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新築一戸建て 【トヨタホームカンパニー】GRACE FORT岡本

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No.64／太陽光4.240kW搭載／スクエアシルエットにスタイリッシュな外観。車3台駐車できるスペースを確保しています。
No.63／太陽光4.254ｋｗ搭載／ホワイトで統一した飽きの来ない外観。車3台駐車できるスペースを確保しています。
No.65／モデルハウス／大屋根の水平ラインと大判タイルの陰影が美しい邸宅感ある外観。車3台駐車できるスペースを確保しています。（モデルハウス展示期間10月末まで）
GRACEFORT岡本 No.64
GRACEFORT岡本 No.63
交通図
No.64
太陽光4.240kW搭載／スクエアシルエットにスタイリッシュな外観。車3台駐車できるスペースを確保しています。
No.63
太陽光4.254ｋｗ搭載／ホワイトで統一した飽きの来ない外観。車3台駐車できるスペースを確保しています。
No.6（First Class Livingモデルハウス）
モデルハウス／大屋根の水平ラインと大判タイルの陰影が美しい邸宅感ある外観。車3台駐車できるスペースを確保しています。
GRACEFORT岡本　分譲宅地もご案内可能です
車の通り抜けが無い設計により、小さなお子さまも安心して過ごせる安全な街づくりを実現。防犯灯やネットワークカメラを設置し、防犯面にも配慮しています。公園も備え、地域の安心感を高めています。
安全・安心、 そして美しさが調和した 家族のための街
大型分譲地ならではのゆとりある区画計画で、美しく開放感のある街並みを形成。
No.64
3LDK+S ／ 4,780万円 ／ 建物 108.21m2 ／ 土地 162.36m2
No.63
3LDK+S ／ 4,930万円 ／ 建物 102.92m2 ／ 土地 164.57m2
No.64
スケルトン階段で吹抜けのあるLDKはゆとりある伸びやかな空間です。 アーバンモダンのインテリアで、落ち着いた雰囲気。
No.64
23帖の広々としたゆとりあるLDKは同じ空間にいながらもそれぞれがくつろげる距離を保てます。
No.63
キッチンからリビング、お庭まで視線が通るので、家事をしながらも家族の様子に目が届きます。
No.63
約19帖のLDKが南の2つの窓から明るい光が入り、開放感ある空間です。ダイニング側の窓は幅3.5ｍでテラスにも出やすく一体で使えます、
No.65／モデルハウス
木天井の水平ラインと、ワイド＆ハイサッシでゆとりを感じる21帖超のLDK。木の自然な温もりを感じる上質な「First Class Living」
No.65／モデルハウス
ゆとりあるLDKで空間のつながりや、インテリアの雰囲気などをご体感ください！
太陽光発電システム
太陽光発電システムを搭載。省エネルギーや家計にも貢献します
PHEV・BEV充電コンセント
電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電コンセントも標準装備。将来の車の買い替えも安心です。
非常時給電システム「クルマde給電」
停電時にクルマを住まいとつなぎ、電源として利用する非常時給電システム。※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V・1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認下さい。 一部地域では駐車または停車中にエンジンを始動させた場合、条例に触れるおそれがありますのでご注意下さい
スマートキー（ラロック）
ワンアクションの簡単操作で2つの鍵をしっかり施開錠。 スマートキーをかばんの中に入れたままドアハンドルを握るだけで鍵を開け閉めできます。
全館空調「スマートエアーズ」
全館空調スマートエアーズで夏涼しく、冬暖かい、家中どこでも快適な空気環境に。家全体の温度ムラを少なくし、夏場の熱中症や冬場のヒートショックを防止。
耐震等級３を実現する「地震に強い構造」
高層ビルや消防署などにも採用される「鉄骨ラーメン構造」を採用。構造全体で地震エネルギーをしなやかに吸収する耐震性の高い住まいです。太い柱と強靭な梁をボックス化することにより、1本の柱の1.5倍（約26.7トン相当）の強度を実現。※商品・プランにより異なる場合があります。※3.2mm厚の鉄骨の場合。
125ｍｍ角の鉄骨柱
柱の太さは125ミリと太く、100ミリ角の柱と比較すると圧縮強度は約2倍（約18.2トン相当）。トヨタホームの耐震性は、この太く強靭な柱によって支えられています。
安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ
住まい全体の約85%を自社工場内で生産するトヨタホーム。自動車づくりを通じて培ってきたシステム化された生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理しています。工場内で造りこむため、天候の影響を受けることもありません
クルマづくりから生まれた防錆技術
クルマづくりから生まれた防錆技術「カチオン電着塗装」を採用。塗料の入った電着槽に鉄骨を丸ごと浸し、鉄骨の裏側や、細かい部分にも、すみずみまでムラなくサビ止めを施しています。
【学校】 岡本西小学校 (600m ～950ｍ)
【学校】 河内中学校 (1000m ～1350ｍ)
【車・交通】 JR宇都宮線「岡本」駅 (900m ～1250ｍ)
【買い物】 とりせん (350m ～700ｍ)
【買い物】 セブンイレブン宇都宮岡本中央店 (500m ～850ｍ)
【その他】 ふれあい通り公園 (450m ～800ｍ)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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JR岡本駅が徒歩圏内。宇都宮市中心部にも快適アクセス！
■教育施設・買い物施設も充実したロケーション。
スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、毎日の買い物を支えます。小中学校や公園、病院も揃い、子育て世帯も安心の環境が整っています。
■安全・安心、そして美しさが調和した家族のための街。
車の通り抜けが無い設計により、小さなお子さまも安心して過ごせる安全な街づくりを実現しています。

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魅力1 First Class Livingモデルハウスでトヨタホームのゆとり空間を体感

■木の自然な温もりを感じる上質な「First Class Living」
・木天井の水平ラインと、ワイド＆ハイサッシで開放感とゆとりを感じる21帖超のLDK
・余白を感じるLDKと日常をスムーズにする家事動線

魅力2 岡本駅徒歩16分！教育、買物施設が徒歩圏内に揃う生活利便性の高い環境

・JR岡本駅が徒歩16分（最長）で通勤通学に駅を利用しやすい立地
・買物施設、教育施設、病院が身近に揃う生活に便利な環境
・大型分譲地で安心安全に配慮したゆとりある景観
・国道44号線や宇都宮環状線も2km圏で車での通勤やお出かけもしやすい

魅力3 【鉄の家】トヨタのモノづくりの心で、理想の暮らしと住まいを提案します

トヨタホームは、トヨタのモノづくりの想いを受け継ぐ、トヨタグループ17社の一員です。世界から信頼されるグループの経験と技術を最大限に活かし、トヨタホームにしかできない住まいをお届けしています。

安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ。住まい全体の約85%を自社工場内で生産。車づくりで培った生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理し、高品質な住まいを提供しています。

トヨタホームは60年長期保証。また、お引き渡し後から定期的な点検・メンテナンスを実施。歳月に負けない高品質と優れた耐久性。モノづくりに妥協しないトヨタグループの技術力・企業力が支えています。

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間取り図

  • No.64
    間取り 3LDK+S
    価格 4780万円
    建物面積 108.21m2 土地面積 162.36m2

    間取り・区画情報

    【トヨタホームカンパニー】GRACE FORT岡本

    No.64 ／ 3LDK+S ／ 108.21m2 ／ 162.36m2 ／ 4780万円

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    3LDK+S
    号棟名 No.64 間取り 3LDK+S 価格 4780万円
    建物面積 108.21m2 土地面積 162.36m2
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  • No.63
    間取り 3LDK+S
    価格 4930万円
    建物面積 102.92m2 土地面積 164.57m2

    間取り・区画情報

    【トヨタホームカンパニー】GRACE FORT岡本

    No.63 ／ 3LDK+S ／ 102.92m2 ／ 164.57m2 ／ 4930万円

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    3LDK+S
    号棟名 No.63 間取り 3LDK+S 価格 4930万円
    建物面積 102.92m2 土地面積 164.57m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • バリアフリー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
マイホーム発電システム
太陽光発電

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約18.4〜18.9万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市下岡本町字金井久保向2123番1、2123番2、2130番15、2872番3
交通 JR東北本線「岡本」駅 徒歩12分～16分
販売価格 4780万円・4930万円

宇都宮市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 102.92m2・108.21m2 土地面積 162.36m2・164.57m2
間取り 3LDK+S 建物構造 軽量鉄骨　２階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 123戸
完成予定日 2026年6月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 7,0m、6.5m、6.0mアスファルト舗装
用途地域 第二種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 管理組合：有り（入会金：50,000円、管理費：1,000円/月）
主たる設備の概要 電気＝自由化、上水道＝公営水道、し尿・雑排水＝公共下水道、他備考欄参照 建築確認番号 宇都宮市指令都第2-152号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 トヨタウッドユーホーム株式会社＜売主＞
備考 【主たる設備の概要】
ガス＝東京ガス、雨水＝調整池と道路内浸透の併用、雨水枡＝設置あり（全区画）、宅地内雨水浸透槽区画＝無し

【水道加入金】
Φ20mmの場合 124,300円（税込、手数料別途4,800円）

【建築条件付分譲地】
この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預かりした金銭は全額速やかにお返しします。
情報更新日 2026/06/01 次回更新予定日 2026/06/15
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
耐震・制震・免震構造
耐震等級３
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取扱い不動産会社

トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所の会社情報

トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所

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トヨタホームカンパニー栃木営業所

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会社名

トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所
免許番号 建設大臣 (7) 第 5168 号
所在地 栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708620-0000068
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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