八王子市弐分方町 第22 3号棟
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新築一戸建て
22時間前 更新八王子市弐分方町 第22 3号棟4LDK / 3,199万円
1/18【2026年8月撮影】
3,199万円
4LDK/103.68㎡
JR中央線 西八王子駅 バス23分 下諏訪宿下車 徒歩6分
- JR中央線 八王子駅 バス26分 下諏訪宿下車 徒歩6分
問合せ先：朝日土地建物株式会社 八王子支店 営業３課
ポイント
◇ 暖かな雰囲気が広がる全3棟、至福の生活がここに ◇ 南側河川管理用道路のため、開放感あり、日当たりも良好 ◇ 駐車スペース2台可！長期優良住宅、地震に強い家、環境・家計にやさしい省エネ住宅
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 103.68㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 住まいの確かな性能、美しい設備で日常が輝きます
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- スーパーオザム大楽寺店迄550ｍ
- セブンイレブン 八王子弐分方町店迄180ｍ
- 福田医院迄380ｍ
- 弐分方公園迄100ｍ
- 八王子市立元八王子中学校迄440ｍ
- 八王子市立弐分方小学校迄170ｍ
- 元八王子保育園迄100ｍ
周辺情報
学校
- 八王子市立弐分方小学校(164m)
- 八王子市立元八王子中学校(436m)
買い物
- コンビニ(173m)
- スーパー(545m)
- 商店街(1,346m)
- ドラッグストア(367m)
その他施設
- 総合病院(379m)
- 公園(92m)
周辺地図
東京都八王子市弐分方町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
住環境的には、静かで落ち着いている。最近の大雪や大雨で交通が乱れた事も有り、天候に多少左右されている部分も否めないので、もっと天候に強い街づくりが有れば最高です。 (30代男性)
いいね度：
高望みをしなければこのままで良いと 思う 現状に於いてベストであればその町は廃れて行く運命にあり 多少の不足が 丁度よい (60代男性)
いいね度：
お年寄りが多い昔からの住宅地だが、IR駅が近く、総合スーパー、コンビニあり。図書館が徒歩圏内、住むと便利。 (60代男性)
八王子
いいね度：
生まれてからずっと住んでいる街で、昔はあまり栄えていませんでしたが最近は近くにコンビニや24時間やっているスーパーなどもあるのでとても便利だからです。 (10代女性)
いいね度：
自然があり、お祭りなどのイベントも充実している。買い物もしやすい。 (40代女性)
いいね度：
今はまだ戸建賃貸で町内会に入っていないため、まだ自分の知らないいいことやわるいことにきづけていないかもしれないから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,199万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 103.68㎡ |
| 土地面積 | 165.27㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市弐分方町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 5.1m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区、日影制限有、高さ限度有、元八王子中央地区地区計画区域、法第22条区域 豊かな緑に包まれた閑静な住宅街に位置し、穏やかな住環境と暮らしやすさを兼ね備えた住まいです。 徒歩2分の保育園をはじめ、二分方小学校徒歩3分、元八王子中学校徒歩6分と、子育て世帯に安心の教育環境が整っています。お子様がのびのびと遊べる「弐分方公園」も身近にあり、四季の自然を感じながら健やかに暮らせるロケーションです。 さらに、セブン-イレブン徒歩3分、スーパーオザム徒歩7分、ウエルシア徒歩9分と、毎日のお買い物も快適。自然の潤いと生活利便性が美しく調和した弐分方町で、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建14232号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123171-0007645 |
| 自社管理番号 | hs3-0144-3 |
情報公開日：2026/07/03（99日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/09（22時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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- 築1年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
朝日土地建物株式会社 八王子支店 営業３課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3744号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
八王子市・日野市・多摩市の不動産は朝日土地建物八王子店にお任せください！創業42周年の安心と信頼。豊富な物件情報が自慢です！WEB未公開物件も多数！お気軽にお問合せください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
佐藤純一郎
八王子店No.1のタフガイ！疲れを知りません！
お客様がご購入後に後悔しない事を筆頭に、お客様がお住まいを購入する事で、より充実した生活を送ってもらいたいと思いながら物件を選定しております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,199万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 住まいの確かな性能、美しい設備で日常が輝きます
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/8
- 外観
- 【2026年8月撮影】
2/8
- 外観
- 【2026年8月撮影】
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- 外観
- 【2026年8月撮影】
周辺環境
1/7
- 周辺
- スーパーオザム大楽寺店迄550ｍ
2/7
- 周辺
- セブンイレブン 八王子弐分方町店迄180ｍ
3/7
- 周辺
- 福田医院迄380ｍ
4/7
- 周辺
- 弐分方公園迄100ｍ
5/7
- 周辺
- 八王子市立元八王子中学校迄440ｍ
6/7
- 周辺
- 八王子市立弐分方小学校迄170ｍ
7/7
- 周辺
- 元八王子保育園迄100ｍ
その他
1/1
- その他
- 緑豊かな四季折々の自然に恵まれた住環境