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新築一戸建て21時間前 更新八王子小宮町第4　7号棟4LDK / 3,880万円

  • 外観を拡大表示1/19

    【2026年7月撮影】

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,880万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/104.54㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR八高線 小宮駅 徒歩4分

    • JR中央線 日野駅 バス13分 小宮駅入口下車 徒歩4分
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    問合せ先：朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業３課

    会社情報

    ポイント

    ■「小宮」駅徒歩4分！美しさに包まれた全17棟、心地よさが広がります ■敷地面積39坪超！駐車場2台可！開発道路5ｍ幅で車の出し入れも楽々 ■長期優良住宅、地震に強い家、環境・家計にやさしい省エネ住宅

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    104.54㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    住まいの確かな性能、美しい設備で安らぎの空間
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
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    パノラマ
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    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 八高線「小宮」駅迄250ｍ
    • スーパーアルプス 宇津木台店迄980ｍ
    • セブンイレブン 八王子小宮店迄640ｍ
    • 小宮メディカルクリニック迄610ｍ
    • 粟の須緑地迄900ｍ
    • 八王子市立石川中学校迄1540ｍ
    • 八王子市立小宮小学校迄1000ｍ
    • わらべうつき台保育園迄970ｍ

    周辺情報

    学校

    • 八王子市立小宮小学校(992m)
    • 八王子市立石川中学校(1,526m)

    買い物

    • コンビニ(631m)
    • スーパー(973m)
    • 商店街(3,224m)
    • ドラッグストア(604m)

    その他施設

    • 総合病院(2,728m)
    • 公園(881m)

    周辺地図

    東京都八王子市小宮町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    小宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      購入したい物がほとんど住んでいる町で買えるため。また映画館、カラオケがあるのでわざわざ他の場所に行かなくて済むため。井戸水なので水道水も美味しい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      周辺にはスーパー、ホームセンターなど大型商業施設がある。待機児童数が少ない。近くに昭和記念公園があり、自然豊かである。東京駅に電車で１本でいける。東京都で唯一、水道水に地下深層水を使用している。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に不便でないから、慣れたからとゆーのもありますが、前に住んでいた所が便利な場所でしたので、住めば都です(^-^)v (50代女性)

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    日野

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が多い東京ととしても思いっきり田舎でもないし都会でもない (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      広い道、大規模商業施設のあるターミナル駅まで一駅。駅前でほぼ全ての生活が賄える便利さ。銀行、スーパー、飲食店、娯楽施設、役所、本屋など徒歩２分圏内に揃っている。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供のころからずっと生活していて、馴染みもあるし、生活しやすい (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,880万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積104.54㎡
    土地面積136.08㎡（実測）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年11月（新築）

    所在地

    東京都八王子市小宮町

    交通
    • JR八高線 小宮駅 徒歩4分
    • JR中央線 日野駅 バス13分 小宮駅入口下車 徒歩4分
    総戸数17戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南東 5m 私道 )
    私道負担面積

    400.38㎡私道負担割合 1/17

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    景観法、航空法、高度地区、宅地造成工事規制区域、日影制限有、高さ限度有、法第22条区域、敷地面積最低限度有、小宮地区地区計画区域

    小宮駅徒歩4分という利便性を享する好立地に、全17区画の新たな分譲地が誕生しました。 多摩川沿いに続く遊歩道や、広々とした河川敷の開放的な景観を身近に感じられる、自然の潤いに満ちたロケーションです。 一体開発により整えられた街並みは、統一感と美しさを兼ね備えた新興住宅地ならではの魅力。 落ち着いた住環境の中で、心地よい日常をお過ごしいただけます。 周辺環境も充実しており、セブンイレブン八王子小宮店まで約218m（徒歩3分）、クリエイトS・D八王子小宮町店まで約335m（徒歩5分）、スーパーアルプス宇津木台店まで約956m（徒歩12分）と、毎日のお買い物にも便利な立地です。 教育環境では、小宮小学校まで約980m（徒歩13分）、石川中学校まで約1385m（徒歩18分）。 また、小宮メディカルクリニックまで約586m（徒歩8分）と、子育て世帯にとっても安心できる環境が整っています。 駅近の利便性と、豊かな自然、そして穏やかな住環境が美しく調和したこの地で、新しい暮らしをはじめてみませんか。 市街化区域

    建築確認番号第26UDI1W建02616号
    LIFULL HOME'S 物件番号0123171-0007657
    自社管理番号hs3-0485-7

    情報公開日：2026/07/09（54日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/31（21時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/14

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /3
      店内の様子
      店内の様子
    • 2 /3
      接客スペース
      接客スペース
    • 3 /3
      キッズスペース
      キッズスペース

    朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業３課

    東京都八王子市旭町１０番３号
    交通
    • JR中央本線 八王子駅 徒歩1分
    • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分
    営業時間09:30 〜 21:00
    定休日毎週火・水曜日　夏季休暇　年末年始
    免許番号国土交通大臣(9)第3744号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    八王子市・日野市・多摩市の不動産は朝日土地建物八王子店にお任せください！創業42周年の安心と信頼。豊富な物件情報が自慢です！WEB未公開物件も多数！お気軽にお問合せください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    篠本康司

    保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    楽しいおうち探しをお約束します！

    メリット、デメリットをしっかりと伝え安心安全な取引を心掛けております。 八王子のおすすめスポットからマイナースポットまでバスガイドさんに負けないぐらいの八王子の魅力をお伝えさせていただきます。小学校事情や保育園事情など現役3児の父の生きた情報を混ぜながら住みやすい街、太陽のまち八王子の不動産を提供致します。

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,880万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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