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建築条件付き土地 VISIO谷津

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駅チカ／小学校徒歩5分／最寄りスーパー徒歩11分の便利なロケーションながら、谷津干潟公園をはじめとする緑あふれる公園が多数。利便性を享受しつつ、お子さまも安心・ほっと一息癒される穏やかな分譲地です。
3～4人家族にピッタリサイズの家を建てられる、敷地面積34坪のちょうどいい区画です。
完全自由設計なので、外観から内観の隅々までオンリーワンな理想の住宅を建てられます。
モデルハウス見学随時開催中 VISIOが自信をもって提案するモデルハウス。この機会に是非見学ください。
VISIOの住宅は、家中の水をウルトラファインバブルにするReFaの「SUIGEN」が標準仕様。（※外水栓は非対応です。※土地の形状や場所、設備・仕様によっては実装できない場合がございます。）
ご成約特典として、人気のReFaのシャワーヘッドをお引渡し時にプレゼント。
案内図
交通図
白を基調とした、落ち着きのある外観
外からの視線に配慮した窓配置と、白を基調としたシンプルなデザイン。 住まいとしての安心感と、穏やかな佇まいを大切にしています。
ホテルライクな佇まいの邸宅
ガレージを建物に組み込んだ設計で、ホテルライクな印象を演出。 デザイン性と実用性を両立した、上質で存在感のある一邸です。
住まいの“顔”にこだわった外観
奥行きと陰影を活かしたデザインが、第一印象を美しく整えます。 見る角度によって表情が変わる、存在感のある住まいです。
端正なフォルムが美しい外観
白を基調にまとめたシンプルなデザイン。 直線的なラインが、清潔感と洗練された印象を演出します。
重厚感と木目が調和するモダン外観
ダークグレーを基調に、木目のアクセントを組み合わせた存在感あるデザイン。 直線的なフォルムと奥行きを感じる構成が、上質で落ち着いた佇まいを演出します。
直線的なフォルムと陰影を活かした外観
凹凸のある立体的な構成が、時間帯によって異なる表情を生み出し、シンプルでありながら、街並みに自然と溶け込む佇まいです。
開放感を楽しむLDK
ダウンフロアと吹き抜け、大きな窓を組み合わせた開放的なLDK。 敷地条件に合わせた設計で、明るく伸びやかな空間づくりが可能です。
家族がつながるスキップフロア
高低差を活かしたスキップフロアが、住まい全体に明るさと一体感をもたらします。
家事がはかどるキッチン＆パントリー
動線や収納量にこだわり、毎日の家事を快適にするキッチン空間。 使う人のライフスタイルに合わせた設計が可能です。
忙しい朝も使いやすい、ゆとりのある洗面空間
ワイドなカウンターと収納を備え、家族が並んで使える洗面スペース。 身支度や家事がスムーズに進み、日常にゆとりが生まれます。
家族の暮らしを支える、充実した収納空間
シューズクロークやファミリークローゼット、パントリーなど、動線に合わせた収納を各所に配置。 注文住宅ならではの設計で、すっきりとした暮らしを支えます。
一日の終わりをやさしく包む主寝室
壁面の間接照明がまぶしさを抑え、就寝前もリラックスして過ごせる空間に。 静かで落ち着いた雰囲気が、心地よい眠りへと導きます。
大きな掃き出し窓（標準仕様）
高さ2.2ｍ×幅2.53ｍの開放的な掃き出し窓。 陽の光を取り込み部屋を明るくするだけでなく広く見えることにより、ゆとりある空間を作り出します。
天井高2.6m大開口のリビング（標準仕様）
一般的な住宅の天井高は2.4m前後。天井高を高くすることにより、解放的で心地よい空間が生まれます。
高さ2.4ｍのハイドアでさらなる開放感（標準仕様）
リビングドアにハイドアを採用することで、空間をすっきりスタイリッシュに見せることができます。
天候に左右されず、いつでも快適に乾燥できる「乾太くん」。
「ホスクリーン」もセットで設置されるので、乾燥機にかけられない衣類も部屋干し可能。 ※バルコニーを設ける場合は対象外となります。
建物標準仕様
・インテリアに合わせて選べるドア ・爽やかな風を取り込む採風ドア ・高性能ハイブリット窓
建物標準仕様
・食器洗い乾燥機 ・浴室の使い勝手を高める収納棚 ・保温性能の高いお風呂
建物標準仕様
・お掃除らくらく「フチレストイレ」 ・ガス代がお得「エコジョーズ」 ・家族ひとり一人に心地よいカギ「ファミロック」
VISIOの安心保証
VISIOの家は保証とアフターサポートも充実。住んだ後も安心して生活できます。
VISIOの設備保障
VISIOの家は設備保障も充実。最長10年間の保証で暮らしをサポートします。
ゆとりと使い道が広がる玄関
バイクや自転車も置ける広い玄関スペースを確保。 奥には多目的に使える収納スペースを設け、暮らしに合わせた使い方が可能です。
ペットと心地よく暮らすための空間
スキップフロア下を活かした、専用のペットルーム。 ダウンフロア設計により圧迫感を抑え、ペットがのびのびとくつろげます。
プライベート感を楽しむ「ロジア」
外からの視線を抑えた、半屋外のくつろぎスペース。 モーニングコーヒーやBBQなど、暮らしの楽しみ方が広がります。
あると便利な、玄関まわりの洗面スペース
帰宅後すぐに手洗いができる、暮らしにうれしい工夫。 注文住宅ならではの自由な発想で、日常をより快適に整えられます。
開放感を最大限に引き出す、スケルトン階段
視線を遮らないスケルトン階段が、リビングに明るさと広がりをもたらします。 空間のアクセントとして映える、軽やかな階段デザイン。
趣味スペースの真骨頂『ガレージ』
大好きな愛車も、趣味のアウトドア用品も何でも詰め込める。注文住宅ならではがココに。
【買い物】 ビッグ・エー 習志野袖ヶ浦団地店 (786~812m 徒歩10~11分)
【買い物】 マツモトキヨシ 谷津店 (254~280m 徒歩4分)
【学校】 習志野市立袖ケ浦西小学校 (328m~354m 徒歩5分)
【レジャー】 葦切公園 (122~148m 徒歩2分)
【レジャー】 谷津干潟公園／谷津干潟 (1,329~1,355m 徒歩17分)
【病院・役所】 谷津保健病院 (1,034~1,060m 13~14分)

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京成本線「谷津」駅 徒歩12～13分／JR総武線「津田沼」駅 徒歩19分／京成松戸線「京成津田沼」駅 徒歩17分。徒歩4分のバス停も使える便利な交通網です。
小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩16分で教育環境も万全。周辺に高層建築物が少ないので陽当たり＆見通しが良く、自然や公園も多いのでお子さまに優しい住環境です。
一邸一邸に寄り添う自由設計の注文住宅。間取りや収納、家事動線までこだわり、理想の暮らしをかたちにします。

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  • 都市ガス
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  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県習志野市谷津2丁目
交通 京成本線「谷津」駅 徒歩12分～13分
JR総武線「津田沼」駅 徒歩19分
京成松戸線「京成津田沼」駅 徒歩17分
販売価格 3,780万円・3,880万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 115.00m2（34.78坪）・115.01m2（34.79坪）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 未定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 南西側幅員約6.0m公道 接道約17.9m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50％、容積率100％ 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 VISIO住宅販売／一般媒介
備考 -
情報更新日 2026/09/01 次回更新予定日 2026/09/15
取引条件有効期限 2027/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社VISIO住宅販売の会社情報

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会社名

株式会社VISIO住宅販売
免許番号 千葉県知事 (3) 第 16676 号
所在地 千葉県船橋市夏見1丁目１番2号
所属団体

(公社)全日本不動産協会千葉県本部

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【物件番号】
1704981-0000162
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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