新築一戸建て
1時間前 更新中野区大和町4丁目 新築戸建3LDK / 11,980万円
1/16イメージパース※実際と異なる場合があります
ポイント
建物面積101．02平米の3ＬＤＫ新築戸建！ 明るく開放感ある南西角地！ ＪＲ中央線「高円寺」駅徒歩15分の閑静な住宅街に立地！ ◆創立1985年のベストセレクト◆
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.3帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 101.02㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 建物面積101．02平米の3ＬＤＫ新築戸建
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
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- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
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- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
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インフラ
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- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 中野区立美鳩小学校 美鳩小学校 徒歩5分 330m
- 中野区立明和中学校 明和中学校 徒歩6分 470m
- 七海保育園 徒歩3分 240m
- やはた幼稚園 徒歩5分 400m
- 高円寺駅(JR東日本 中央本線) ＪＲ中央線「高円寺」駅 徒歩15分 1200m
- 西武新宿線「野方」駅 徒歩14分 1120m
- 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩14分 1120m
- マルエツ中野若宮店 徒歩10分 770m
- マルエツプチ大和町店 徒歩11分 880m
- ツルハドラッグ中野若宮店 徒歩10分 770m
- Olympic高円寺店 徒歩12分 960m
- 馬橋公園 徒歩10分 800m
- 一般財団法人自警会東京警察病院 徒歩29分 1580m
周辺情報
学校
- 中野区立美鳩小学校(330m)
- 中野区立明和中学校(470m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(770m)
- ドラッグストア(770m)
その他施設
- 総合病院(1,580m)
- 公園(800m)
- 七海保育園(240m)
周辺地図
東京都中野区大和町4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
高円寺
いいね度：
不便さを感じることは、コンビニ、スーパーマーケットに駐車場がないことです。また唯一駅ビルがありません…再開発もまったく進んでいません、新規オープンする店舗は、飲食店ばかりです (40代女性)
いいね度：
ちょっとしたモノなら近所で買える。新宿、渋谷、池袋にも近い。その割りに物価が安い。 (40代男性)
いいね度：
電車の線が充実している。新宿までのアクセスがいい。チェーン店ではない飲み屋が多い。 (30代女性)
野方
いいね度：
電車もいくつか徒歩県内であるのでこの冬のように天候で麻痺している時も便利です。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く、夜が静かで大変過ごしやすいです。夜道も安全なので、夜中に歩いても平気です。 (40代男性)
いいね度：
交通は少し不便だけど、治安がよく、街が静かなので暮らしやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,980万円 支払い目安：34.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.3帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.02㎡ |
| 土地面積 | 108.73㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都中野区大和町4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 3.6m 私道 間口10.9m ) ( 西 3.3m 私道 間口7.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域，第一種高度地区 【オススメＰＯＩＮＴ】 ■101．02平米の3ＬＤＫ新築戸建 ■前面道路は南側3．6ｍ、西側3．3ｍの開放感ある角地 ■快適な暮らしを叶える充実した設備仕様 ■手洗い習慣をサポートするセカンド洗面台 ■リビング上部は開放感を演出する勾配天井 ■リビングダイニングには寒い季節でも足元が快適な床暖房 ■大容量のファミリークローゼットは使い勝手の良い2ＷＡＹ ■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在していて子育て世代のご家族も安心 ■教育施設が徒歩6分圏内に整う充実した子育て環境 ■周辺は開けた低層の街並み、閑静な住宅街 ■西武新宿線「野方」駅まで徒歩14分 ■西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩14分 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建04415 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122241-0005844 |
| 自社管理番号 | B02297-004259 |
情報公開日：2026/09/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/27（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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- 築0年
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会社情報
株式会社ベストセレクト 杉並支社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00） |
| 定休日 | 火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
川内康一
創業40年「安心とスピードのベストセレクトにお任せ下さい！
■中野区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，000棟以上の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
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支払い目安
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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株式会社ベストセレクト 杉並支社
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00）
- 定休日
- 火曜日
- 期間
- 2026年09月01日（火）～2026年12月01日（火）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- 建物面積101．02平米の3ＬＤＫ新築戸建
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- 中野区立美鳩小学校 美鳩小学校 徒歩5分 330m
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