新築一戸建て LIGARE宇都宮市針ケ谷8期 1号棟 4LDK / 3,299万円

問合せ先：LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店

会社情報

ポイント

◆ヨークタウン（商業施設）徒歩11分 ◆新田小学校徒歩5分と近く安心ですね ◆デザイン性に優れた新築住宅（スタイリッシュな外観をご確認下さい） ◆駐車場3台可能（車種による） ◆約18帖の広いリビング

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 9.6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積: 105.59㎡(壁心)
駐車場: 空有 (3台) 無料
備考: 広々LDKには対面キッチンを採用。開放感あふれる暮らしになります。家族構成やライフスタイルなどに合わせて柔軟に対応できる間取りが魅力です。

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内観外観

内観・外観画像

9枚

外観
リビング/ダイニング
室内
寝室
子供部屋
洋室
玄関
バルコニー
エントランス

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
オートバス
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺情報

学校

宇都宮市立新田小学校(275m)
宇都宮市立若松原中学校(1,602m)

買い物

コンビニ(329m)
スーパー(1,291m)
商店街(5,520m)
ドラッグストア(766m)

その他施設

総合病院(3,092m)
公園(2,014m)
銀行(2,317m)
とちのきファミリーランド(1,952m)

周辺地図

栃木県宇都宮市針ケ谷1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

安塚

いいね度：
住み慣れた街なので不満はないが、市内全体が渋滞の多い街なので、通勤に苦労する。 (40代女性)
いいね度：
交通の便は良くなく車がないとやや不便ですが、その分自然豊かな土地です。虫も多いですし子供たちが小川で遊んでいる風景がみられます。 (60代男性)
いいね度：
すべてにおいて比較的便利な方。もう少し広々とした道や公園があるとなお便利 (30代女性)

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西川田

いいね度：
人も優しいし、近場で生活する物はすべて購入できるし少し歩けば駅も近いから都内にも出やすい。 (30代女性)
いいね度：
市内で十分生活するのに必要なものは揃うし、東京へも新幹線を利用スレが1時間ほどで、在来線でも90分ほどでたどり着けるので、利便性は良いと思う。行政も行き届いており、子供も育てやすい環境だと思う。 (50代男性)
いいね度：
不便なとろは　あまりない　身内が近くに集まっているので　連絡が取りやすいし助け合いが出来る (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,299万円支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 9.6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積	105.59㎡（壁心）
土地面積	165.43㎡（公簿）
駐車場	空有 (3台) 無料
築年月	2026年4月（新築）
所在地	栃木県宇都宮市針ケ谷1丁目
交通	東武宇都宮線安塚駅徒歩31分東武宇都宮線西川田駅徒歩33分
総戸数	1戸
主要採光面	南西
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 北 6m 公道 ) ( 西 4m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	●プレカット工場は職人等の技量や建築現場の気象条件等の様々な不安定要素に左右されず、精度の高い部材を安定して調達できます。 ●安心の30年定期点検サポート。 ●第三者機関による地盤調査実施しております。 ●土地の仕入からデザイン・設計・施工・販売・アフターサービスまで一貫体制で取り組んでいます。 ●多数の表彰実績。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
建築確認番号	第25UDI1W建09485号
LIFULL HOME'S 物件番号	0124429-0022091
自社管理番号	162363

情報公開日：2025/12/14

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

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会社情報

1 /10
スタッフ
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店内の様子
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
6 /10
キッズスペース
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駐車場
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その他
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その他
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会社ロゴ

LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店

栃木県宇都宮市鶴田町1366-1

交通	JR東北本線宇都宮駅楡木街道入口下車下車徒歩1分東武宇都宮線東武宇都宮駅 3.2km
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日　ＧＷ・夏季休暇・年末年始
免許番号	栃木県知事(17)第62号

優良店認定

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会社紹介

LIXIL不動産ショップグループ契約件数全国NO.1。1963年創業。62年以上の実績。売買営業スタッフ全員が宅地建物取引士。安心安全を重視。県内6店舗のネットワーク。

会社の特徴

不動産売却相談可
保証人不要な物件あり
入居ローンあり
女性スタッフ対応可
提携ローン会社紹介可
リフォーム対応
引越し業者紹介可
駐車場あり
キッズサービスあり
系列店舗での対応可
オンライン相談可

スタッフコメント

蝶野寛

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

住宅業界28年です。物件紹介・住宅ローン・税金など何でもご相談下さい。

～理想の住まい探しを、不安なく一歩ずつ～不動産購入は初めての方が多く、不安や疑問もたくさんあります。私たちはお客様の気持ちに寄り添い、安心して一歩を踏み出せるよう丁寧にサポートします。創業60年以上の信頼と地域密着の実績をもとに、住宅ローンアドバイザー・ＦＰ・宅地建物取引士など資格を持つ専門スタッフが、資金計画から契約まで最適なご提案を行います。多くの金融機関と提携し、無理のないローンプランを一緒に考え、他社でローンが組めなかった方のサポート実績も多数あります。物件の安全性や災害リスク、周辺環境も事前に確認し、納得して選べるよう丁寧にご説明します。「ここに相談してよかった」と思っていただけるよう、安心と信頼を大切に、お客様の理想の住まい探しを全力でサポートします。

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月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,299万円

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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