Cradlegarden宇都宮市下荒針町第3 1号棟
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新築一戸建て
2日前 更新Cradlegarden宇都宮市下荒針町第3 1号棟3LDK / 2,490万円
1/31スタイリッシュで個性も感じられる洗練された外観、シンプルながら飽きの来ないデザインです。
2,490万円
3LDK/93.14㎡(壁心)
JR日光線 鶴田駅 3.9km
- 東武宇都宮線 南宇都宮駅 4.4km
問合せ先：LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
ポイント
◆耐震等級3！住宅性能評価取得◆開放感のある北東角地◆駐車場2台駐車可能◆環状線アクセス良好
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 8.7帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）
- 建物面積
- 93.14㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 広々LDKには対面キッチンを採用。開放感あふれる暮らしになります。家族構成やライフスタイルなどに合わせて柔軟に対応できる間取りが魅力です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇都宮市立明保小学校(843m)
- 宇都宮市立城山中学校(4,518m)
買い物
- コンビニ(293m)
- スーパー(579m)
- ドラッグストア(1,132m)
その他施設
- 鷲谷病院(623m)
周辺地図
栃木県宇都宮市下荒針町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鶴田
いいね度：
夜は静かだし徒歩圏内にお店や公園があり子供からお年寄りまで住みやすい、 (30代女性)
いいね度：
住むには不自由なく暮らせるが、総合娯楽施設などには車を使わないと行けない (20代男性)
いいね度：
スーパーやコンビニが歩いて行ける範囲にないという以外、特に不満を感じる事がないから (20代女性)
南宇都宮
いいね度：
保育園、学校が近い。徒歩圏内で駅まで行ける。散歩が出来る大きな公園が近くにあり子供と遊ぶのにちょうどよい。街の中までも徒歩圏内。周りが静か。 (30代女性)
いいね度：
朝出勤時間には渋滞があちこちで発生している。他の点は満足している。 (20代女性)
いいね度：
自然環境がに恵まれていて、少し離れているが、大きな市街地にめ行くことが容易であるから。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,490万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 8.7帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 93.14㎡（壁心） |
| 土地面積 | 115.72㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市下荒針町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4m 公道 ) ( 東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160%（前面道路幅員制限） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：アーネストワン 建蔽率：角地緩和 ・震度7の揺れに鍛えられた地震に強い家 ・制震装置（SAFE365）を搭載。地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えてダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えます ・壁全体で家を支え守る耐力壁は裏面に筋かいを入れることで壁倍率4.5倍の強度を達成 ・外部機関による地盤調査を実施 ・コストダウンの理由は建材を一斉発注の為。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC125858号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124429-0022512 |
| 自社管理番号 | 166583 |
情報公開日：2026/05/14
最新情報提供日：2026/08/18
情報有効期限：2026/09/01
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- 住所
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 交通
- JR日光線「鶴田」駅 徒歩10分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 ＧＷ・夏季休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 栃木県知事(17)第62号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
LIXIL不動産ショップグループ契約件数全国NO.1。1963年創業。62年以上の実績。売買営業スタッフ全員が宅地建物取引士。安心安全を重視。県内6店舗のネットワーク。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 入居ローンあり
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
静井大輔
保有資格：宅地建物取引士
お気軽にご相談ください。
〜栃木県創業６2年。地域の皆様からの信頼と実績の証です〜 ■皆様に『来てよかった』と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート ■数ある金融機関から有利な金融機関をご紹介 ■他社様で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください。 当社では金融機関と提携しており当社窓口だからこそ住宅ローンが組めた事例が多数あります ◇当社は全員が「宅地建物取引士」取得。皆様のご購入を一緒にサポートします ◇住宅購入時の「火災保険」「地震保険」「生命保険」のご提案 ◇ご購入をご希望されるお住まいの「事件」「事故」「水災」「土砂災害」などご契約前に気になる事は当社スタッフが調査を行います ◇グループでの実績をもとにご提案をいたします ◇ご家族の将来も一緒に考え「買ってよかった」と喜んで頂けるご提案を心掛けております
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年07月31日（金）～2027年01月31日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月31日（金）～2027年01月31日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 広々LDKには対面キッチンを採用。開放感あふれる暮らしになります。家族構成やライフスタイルなどに合わせて柔軟に対応できる間取りが魅力です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から射し込むあたたかな陽光とナチュラルな木目の床やインテリアがやわらかな雰囲気のリビングルームです。
2/7
- 室内
- 階段は手すり付き・折り返し設計。安全性の確保はもちろんのこと、住む人にとって上りやすく不便を感じない造りです。
3/7
- 寝室
- 二面採光で太陽光が部屋に入りやすく、日中はとても明るいです。
4/7
- 子供部屋
- ベッドと勉強机を置いてちょうどいい広さです。各居室に収納スペースを完備しているので、収納家具を置かずにお部屋が片付き、すっきりと使えます。
5/7
- 洋室
- 南に面した洋室は陽光ふりそそぐ明るい室内、2面採光で明るい印象の空間で開放感があります。
6/7
- 玄関
- 白を基調としたスタイリッシュな玄関。シューズクロークを完備するなど実用性も高いです。
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- スタイリッシュで個性も感じられる洗練された外観、シンプルながら飽きの来ないデザインです。
2/3
- バルコニー
- 晴れた日は布団や毛布、シーツなどを干せて布団の清潔感も保てます。天日干しは肌触りが気持ちいいですよね。
3/3
- エントランス
- 無駄な飾りがなく玄関ドアと窓のみでまとめられて印象的なデザインが目を引きます。
設備
1/9
- キッチン
- リビングが見渡せる開放的なカウンターキッチン。調理中もご家族や大切なお客様との会話が弾みます。配膳や片付けもスムーズに行える便利な間取りです。
2/9
- 浴室
- 1日の疲れを癒やすバスタイムはゆったりお風呂に浸かって至福の時間です。
3/9
- トイレ
- 温水洗浄暖房便座を標準搭載しておりますので、清潔で快適にご使用いただけます。
4/9
- 洗面
- 大きく使い勝手の良い三面鏡です。三面鏡の裏側は小物の収納に便利なキャビネット仕様です。
5/9
- 収納
- 奥行きのある収納スペース。お洋服だけでなく、衣装ケースや引き出しを中に入れて、自分好みにカスタマイズして収納できます。
6/9
- 収納
- 各お部屋にしっかりとした収納を確保。余計な家具を置く必要がないため、お部屋を広々と有効に使えます。適材適所に収納があります。
7/9
- 設備
- 集中力が高まる専用テレワークルーム完備！在宅ワークや書斎にオススメです。
8/9
- 設備
- 料理中もリビングにいるご家族と会話が弾むカウンターキッチン。小さなお子様の様子を見守りながら安心して家事が進められます。
9/9
- 駐車場
- ゆったりとした駐車スペースです。実際のお車の車種とあわせて現地でご確認ください。
その他
1/11
- その他
- 【角地ならではの圧倒的な開放感】陽当り・通風に恵まれた気持ちの良い住環境！
2/11
- その他
- 見通しが良く開放感のある前面道路です。視界を遮るものがないため、敷地内への入出庫がスムーズです。
3/11
- その他
- バルコニーからの眺望です。バルコニーで青空をあおぐひと時は、暮らしのちょっとしたスパイスです。
4/11
- その他
- モニター付きインターホンです。玄関まで行かずに訪問者の姿を確認できるだけでなく、防犯にもつながるとても便利なアイテムですね。
5/11
- その他
- 大きな窓から射し込むあたたかな陽光とナチュラルな木目の床やクロスがやわらかな雰囲気のダイニングルームです。“暮らし”を想像してみてください。
6/11
- その他
- リビング、ダイニングの窓から光が入る明るいLDKです。
7/11
- その他
- 玄関ドアを二重ロックにすることで、泥棒や空き巣に玄関ドアから家の中に侵入されることを防ぐことにつながります。
8/11
- その他
- 朝の混雑時や、お子様と一緒のお風呂上がりでも、お互いぶつからずにゆったり着替えができる広さを確保しています。
9/11
- その他
- ランドリースペースは家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
10/11
- その他
- オートバスリモコンです。スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いています。浴室以外からでも楽々操作が出来ます♪
11/11
- その他
- リビングとダイニングが一続きだからこその一体感は、毎日の暮らしにゆとりを与えます。