新築一戸建て
12時間前 更新世田谷区池尻4丁目 新築5LDK / 29,480万円
1/19外観
間取り
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5LDK
5LDK
- 建物面積
- 198.34㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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周辺環境
周辺画像
- 世田谷区立富士中学校（539m）
- 世田谷区立多聞小学校（832m）
周辺情報
学校
- 世田谷区立多聞小学校(832m)
- 世田谷区立富士中学校(539m)
周辺駅の口コミ
池尻大橋
いいね度：
衣食住が整いやすく、教育環境に適した施設が多く子育てしやすい。歩道も広く、子連れでも安心して過ごしやすい。 (30代女性)
いいね度：
都心に近い住宅街のため、全体的に落ち着いているところがよいと思う。 (30代女性)
いいね度：
通勤の電車は多少混んでいるが、時間があまりかからない。近くにスーパーや商店街が多くあり、日常の買い物がしやすい。美味しいパン屋やスイーツ店なども充実している。 (30代女性)
駒場東大前
いいね度：
ずっと憧れていた街だから、住めていることが嬉しい。都心に近く、でも静かだったり治安が良い地域なのが魅力。買い物や飲食をする店が多い。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良いし、治安も良い。おしゃれで美味しい飲食店が多い。 (50代女性)
いいね度：
日常的な買い物に便利で、おしゃれなショップもある。人気の飲食店が多く、あらゆる食事ができる。渋谷駅や代々木公園に歩いていける距離なので、遊びにも困らない。昔から住んでいる地元の人も多く、治安が良い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 29,480万円 支払い目安：83.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 198.34㎡（内法） |
| 土地面積 | 131.62㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 北 4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年02月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【池尻大橋駅11分】3階建5LDK 延床198m2 車庫2台付・5-6名の家族向けに設計された邸宅。・第一種換気・吹付断熱・ホームセキュリティー≪住宅設備≫生活のしやすい設備（床暖房・食洗機・浴室乾燥）も揃っています。≪リビング≫LDK 28帖/バルコニーが西、窓が南・東にあり日当たりや風通しも良い。 ≪キッチン≫人気の対面式キッチン。料理しながらリビングにいる家族の様子を見れます。パントリー付 ≪浴室≫足をゆったりのばせる1620サイズ。窓付きの浴室です≪通学域≫多聞小学校富士中学校 |
| 建築確認番号 | SJK-KX265609790 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123028-0004220 |
| 自社管理番号 | 2136860606190000012325 |
情報公開日：2026/04/16
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/03
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- 築0年
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会社情報
ハウスパートナー株式会社 営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第一、第三火曜日 夏季・冬季 |
| 免許番号 | 東京都知事(3)第95745号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
弊社の特徴は業歴20年を超える営業スタッフが多数在籍している所です。長い経験の中で「買ってよい物件」と「買ってはいけない物件」を見極めてご紹介をさせて頂きますので、初めての住宅購入でもご安心ください。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
スタッフコメント
中村英男
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
城南と都心はお任せ下さい
××「今すぐ、見たい。」にお答えします×× 最短３０分でお迎えに上がります。 最寄の駅、若しくはご自宅までお迎えに参ります。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 29,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスパートナー株式会社 営業部
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- 10:00 〜 20:00
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- 毎週水曜日 第一、第三火曜日 夏季・冬季
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