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新築一戸建て9時間前 更新ブルーミングガーデン宇都宮市簗瀬町　1号棟4LDK / 4,398万円

  • 外観を拡大表示1/31

    【現地写真】建築中。2台駐車可です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4,398万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/110.21㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR東北本線 宇都宮駅 徒歩33分

    • 東武宇都宮線 南宇都宮駅 徒歩35分
    見学予約
    無料

    問合せ先：宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

    会社情報

    ポイント

    ◆簗瀬町限定1棟◆並列2台駐車可◆1階はLDK+和室併せて22.5帖の広々空間◆ランドリールーム付き◆玄関土間収納付き◆ウォークインクローゼット◆長期優良住宅◆耐震等級3！住宅性能評価取得◆

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    110.21㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    【間取り図】1号棟　間取り図です。1階は広々18帖LDKと4.5帖の和室付き。土間収納とランドリールーム付きの機能的なお家。2階は洋室3部屋全室収納完備です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • 外観
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    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯
    • 太陽光発電システム

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 宇都宮市立簗瀬小学校(2,289m)
    • 宇都宮市立旭中学校(2,580m)

    買い物

    • コンビニ(394m)
    • スーパー(1,068m)
    • 商店街(829m)
    • ドラッグストア(355m)

    その他施設

    • 総合病院(2,363m)
    • TSUTAYA 宇都宮東簗瀬店(746m)

    周辺地図

    栃木県宇都宮市簗瀬町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宇都宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くには県で1、2番を争う大きなショッピングモール、そして映画館があり、充実していて、最近では道が広がり綺麗に整備されていて気持ちが良いです。 (10代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      必要なものはある程度揃えられるし、自然が豊かなので子供を沢山遊ばせられる (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      宇都宮駅から近くにあり、ベルモールも徒歩10分の所にあり何でもそろう。 (60代女性)

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    南宇都宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      最近空き家が多くなってきたが、新しく若い世代の方が家を建てて入ってきてそれなりに活気がある。地域の活動も活発て人と人とのつながりがある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      西松屋、トイザらスなどの、ベビー用品店がそろっていて子育てがしやすい。スーパー、飲食店も豊富で買い物などに便利。ただ車移動の際、渋滞が多い。道路の開通予定があるが工事が進んでいないように感じる。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅街であり静かな環境である。アパート、マンションなどもあるが学生と言うよりは社会人の入居が多く静かである。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,398万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積110.21㎡（壁心）
    土地面積186.96㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    栃木県宇都宮市簗瀬町

    交通
    • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩33分
    • 東武宇都宮線 南宇都宮駅 徒歩35分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 6m 公道 )
    セットバック無
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年08月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    ・地盤も安心。基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。 ・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上 ・サビやシロアリを寄せ付けない。建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用 ・定期点検と35年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続可 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

    建築確認番号第26UDI1W建00384号
    LIFULL HOME'S 物件番号0123612-0027768
    自社管理番号165797

    情報公開日：2026/04/29

    最新情報提供日：2026/06/13

    情報有効期限：2026/06/27

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,398万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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    宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

    栃木県宇都宮市元今泉２丁目21-13
    交通
    • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩13分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
    免許番号栃木県知事(4)第4790号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 入居ローンあり
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    池田智則

    保有資格：宅地建物取引士

    正直誠実な対応に努めます。

    ～栃木県創業グループ60年以上。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に『来てよかった』と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやＦＰ・経験豊富なスタッフが皆様をサポート ■数ある金融機関から有利な金融機関をご紹介 ■他社様で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください。 当社では金融機関と提携しており当社窓口だからこそ住宅ローンが組めた事例が多数あります ◇当社は全員が「宅地建物取引士」取得。皆様のご購入を一緒にサポートします ◇住宅購入時の「火災保険」「地震保険」「生命保険」のご提案 ◇ご購入をご希望されるお住まいの「事件」「事故」「水災」「土砂災害」などご契約前に気になる事は当社スタッフが調査を行います ◇グループでの実績をもとにご提案をいたします ◇ご家族の将来も一緒に考え「買ってよかった」と喜んで頂けるご提案を心掛けております

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    宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

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    定休日
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年09月30日（水）～2027年03月31日（水）
    開催時間
    10:00 ～ 18:00

    創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。

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