新築一戸建て
3時間前 更新世田谷区北烏山1丁目 新築戸建2SLDK / 11,499万円
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ポイント
建物面積：112．52平米の2ＳＬＤＫ＋2S＋車庫付き新築戸建！ ＺＥＨ水準の省エネ住宅！ 前面道路は北西5．2ｍ公道 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩10分！ ◆創立1985年のベストセレクト◆
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（洋室 5帖(1階) 収納 10.5帖(1階) 収納 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 112.52㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- 収納豊富な2ＬＤＫ＋2Ｓ＋車庫付き新築戸建
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設備情報
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- 専用バス
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周辺環境
周辺画像
- 世田谷区立武蔵丘小学校 武蔵丘小学校 徒歩4分 280m
- 世田谷区立烏山中学校 烏山中学校 徒歩14分 1100m
- 富士見ヶ丘駅(京王 井の頭線) 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分 800m
- 芦花公園駅(京王線) 京王線「芦花公園」駅 徒歩14分 1120m
- 高井戸駅(京王 井の頭線) 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩18分 1370m
- 社会福祉法人康和会久我山病院 徒歩9分 690m
周辺情報
学校
- 世田谷区立武蔵丘小学校(280m)
- 世田谷区立烏山中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(1,000m)
- ドラッグストア(840m)
その他施設
- 総合病院(690m)
- 公園(190m)
- 富士見ヶ丘駅(京王 井の頭線)(800m)
周辺地図
東京都世田谷区北烏山1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
富士見ヶ丘
いいね度：
新宿、渋谷、吉祥寺に電車一本で行けるし、静かで治安がよくて活気のある今の街が好き。 (50代女性)
いいね度：
静か お年寄りが多く気兼ねしない 落ち着いてる コンビニが近い 公園がある 都心までいきやすい (40代男性)
いいね度：
通勤通学に便利。日々の生活用品や食品も多数選択があり便利。不満なことは高齢者も多いため、保育園や学校の音の制限やクレームを入れる人が多数おり、子供たちが伸び伸び遊ぶことが制限されている。 (40代女性)
芦花公園
いいね度：
渋谷や新宿に出るのも、準特急があるので短時間。お店も豊富にある。終電がもう少し遅かったらなぁと思うことがあるので、どちらかといえば にした。治安も良いので女性の一人暮らしも安心 (30代女性)
いいね度：
高速の入り口に近い。環八、甲州街道が近いので混雑する以外は車移動はどこに行くにも便利。電車も本数が多いのはありがたい。 (40代女性)
いいね度：
具体的に何が満足なのかあげられないが、街がいいのではなく自宅が満足のかなりを占めている。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,499万円 支払い目安：32.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（洋室 5帖(1階) 収納 10.5帖(1階) 収納 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 112.52㎡ |
| 土地面積 | 102.17㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5.2m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域、第一種高度地区 【オススメＰＯＩＮＴ】 ■112．52平米の2ＳＬＤＫ＋2Ｓ新築戸建 ■前面道路は北西側5．2ｍ公道で車庫入れもスムーズ ■雨の日でも安心、直接玄関に出入りできるビルトインガレージ ■快適な暮らしを叶えるＺＥＨ水準の省エネ住宅 ■2Ｆに水回りが集約された家事動線のいい間取り ■心地よい風が舞い込む2面バルコニー ■リビング上部は開放感を演出する吹抜設計 ■自然とコミュニケーションが増えるリビングイン階段 ■リビングダイニングには寒い季節でも足元が快適な床暖房 ■セキュリティ面も安心のＴＶモニター付きインターホン完備 ■小学校まで徒歩4分圏内でお子さまも安心通学 ■京王線「芦花公園」駅まで徒歩14分 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建03056 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122241-0005830 |
| 自社管理番号 | B02297-004243 |
情報公開日：2026/09/17（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/19（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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会社情報
株式会社ベストセレクト 杉並支社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00） |
| 定休日 | 火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
佐々木康吉
はじめまして、佐々木康吉（ささきこうきち）と申します。
■世田谷区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，000棟以上の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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株式会社ベストセレクト 杉並支社
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00）
- 定休日
- 火曜日
- 期間
- 2026年09月01日（火）～2026年12月01日（火）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地見学会 公開中
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
- 収納豊富な2ＬＤＫ＋2Ｓ＋車庫付き新築戸建
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- 富士見ヶ丘駅(京王 井の頭線) 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分 800m
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- 芦花公園駅(京王線) 京王線「芦花公園」駅 徒歩14分 1120m
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その他
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- 閑静な住宅街に立地する全2棟の新築分譲住宅