グラファーレ 松戸市小山 8期 全3棟
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新築一戸建てグラファーレ 松戸市小山 8期 全3棟4LDK / 4,299万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 100.19㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 図面と異なる場合は現況を優先
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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お問合せ方法
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評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 小学校 1200m 松戸市立柿ノ木台小学校
- 中学校 240m 松戸市立第二中学校
- 駅 1960m JR「松戸」駅
- 幼稚園・保育園 2010m 二十世紀ケ丘保育所
- 病院 1680m 一条会病院
周辺情報
学校
- 松戸市立柿ノ木台小学校(1,200m)
- 松戸市立第二中学校(240m)
その他施設
- 総合病院(1,680m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
千葉県松戸市小山
ハザード情報
周辺駅の口コミ
松戸
いいね度：
買い物に不自由しない、江戸川が近くにあり適当な自然と空間がある (60代男性)
いいね度：
可もなく不可もなくというかんじですが、お店もそこそこあり、交通の便も良い。 (40代男性)
いいね度：
交通の便がいいし市内でほとんどの物もそろう。車でも３０分いないにホームセンターもある。 (60代女性)
矢切
いいね度：
不自由なく暮らせている。ふとした時に、近所にあれば良いのにと思うことはあるが、それがなくて不自由か？と聞かれれば、そんなこともない (40代女性)
いいね度：
都心へのアクセスの便利さと、ほどよい田舎とのバランスが取れている。 (40代男性)
いいね度：
スーパーや病院、銀行など近くにたくさんあるので、生活するには満足している。都心にも近いので便利。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,299万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 100.19㎡ |
| 土地面積 | 145.04㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 千葉県松戸市小山 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 2.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年01月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 容積率：前面道路幅員制限 北西側42条2項道路(セットバック要9.36平米、土地面積別途) 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 日影規制：4h-2.5h/4m 第1種高度地区 景観法 都市再生特別措置法 用途地域：一部第1種中高層住居専用地域(建60％/容160％) |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-03703-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123034-0082721 |
| 自社管理番号 | 991010469 |
情報公開日：2026/04/09
最新情報提供日：2026/05/26
情報有効期限：2026/06/09
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- JR常磐線 北松戸駅駅 徒歩16分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
エムイーＰＬＵＳ城東 株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(3)第95782号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
2003年2人で創業し現在7事業18店舗展開、社員数500人。2025年ではグループ成約数2271件と驚異的な販売実績を有するME Group その実績から提携ローン・金利優遇も多数あり。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
出口光幸
保有資格：宅地建物取引士
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お待ち合わせ場所から物件まで無料でご案内ご送迎しております。探しているエリア・予算などお客様のご条件をお聞かせいただければ未公開情報を含め、こちらの物件といっしょにご案内致します。 掲載しきれていない物件の細かな情報はお問合せ頂ければすぐにご対応致します。知らないと損する金利のことや物件探しのポイントなども丁寧にご説明致します。お電話でお問合せのお客様は “電話で問合せ” からフリーダイヤルでお問合せください。 まずは資料請求という方は“この物件に資料請求する無料” からお問合せください。 エムイーＰＬＵＳ城東はお客様が良い物件探しをできるように心がけています。 お気軽にお問合せくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,299万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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エムイーＰＬＵＳ城東 株式会社
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間取り
1/2
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周辺環境
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- 周辺
- 小学校 1200m 松戸市立柿ノ木台小学校
2/5
- 周辺
- 中学校 240m 松戸市立第二中学校
3/5
- 周辺
- 駅 1960m JR「松戸」駅
4/5
- 周辺
- 幼稚園・保育園 2010m 二十世紀ケ丘保育所
5/5
- 周辺
- 病院 1680m 一条会病院