建築条件付き土地 【限定9区画】間取り変更×カラーセレクト可能な分譲地が誕生。南向き心地よい住まい～世田谷区北烏山7～
【弊社限定公開】全9区画南向き敷地27坪～36坪の開発分譲地が自然豊かな閑静な住宅街「世田谷区北烏山」に誕生！世田谷アドレスながら、比較的検討しやすい価格帯×子育てしやすい落ち着いた住環境
【多方面アクセス良好】京王線急行停車駅「千歳烏山」駅までバス約9分、井の頭線急行停車駅「久我山」駅バス約15分、JR中央線「吉祥寺」駅バス約26分。「新宿」駅へ最短約16分、「渋谷」駅最短約23分！
【快適環境】物件周辺は野菜直売所のようなあると嬉しい施設や業務スーパー、フーズマーケットさえき、コープ牟礼などの買い物施設が徒歩10分圏内に充実。公園や遊歩道といった四季折々の自然を愉しめる街並み
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魅力1 【弊社限定公開】閑静な住宅地「世田谷区北烏山」に全9区画の開発分譲地が誕生！
◆ 京王線急行停車駅「千歳烏山」駅までバス約9分、京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅徒歩20分、「三鷹台」駅徒歩20分、JR中央線「吉祥寺」駅バス約26分、「三鷹」駅バス約29分で利用可能。「新宿」駅まで最短約16分で行くことも可能。
◆ 全9区画南向きの開発分譲地が誕生！敷地27坪～36坪のライフスタイルに合った宅地を選べます。
◆ 世田谷アドレスながら、比較的検討しやすい価格帯×子育てしやすい落ち着いた住環境。新設道路に面した開放的な9家族のための子育てしやすいコミュニティとなっています。
魅力2 【土日祝現地販売会実施中】ZEH水準仕様×耐震等級3取得を前提とした住まいを提案
◆ 構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、災害から家族と暮らしを守ります。
◆ 「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得前提とした高仕様なプランでの安心の暮らし。
◆ 断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様で過ごしやすい住戸！
魅力3 【自然豊かな環境】比較的検討しやすい価格帯×子育てしやすい落ち着いた住環境
◆ 野菜直売所のようなあると嬉しい施設や業務スーパー、フーズマーケットさえき、コープ牟礼、などの買い物施設が徒歩10分圏内に充実。
◆ 公園や遊歩道といった四季折々の自然を楽しめる施設が徒歩圏内に点在している緑豊かな落ち着いた街並み。
◆ 小中学校や保育園・幼稚園も徒歩圏にあり、子育て世帯にも安心して暮らせる住環境となっています。
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区画図
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2号地 土地面積 90.05m2（27.24坪） 価格 5827万円 -
3号地 土地面積 90.06m2（27.24坪） 価格 5827万円 -
4号地 土地面積 90.04m2（27.24坪） 価格 5777万円 -
5号地 土地面積 90.13m2（27.26坪） 価格 5777万円 -
6号地 土地面積 90.08m2（27.24坪） 価格 5777万円 -
7号地 土地面積 90.05m2（27.24坪） 価格 5377万円 -
8号地 土地面積 111.25m2（33.65坪） 価格 5477万円 -
9号地 土地面積 120.58m2（36.47坪） 価格 6577万円
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内観・室内
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設備・仕様
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【建物プラン例：Kitchen】
開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフル...
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【建物プラン例：Kitchen】
あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの...
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【建物プラン例：Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上...
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【建物プラン例：Bath Room】
足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろ...
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【建物プラン例：Toilet】
各階にトイレがある設計。朝慌ただしい時間...
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【建物プラン例：Entrance】
玄関には全身を映せる立面鏡を設置。お出か...
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【建物プラン例：Entrance】
ゆとりある玄関空間に機能性とデザイン性を...
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【設計・建設住宅性能評価書】
新築住宅が一定の品質基準を満たしているこ...
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【耐震等級3】
耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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参考プラン
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山7丁目31付近 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩20分 京王線「千歳烏山」駅 バス乗車6分「北野水無」 徒歩3分 JR中央線「吉祥寺」駅 バス乗車21分「北野小東」 徒歩5分 |
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| 販売価格 | 5,377万円～6,577万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 90.04ｍ2（27.23坪）～120.58ｍ2（36.47坪） |
| 開発面積 | - | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 8区画 / 9区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2026年8月予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 新設道路：約5m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、公営水道、公共下水 | 開発許可番号 | 7開発許可第26号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | |
| キャンペーン・イベント情報 |
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| 備考 |
※この広告は予告広告です。 販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。 【制限事項】 第一種高度地区、準防火地域、敷地面積の最低限度80ｍ2、高さ最高限度10ｍ、日影規制4h 2.5h 1.5m、世田谷西部地域北烏山北部地区地区計画、世田谷西部地域北烏山北部地区地区街づくり計画 ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/06/04 | 次回更新予定日 | 2026/06/12 |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/31 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 自由設計対応
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キャンペーン・イベント情報
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2026年04月20日〜2026年12月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2026年04月20日〜2026年12月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■
| 開催日時 |
2026年04月20日〜2026年12月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【世田谷区の物件はリプラスにお任せ下さい！】
- 【弊社限定公開】
自然豊かな閑静な住宅地「世田谷区北烏山」に全9区画の開発分譲地が誕生。世田谷区アドレスながら、比較的検討しやすい価格帯×子育てしやすい落ち着いた住環境が理由で子育て世帯に選ばれやすい街並み。
京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅が徒歩20分圏内で利用でき都心へのアクセスも良好な希少立地！
断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様×耐震等級3取得を前提とした高品質な住まいをご提案。WICやSIC、パントリーなど収納豊富なプランや家事動線の良い水回り集約設計などをご用意しています。
建築条件外しのご相談も可能。
物件詳細（資料請求）や現地ご案内などお気軽にお問い合わせください！
高橋 諒太
リプラス株式会社の会社情報
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リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-1177へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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- 【物件番号】
- 1705943-0002508
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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