グラファーレ さいたま市岩槻区野孫 全6棟
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新築一戸建て
1時間前 更新グラファーレ さいたま市岩槻区野孫 全6棟4LDK / 3,890万円
1/11間取り
1日前 公開
3,890万円
4LDK/100.39㎡
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 バス27分 尾ヶ崎下車 徒歩21分
- 東武伊勢崎線 大袋駅 4.8km
問合せ先：ME不動産埼京株式会社
ポイント
ご来店後にアンケートにお答え頂くと3，000円のQUOカードをプレゼント（1組様1回限り、後日郵送）
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 100.39㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取り
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 駅 3200m 埼玉高速鉄道浦和美園駅
- 小学校 1000m さいたま市立新和小学校
- 中学校 1400m さいたま市立城南中学校
- 幼稚園・保育園 1900m 岩槻ひまわり幼稚園
- 病院 2400m 岩槻南病院
- スーパー 2000m ヤオコー 浦和美園店
- ショッピングセンター 1900m ウニクス浦和美園
- コンビニ 1400m セブン-イレブン越谷野島店
- ドラッグストア 2000m ドラックストアセキ浦和美園店
周辺情報
学校
- さいたま市立新和小学校(1,000m)
- さいたま市立城南中学校(1,400m)
周辺地図
埼玉県さいたま市岩槻区大字野孫
ハザード情報
周辺駅の口コミ
浦和美園
いいね度：
近くにイオンモールもあって、路線も2つあるのと、比較的近い年代のファミリー層がいるので住みやすい。でも埼玉スタジアムが近いので、イベント時は周辺道路が混んで、外出時は大変になる。 (40代男性)
いいね度：
まだ開発途中の街なので、今から公園の拡大や外食店が増えると思う (20代女性)
いいね度：
新しい街で色々開発中なので街並みはキレイ。色々お店や施設が足りないのはこれからに期待。 (30代女性)
大袋
いいね度：
子供をあずけたり病院で診てもらったり日用品を購入する上で不便はほぼないので恵まれた環境と言えるかもしれないが、地域住民との人間関係が煩わしいと感じることがあるので。 (10代女性)
いいね度：
自転車を使えばどこにでも行け、大体のものは手に入れられることに満足しています。しかし、車にしても電車にしても交通の便が悪いところにやや不満を感じます。 (20代女性)
いいね度：
家の周りは、何もないが、ちょっと移動するといろんなものがある (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,890万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 100.39㎡ |
| 土地面積 | 150.78㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区大字野孫 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 6戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 7.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 都市計画:市街化調整区域(建築許可:開発許可等による分譲地内) |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-07314-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125146-0109625 |
| 自社管理番号 | 991023667 |
情報公開日：2026/06/24
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/09
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- 住所
- 埼玉県さいたま市岩槻区大字野孫
- 交通
- 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 バス27分 尾ヶ崎下車 徒歩21分
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会社情報
ME不動産埼京株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 埼玉県知事(4)第21116号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,890万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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間取り
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周辺環境
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- 小学校 1000m さいたま市立新和小学校
3/9
- 周辺
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