練馬区南田中4丁目 11期 新築一戸建て 全2棟
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新築一戸建て
5時間前 更新練馬区南田中4丁目 11期 新築一戸建て 全2棟2SLDK / 9,999万円
1/14外観
本日 公開
9,999万円
2SLDK/101.85㎡
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩12分
- 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩14分
問合せ先：ME不動産埼京株式会社
ポイント
ご来店後にアンケートにお答え頂くと3，000円のQUOカードをプレゼント（1組様1回限り、後日郵送）
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 101.85㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 図面と異なる場合は現況を優先
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 吹き抜け
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 駅 960m 西武鉄道「石神井公園」駅
- 小学校 160m 練馬区立南田中小学校
- 中学校 500m 練馬区立南が丘中学校
- 幼稚園・保育園 610m 南田中保育園
- 病院 1160m 順天堂大学医学部附属練馬病院
- スーパー 550m ビッグ・エ－練馬石神井五丁目店
- スーパー 800m サミットストア環八南田中店
- ドラッグストア 1000m ツルハドラッグ 練馬南田中店
- コンビニ 400m セブン-イレブン 練馬下石神井3丁目店
周辺情報
学校
- 練馬区立南田中小学校(160m)
- 練馬区立南が丘中学校(500m)
その他施設
- 総合病院(1,160m)
周辺地図
東京都練馬区南田中4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
石神井公園
いいね度：
都心へのアクセスも便利で、高速のインターもそばにあるので交通の便が良い。大きな公園もあり、ゆったりとしている。 (50代男性)
いいね度：
スーパーが色々あるので、特色に合わせて買い物に行けるため、選択肢がおおいのは満足している (40代女性)
いいね度：
住んでいて満足できないことはないが、100パーセント満足できているわけではないから。 (50代男性)
練馬高野台
いいね度：
徒歩圏内にスーパーが沢山あるので、高齢になってからの安心感もあり、便学校も沢山あるので人通りが多く安心である。 (50代女性)
いいね度：
庁舎、図書館、ジム、公園、買い物するところが沢山、治安が良く町がきれい。西武鉄道、副都心線、有楽町線で交通も便利、車がなくても生活でき、本当に住みやすい。あと駅前にホームセンターがあればよい (60代女性)
いいね度：
都心へのアクセスも便利で、高速のインターもそばにあるので交通の便が良い。大きな公園もあり、ゆったりとしている。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,999万円 支払い目安：28.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 101.85㎡ |
| 土地面積 | 88.37㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区南田中4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年03月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 私道持分：0.42平米、30.34平米×1/2有 建物面積：1階車庫面積約13.04平米含 準防火地域 宅地造成等工事規制区域 第一種高度地区 最低敷地面積80平米 土地区画整理事業を施行すべき区域 練馬区景観条例 建ぺい率：建築基準法第53条第3項第1号に定められた建築物の建築に該当 土地面積：協定部分約0.97平米含 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建07263号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125146-0113016 |
| 自社管理番号 | 991044948 |
情報公開日：2026/11/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/10（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/24
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- 築年数
- 築0年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
ME不動産埼京株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 埼玉県知事(4)第21116号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,999万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
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- 間取り
- 図面と異なる場合は現況を優先
2/2
- 間取り
- 図面と異なる場合は現況を優先
外観
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- 外観
2/3
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3/3
- 外観
周辺環境
1/9
- 周辺
- 駅 960m 西武鉄道「石神井公園」駅
2/9
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- 小学校 160m 練馬区立南田中小学校
3/9
- 周辺
- 中学校 500m 練馬区立南が丘中学校
4/9
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7/9
- 周辺
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