Cradlegarden宇都宮市西川田南第2 3号棟
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新築一戸建て
18時間前 更新Cradlegarden宇都宮市西川田南第2 3号棟4LDK / 2,890万円
1/30【間取り図】3号棟 間取り図です。
3日前 公開
2,890万円
4LDK/94.77㎡(壁心)
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩12分
- 東武宇都宮線 江曽島駅 3.2km
問合せ先：LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
ポイント
◆主寝室8.5帖のゆとりある4LDKで家族の時間も個人の時間も大切に！ ◆対面キッチンで会話が弾む16帖LDK。2階の3部屋と2カ所のトイレで、朝の忙しい時間も快適
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 94.77㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 【間取り図】3号棟 間取り図です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇都宮市立姿川第一小学校(1,536m)
- 宇都宮市立姿川中学校(3,817m)
買い物
- コンビニ(1,673m)
- スーパー(1,153m)
- 商店街(1,360m)
- ドラッグストア(1,224m)
その他施設
- 総合病院(2,860m)
- 宇都宮西川田郵便局(636m)
周辺地図
栃木県宇都宮市西川田南1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西川田
いいね度：
バイパスからちょっと入った所なので、割と静かで車での移動がしやすい。自転車でいける距離に駅やスーパーがある。中学校がかなり遠いのが難点。 (40代男性)
いいね度：
不便なとろは あまりない 身内が近くに集まっているので 連絡が取りやすいし助け合いが出来る (40代女性)
いいね度：
住宅街であるが近隣に県営の総合運動公演がありに緑が多く癒される 子育て環境も良い数年後國体開催で道路整備もすすみ楽しみである (50代女性)
江曽島
いいね度：
メインの車が通る大きい通りから細道で入ってくるので小さい子がいても、安心。周りが田んぼで静か、虫の声がよくきこえる。少、中学校が遠いのが難点。 (30代女性)
いいね度：
物価が安めで生活しやすいが、盆地気候のために夏は暑く冬は寒い。 (50代男性)
いいね度：
大きな不満はないが、改善して欲しいところもあるので。たとえば、歩道の幅を広げてほしい。街頭設置が難しいのであれば、反射板などをつけて注意喚起をしてほしい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,890万円 支払い目安：8.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 94.77㎡（壁心） |
| 土地面積 | 142.91㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市西川田南1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：アーネストワン 日影規制4h-2.5h/4m ・震度7の揺れに鍛えられた地震に強い家 ・制震装置（SAFE365）を搭載。地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えてダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えます ・壁全体で家を支え守る耐力壁は裏面に筋かいを入れることで壁倍率4.5倍の強度を達成 ・外部機関による地盤調査を実施 ・コストダウンの理由は建材を一斉発注の為。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-11276-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124429-0022969 |
| 自社管理番号 | 170184 |
情報公開日：2026/10/13（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/15（18時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/29
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- 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 バス20分 関東自動車バス下車 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 ＧＷ・夏季休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 栃木県知事(17)第62号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
LIXIL不動産ショップグループ契約件数全国NO.1。1963年創業。62年以上の実績。売買営業スタッフ全員が宅地建物取引士。安心安全を重視。県内6店舗のネットワーク。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 入居ローンあり
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
遠藤有紗
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
誰に対しても話しかけやすい雰囲気作りを大切にしております。
〜栃木県創業６2年。地域の皆様からの信頼と実績の証です〜 ■皆様に『来てよかった』と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート ■数ある金融機関から有利な金融機関をご紹介 ■他社様で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください。 当社では金融機関と提携しており当社窓口だからこそ住宅ローンが組めた事例が多数あります ◇当社は全員が「宅地建物取引士」取得。皆様のご購入を一緒にサポートします ◇住宅購入時の「火災保険」「地震保険」「生命保険」のご提案 ◇ご購入をご希望されるお住まいの「事件」「事故」「水災」「土砂災害」などご契約前に気になる事は当社スタッフが調査を行います ◇グループでの実績をもとにご提案をいたします ◇ご家族の将来も一緒に考え「買ってよかった」と喜んで頂けるご提案を心掛けております
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,890万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 期間
- 2026年12月31日（木）～2027年06月17日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年12月31日（木）～2027年06月17日（木）
- 開催時間
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創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】3号棟 間取り図です。
その他
1/29
- その他
- 【区画図】3号棟 区画図です。
2/29
- その他
- 室内コンセント（写真は同仕様写真）
3/29
- その他
- 室内ワイドスイッチ（写真は同仕様写真）
4/29
- その他
- EVコンセント（写真は同仕様写真）
5/29
- その他
- 宅配ボックス（写真は同仕様写真）
6/29
- その他
- 郵便ポスト（写真は同仕様写真）
7/29
- その他
- 浄水器付きシャワー水栓（写真は同仕様写真）
8/29
- その他
- キッチンシンク（写真は同仕様写真）
9/29
- その他
- 床下収納庫（写真は同仕様写真）
10/29
- その他
- 複層ガラス（写真は同仕様写真）
11/29
- その他
- ダブルロックサッシ（写真は同仕様写真）
12/29
- その他
- ドアストッパー（写真は同仕様写真）
13/29
- その他
- LEDダウンライト（写真は同仕様写真）
14/29
- その他
- 24時間換気システム（写真は同仕様写真）
15/29
- その他
- 火災報知器（写真は同仕様写真）
16/29
- その他
- TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
17/29
- その他
- カードキー対応玄関（写真は同仕様写真）
18/29
- その他
- 外水栓（写真は同仕様写真）
19/29
- その他
- 駐車場（写真は同仕様写真）
20/29
- その他
- 浴槽（写真は同仕様写真）
21/29
- その他
- 防水 外コンセント
22/29
- その他
- 玄関 防犯サムターン（写真は同仕様写真）
23/29
- その他
- 換気口 （写真は同仕様写真）
24/29
- その他
- 玄関靴収納（写真は同仕様写真）
25/29
- その他
- TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
26/29
- その他
- フットライト（写真は同仕様写真）
27/29
- その他
- 換気口 （写真は同仕様写真）
28/29
- その他
- 手すり（写真は同仕様写真）
29/29
- その他
- レンジフード（写真は同仕様写真）