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新築一戸建て【飯田の分譲住宅】ブルーミングガーデン　宇都宮市鶴田町5期

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資料請求やご案内も即日対応いたします♪同じ施工例の物件見学や、完成イメージプレゼンテーションも承っております。どのような建物が建つか、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。

【類似外観同仕様】類似外観同仕様の物件になります。扉や窓の開口部の位置やデザインが異なります。建物のプレゼンテーションやモデルハウスのご案内も行っているので、お気軽にお問い合わせください。

土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。

【類似外観同仕様】類似外観同仕様の物件になります。扉や窓の開口部の位置やデザインが異なります。建物の詳細図面などもございます、仕様の細かなご説明もさせていただきます。

来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます。

鶴田駅まで750m 徒歩１０分

現地外観写真
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類似外観同仕様
類似外観同仕様の物件になります。扉や窓の開口部の位置やデザインが異なります。建物のプレゼンテーションやモデルハウスのご案内も行っているので、お気軽にお問い合わせください。

前面道路含む現地写真
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類似外観同仕様
類似外観同仕様の物件になります。扉や窓の開口部の位置やデザインが異なります。建物の詳細図面などもございます、仕様の細かなご説明もさせていただきます。

全体区画図
カースペースは2～3台分ご用意しております

3号棟
4LDK ／ 3,398万円／建物 110.13m2 ／土地 237.87m2

4号棟
4LDK ／ 3,398万円／建物 107.23m2 ／土地 231.24m2

5号棟
3LDK ／ 3,198万円／建物 108.56m2 ／土地 196.03m2

6号棟
3LDK ／ 2,998万円／建物 110.13m2 ／土地 170.18m2

浴室乾燥機
浴室暖房乾燥機が標準装備です。浴室が乾燥機に！雨の日や冬場も天気を気にせずいつでもお洗濯して大丈夫です。

モニター付きインターフォン
来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます。

シャンプードレッサー
シャンプードレッサー付き洗面化粧台。便利でうれしい合わせ鏡可能な３面鏡完備。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。

ペアガラス
結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。

ダウンライト
廊下やホールにはエコで長持ちなLEDライトを使用。

足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。

地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。

横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保ちます。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。

【車・交通】鶴田駅 (750m 徒歩１０分)

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                価格
                
                    2998万円～3398万円
                
                所在地
                
                    栃木県宇都宮市鶴田町
                                    
                交通
                JR日光線「鶴田」駅 徒歩10分東武宇都宮線「南宇都宮」駅 車1.4km～1.5km東武宇都宮線「江曽島」駅 車2.1km～2.7km乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    170.18m2～237.87m2
                
                    建物面積
                    107.23m2～110.13m2
                
                    間取り
                    3LDK・4LDK

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

・オール電化　長期優良住宅　食洗機付！
・コンビニまで徒歩圏内！
■暮らしやすい住環境
・ＪＲ日光線「鶴田」歩10分！通勤・通学に大変便利な立地です！
・第一種住居地域のため、快適に生活しやすく利便性の高いエリアです。
■充実の設備仕様
・防犯面に優れた「TVモニター付きインターホン」
・雨の日や花粉の時期、冬場のお洗濯に重宝する「浴室乾燥機」
■耐震等級は最高の3を取得！

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魅力1 □■充実の設備。安心して過ごせる家■□

〇浴室乾燥機
浴室暖房乾燥機が標準装備です。浴室が乾燥機に！雨の日や冬場も天気を気にせずいつでもお洗濯して大丈夫です。

〇モニター付きインターフォン
来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます。

〇ペアガラス
結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。

魅力2 ～閑静な住宅街で落ち着いた暮らしが叶います～

【駅】
鶴田駅：徒歩10分（750ｍ）

鶴田駅

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

3号棟
間取り	4LDK
価格	3398万円
建物面積	110.13m2	土地面積	237.87m2

4号棟
間取り	4LDK
価格	3398万円
建物面積	107.23m2	土地面積	231.24m2

5号棟
間取り	3LDK
価格	3198万円
建物面積	108.56m2	土地面積	196.03m2

6号棟
間取り	3LDK
価格	2998万円
建物面積	110.13m2	土地面積	170.18m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
吹き抜け
和室
ワイドバルコニー
南面バルコニー
全室2面採光
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
全居室収納

その他設備

オール電化
マイホーム発電システム
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
地盤調査済
整形地
前面道路6m以上

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周辺環境・地図

【車・交通】鶴田駅（750m 徒歩１０分）

周辺環境のこだわりポイント

複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	栃木県宇都宮市鶴田町
交通	JR日光線「鶴田」駅徒歩10分東武宇都宮線「南宇都宮」駅車1.4km～1.5km 東武宇都宮線「江曽島」駅車2.1km～2.7km
販売価格	2998万円～3398万円宇都宮市の価格相場ページ	最多価格帯	3300万円台（2戸）
建物面積	107.23m2～110.13m2	土地面積	170.18m2～237.87m2
間取り	3LDK・4LDK	建物構造	木造2階建
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	4戸 / 5戸
完成予定日	2026年6月下旬予定	引き渡し可能年月	2026年6月下旬予定
駐車場	2台 ~ 3台（2台：5.6号棟、3台：3.4号棟）	道路の幅員	道路幅：4m、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地目	-	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、本下水、オール電化	建築確認番号	第25UDI1W健11924号他
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)宇都宮営業所＜仲介＞
備考	【その他制限事項】景観法による規制有
情報更新日	2026/05/16	次回更新予定日	随時
取引条件有効期限	2026/12/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）

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応募上のご注意

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取扱い不動産会社

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会社名	ホームトレードセンター株式会社　宇都宮営業所
免許番号	国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地	栃木県宇都宮市東宿郷4-1-20　山口ビル 1階
所属団体	（公社）全国宅地建物取引業保証協会

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【物件番号】: 1707213-0000211

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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