JR総武線 津田沼駅 徒歩24分
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新築一戸建て
7時間前 更新JR総武線 津田沼駅 徒歩24分4LDK / 4,480万円
1/30ここから始まる日常はご家族の大切な時間。だからこそ、ただ住むだけでなく、少しでも豊かで快適に、気持ち良く暮らしてほしい。そんな願いを込めて、皆様の住まい購入をどこよりも丁寧に全力でサポートいたします。
本日 公開
4,480万円
4LDK/91.8㎡
JR総武線 津田沼駅 徒歩24分
- 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩23分
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- 京成本線 京成大久保駅 徒歩29分
問合せ先：株式会社東宝ハウス船橋
ポイント
高い断熱性能と省エネ設備が備わり、補助や優遇の対象にもなる「ZEH水準」の高品質設計。全棟ＬＤＫ17.5帖以上・動線の良い水廻り＆ＬＤＫワンフロアなど“暮らし”を考えた賢い邸宅◎です。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 91.8㎡
- 備考
- 【間取り】お客様の求める、「本当の住み心地」とは何なのか・・・。実際に住む人の目線に立ち、細部まで工夫を凝らした設計となっております。今日これからの見学が可能です。ぜひ、お気軽にお声がけくださいませ。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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位置
- 整形地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 免震構造
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
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周辺情報
学校
- 習志野市立藤崎小学校(450m)
- 習志野市立第五中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(963m)
- 商店街(1,500m)
- ドラッグストア(1,023m)
その他施設
- 総合病院(1,277m)
- 公園(579m)
- 銀行(1,194m)
周辺地図
千葉県習志野市藤崎3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
津田沼
いいね度：
交通の便がよく、近くに大型店舗もあり、病院もあり便利です。道路が狭く混んでいるのが、不満。 (60代男性)
いいね度：
小学校と中学校が目の前で子供が通学しやすい。買い物に行く場所を何箇所から選べる (30代女性)
いいね度：
新しく区画整理された街なので、街並みが綺麗で、歩道が広く自転車道と色分けされていたり、電柱もなかったりと綺麗で過ごしやすい環境が好きです。 (40代女性)
新津田沼
いいね度：
生活に困らない環境が整っているし、何より自宅マンションの立地が良く、眺望が素晴らしい。 (50代男性)
いいね度：
ターミナル駅で鉄道が便利。大型スーパーが24時間営業している (50代男性)
いいね度：
30年近く住んでいます。困ったことがないと思います。大概のものはそろっています。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 91.8㎡ |
| 土地面積 | 97.74㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 千葉県習志野市藤崎3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 日影規制4-2.5h1.5m 敷地内協定通路部分有 |
| 建築確認番号 | 第BNV確済26-360号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122601-0046283 |
| 自社管理番号 | a0900475 |
情報公開日：2026/09/19（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/19（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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- 千葉県習志野市袖ケ浦5丁目
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- 築年数
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社東宝ハウス船橋
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 千葉県知事(3)第16493号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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外観
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- 住宅ローンの取り組みも、さまざまな比較が大切です。金利商品選び、銀行選びもお任せください。些細なことでも、何でも質問して下さい。誰よりも解り易く、安心して、お住まいが購入出来るよう、サポート致します。
5/8
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- 春夏秋冬・・・四季折々の変化を楽しめる心地よい場所。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ・・・。家はただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。笑顔の毎日、安らぎの日々のために・・・。
6/8
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- 建物の居住性にこだわった邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。環境に配慮した充実の設備は、同時に、自然体で過ごせる心地良さを生み出し、家族の優しい時間がここでは流れてゆきます。
7/8
- 外観
- 毎日の何気ない「いってきます」「ただいま」に幸せを感じられる、そんな住まいのもっと先へ。気持ちよく住んでほしい、気持ちを込めて・・。お住まい購入に向けての質問、疑問。些細な事でも何でも質問して下さい。
8/8
- 外観
- 単に見た目や質感の良さを、追求するだけではありません。私たちは、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にこそ、徹底的にこだわります。住む人の、未来と安全を支える、誠実な家づくりをお届けします。
周辺環境
1/9
- 周辺
2/9
- 周辺
3/9
- 周辺
4/9
- 周辺
5/9
- 周辺
6/9
- 周辺
7/9
- 周辺
8/9
- 周辺
9/9
- 周辺
その他
1/12
- その他
- 雨の日や花粉の季節にも大活躍する浴室暖房乾燥機を完備しました。天候に左右されずにお洗濯ができるため、毎日の家事もストレスフリーで安心です。さらに、カビの発生を抑えて浴室を清潔に保てる嬉しいメリットも。
2/12
- その他
- すっきり収まるビルトイン食洗機。手洗いでは難しい高温のお湯や、高圧水流を使うことにより、頑固な油汚れも、効果的に落とすことができます。家事の時間を大幅に短縮し、毎日の暮らしにゆとりをもたらす設備です。
3/12
- その他
- 見える安心をカタチにしました。誰が来ても一目で相手の顔がわかる、モニター付きインターホンを設置しています。お子様の留守番時や防犯面でも、非常に効果的で、毎日の暮らしに確かな安心感をプラスする設備です。
4/12
- その他
- スイッチひとつで、自動のお湯張りから保温、追い焚きまでこなす便利なオートバス機能。忙しい毎日でも、ボタンを押すだけでいつでも適温の湯船に浸かることができ、一日の疲れを癒やす快適なバスタイムを叶えます。
5/12
- その他
- 結露を抑えてカビの発生を防ぐだけでなく、遮音にも高い効果を発揮する複層ガラスを採用しました。外の騒音を和らげて静かな室内環境を保つとともに冷暖房効率も高めて一年中快適で経済的な暮らしをサポートします。
6/12
- その他
- 要所要所に、生活者目線の工夫が光る、きめ細やかな設計が魅力の邸宅です。お客様の求める「本当の住み心地」を第一に考え、快適な日常のためのひと手間一工夫を惜しみなく注ぎ込んだ、こだわり溢れるお住まいです。
7/12
- その他
- 新しいお家には、ゆとりある駐車場スペースを完備しており、お車2台の駐車が可能です。セカンドカーの所有はもちろん、来客時にも、余裕を持って対応できる、使い勝手の良さが魅力的な、暮らしに寄り添う物件です。
8/12
- その他
- 綺麗な家を実現するため、常に新鮮な空気を循環させる先進の換気システムを搭載。室内のハウスダストや、湿気を効率よく排出し、ご家族の健康を守りながら、毎日を心地よく健やかに過ごせる室内環境をキープします。
9/12
- その他
- 清潔で快適なトイレタイムをサポートする、温水洗浄便座を完備しました。気になるニオイを抑える脱臭機能なども備えており、いつも爽やかで心地よい空間を保ちます。日々の暮らしに寄り添う嬉しいこだわり設備です。
10/12
- その他
- 清潔で快適なトイレタイムをサポートする、温水洗浄便座を完備しました。気になるニオイを抑える脱臭機能なども備えており、いつも爽やかで心地よい空間を保ちます。日々の暮らしに寄り添う嬉しいこだわり設備です。
11/12
- その他
- 限られたスペースを有効活用できる便利な床下収納を完備しました。日持ちする食料品のストックをはじめ、掃除用具や防災用品などの保管にも大活躍します。居住空間を狭めることなく、すっきりとした綺麗な家を実現。
12/12
- その他
- 料理中もリビングの様子や小さなお子様を見守れる、安心の対面式キッチンです。充実した収納スペースを搭載したシステムキッチンなので、調理器具や、調味料もすっきり収まり、日々の家事がスムーズにはかどります。