影］
3/11
- 浴室
- 浴室［2026年8月2日撮影］
4/11
- 浴室
- 浴室給湯パネル［2026年8月2日撮影］
5/11
- トイレ
- 1階トイレ［2026年8月2日撮影］
6/11
- トイレ
- 2階トイレ［2026年8月2日撮影］
7/11
- 洗面
- 洗面化粧台［2026年8月2日撮影］
8/11
- 洗面
- ランドリースペース［2026年8月2日撮影］
9/11
- 洗面
- 脱衣所［2026年8月2日撮影］
10/11
- 収納
- ウォークインクロゼット［2026年8月2日撮影］
11/11
- 収納
- ファミリークローゼット［2026年8月2日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- くいせようちえん[私立]の外観
2/9
- 周辺
- 杭瀬小学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 杭瀬保育所[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 小田中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- イズミヤ(杭瀬店)の外観
6/9
- 周辺
- サンエー(杭瀬店)の外観
7/9
- 周辺
- おおくま病院の外観
8/9
- 周辺
- 尼崎中央病院の外観
9/9
- 周辺
- 宮前公園の外観