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新築一戸建て16時間前 更新グラファーレ　市川市本行徳　全9棟3LDK / 5,290万円

  • 外観を拡大表示1/10

    外観

    5,290万円

    支払い目安：15.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/90.67㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩11分

    • 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩22分

    問合せ先：エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    90.67㎡
    駐車場
    空有 無料
    備考
    図面と異なる場合は現況を優先
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 小学校 600m 市川市立行徳小学校
    • 中学校 1100m 市川市立第七中学校
    • 駅 880m 東京メトロ「妙典」駅
    • 幼稚園・保育園 1240m 塩焼保育園
    • 病院 1520m 東京さくら病院

    周辺情報

    学校

    • 市川市立行徳小学校(600m)
    • 市川市立第七中学校(1,100m)

    その他施設

    • 総合病院(1,520m)

    周辺地図

    千葉県市川市本行徳

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    妙典

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かです。川の土手が整備されていて気持ちよく散歩ができます。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地下鉄で都会に出やすいのに千葉県なので家賃が比較的安い。地域猫がいてとても癒される。単身者が多い為気兼ねなく1人で飲食店に入れる。20時、22時までやっているクリニックがあるので助かる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然があり、街があまりごちゃごちゃしていない。交通機関が便利である (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    行徳

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良い。駅が近く、始発がある。大型のスーパーがあり、たいていの物が揃う。映画館がある。ディズニーリゾートまで、車で30分くらいで着く。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが近くにあり、公園も多いので住みやすいと思う。おしゃれ感はないが、駅近なので買い物は電車にのって出かける。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅前に飲食店があり、病院もあり、イオンや100均もある。ドラッグストアも駅近にあるので便利。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,290万円

    支払い目安：15.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積90.67㎡
    土地面積85.99㎡（実測）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    千葉県市川市本行徳

    交通
    • 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩11分
    • 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩22分
    総戸数9戸
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 北東 3.9m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年11月 上旬
    取引態様仲介
    備考

    法22条区域 第1種高度地区 日影規制(4h-2.5h/4m) 宅地造成等工事規制区域 景観法 航空法 河川法 北東側42条2項道路(セットバック1.15平米、土地面積別途) 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：路地状部分約28平米含　路地状部分面積:28平米

    建築確認番号第HPA-26-07993-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0123034-0084618
    自社管理番号991028654

    情報公開日：2026/08/01（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/16（16時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/30

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社

    東京都足立区南花畑２丁目７−８
    交通
    • つくばエクスプレス 六町駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号東京都知事(3)第95782号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    出口光幸

    保有資格：宅地建物取引士

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    5,290万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
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    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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