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新築一戸建て1日前 更新GRAFARE宇都宮市上戸祭2期　3号棟4LDK / 3,090万円

  • 外観を拡大表示1/31

    【現地写真】3号棟　建築中

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,090万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/105.16㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    東武宇都宮線 東武宇都宮駅 バス20分 上戸祭四丁目下車 徒歩7分

    • JR東北本線 宇都宮駅 6.8km
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    問合せ先：宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

    会社情報

    ポイント

    ◆ゆとりの敷地を活かした明るい住空間♪ ◆スーパー・コンビニ徒歩圏内 ◆駐車スペース3台可能 ◆細谷小・宝木中 ◆安心の住宅性能評価　ダブル取得 ◆耐震等級3 ◆おまとめなど住宅ローン相談無料受付中！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    105.16㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    【間取り図】3号棟　間取り図です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
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    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 宇都宮市立細谷小学校(851m)
    • 宇都宮市立宝木中学校(1,093m)

    買い物

    • スーパー(1,118m)

    その他施設

    • 総合病院(2,586m)
    • カンセキ・若草店(1,160m)

    周辺地図

    栃木県宇都宮市上戸祭4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東武宇都宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      げんざは車社会で自家用車がないと多くの活動が制限されるが、将来に向けて路面電車を作っているから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーやコンビニなどが程よい距離にあり、どこに行くにも丁度良いから (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するうえで便利な点は大変満足している。然しながら交通ルールを守らない車や自転車が大変多く、また弱者に威嚇するような態度をとる人間も多いため、身の危険を感じることがあり、その分が減点される。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    宇都宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んで居るところが街中なので、買い物には不自由しない。駅、デパート、飲食店なと徒歩圏内にある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれた時から住んでいるので、現状のままで不満は無い。地方都市ではあるけれど、県庁所在地だし、駅から徒歩10分の住居。買物にも困らず、不便は無い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      必要なものはある程度揃えられるし、自然が豊かなので子供を沢山遊ばせられる (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,090万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積105.16㎡（壁心）
    土地面積185.24㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    栃木県宇都宮市上戸祭4丁目

    交通
    • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 バス20分 上戸祭四丁目下車 徒歩7分
    • JR東北本線 宇都宮駅 6.8km
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 4m 私道 位置指定 )
    セットバック無
    私道負担面積

    98.04㎡私道負担割合 1/5

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率60%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年06月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    法第22条区域　宅地造成等工事規制区域　絶対高さ10m　日影規制：3h-2h/1.5m　都市再生特別措置法　水防法　土地面積：協定通路20.48平米含

    Grafareの特徴 ・構造　日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上 ・「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得 耐震等級：3 劣化の軽減：3 維持管理：3 断熱性能等級：4 設計段階含めあんしんの4度の検査を実施し、お住まいの不安を解消。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

    建築確認番号第HPA-26-02019-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0123612-0027602
    自社管理番号164056

    情報公開日：2026/02/23

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/08

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    新築戸建て

    建物面積がより広い

    3,280万円

    3LDK/107.64㎡

    住所
    栃木県宇都宮市西川田東1659-111
    築年数
    築1年
    JR東北本線 宇都宮駅 上河内地区市民センター下車 徒歩6分
    JR東北本線 宇都宮駅 上河内地区市民センター下車 徒歩6分
    土地

    価格がより安い

    920万円

    住所
    栃木県宇都宮市中里町146-1
    交通
    JR東北本線 上河内地区市民センター下車駅 徒歩6分
    JR東北本線 宇都宮駅 上河内市民センター下車 徒歩5分
    JR東北本線 宇都宮駅 上河内市民センター下車 徒歩5分
    土地

    価格がより安い

    860万円

    住所
    栃木県宇都宮市中里町146-6
    交通
    JR東北本線 上河内市民センター下車駅 徒歩5分
    新築　グラファーレ宇都宮市一条　1号棟（全2棟）
    新築　グラファーレ宇都宮市一条　1号棟（全2棟）
    新築戸建て

    建物面積がより広い

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    4LDK/111.37㎡

    住所
    栃木県宇都宮市一条4丁目1373番2他
    交通
    東武宇都宮線 東武宇都宮駅駅 徒歩16分
    築年数
    築1年
    東武宇都宮線「南宇都宮」駅 徒歩2分
    東武宇都宮線「南宇都宮」駅 徒歩2分
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    3,198万円

    3LDK＋WIC/100.19㎡

    住所
    栃木県宇都宮市日の出1丁目7-29(現地)
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    築年数
    築1年
    JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩10分
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    新築戸建て

    3,280万円

    ３LDK～4LDK/86.95㎡

    住所
    栃木県宇都宮市滝の原1335
    交通
    JR東北本線 宇都宮駅駅 徒歩10分
    築年数
    築1年
    宇都宮市岩曽町　A号棟　新築住宅
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    新築戸建て

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    4SLDK/100.4㎡

    住所
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    JR東北本線 岡本駅駅 3.2km
    築年数
    築1年
    宇都宮市鶴田町5期5号棟　新築住宅
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    新築戸建て

    建物面積がより広い

    3,198万円

    3LDK/108.56㎡

    住所
    栃木県宇都宮市鶴田町
    交通
    JR日光線 鶴田駅駅 徒歩8分
    築年数
    築0年
    東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩46分～47分
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    土地

    価格がより安い

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    住所
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    交通
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    築年数
    築1年
    Cradlegarden宇都宮市中岡本町第10　2号棟
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    交通
    JR東北本線 岡本駅駅 徒歩32分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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    • 3 /10
      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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    • 6 /10
      接客スペース
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      接客スペース
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      駐車場
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      その他
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    宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

    栃木県宇都宮市元今泉２丁目21-13
    交通
    • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩13分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
    免許番号栃木県知事(4)第4790号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    宇都宮の不動産なら「ERA宇都宮不動産」におまかせください。グループ創業半世紀以上。誠実・丁寧を心がけて住まい探しをお手伝いいたします。些細な事でもお気軽にご相談ください。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 入居ローンあり
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    李鎭成

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 少額短期保険募集人 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    丁寧な接客で分かりやすい説明を心がけております。

    ～理想の住まい探しを、不安なく一歩ずつ～ 不動産購入は初めての方が多く、不安や疑問もたくさんあります。私たちはお客様の気持ちに寄り添い、安心して一歩を踏み出せるよう丁寧にサポートします。 創業60年以上の信頼と地域密着の実績をもとに、住宅ローンアドバイザー・ＦＰ・宅地建物取引士などの資格を持つ専門スタッフが、資金計画から契約まで、お客様一人ひとりに合ったご提案を行います。 多くの金融機関と提携し、無理のないローンプランを一緒に考え、他社でローンが組めなかった方のサポート実績も多数あります。 物件の安全性や災害リスク、周辺環境も事前に確認し、納得して選べるよう丁寧にご説明します。 「ここに相談してよかった」と思っていただけるよう、安心と信頼を大切に、お客様の理想の住まい探しを全力でサポートします。

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    算出の内訳

    価格
    3,090万円
    %
    年
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    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

    営業時間
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    定休日
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年05月31日（日）～2026年11月30日（月）
    開催時間
    10:00 ～ 18:00

    創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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