新築一戸建て
4時間前 更新杉並区高円寺北四丁目 新築戸建2LDK / 6,980万円
1/29創立1985年のベストセレクト！
ポイント
建物面積：47．38平米の2ＬＤＫ新築戸建！ 各居室収納付き！ 浴室乾燥機付き！ 食洗器付き！ 宅配ボックス付き！ 中央総武線「高円寺」駅徒歩10分の便利な立地！ ◆創立1985年のベストセレクト◆
Pick up
間取り
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(2階) 洋室 4.6帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）
- 建物面積
- 47.38㎡
- バルコニー面積
- 4.7㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 建物面積：47．38平米の2ＬＤＫ新築戸建！
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
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- 子供部屋
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位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 杉並区立馬橋小学校 徒歩3分 210m
- 杉並区立杉森中学校 徒歩9分 650m
- 中央総武線「高円寺」駅 徒歩10分 750m
- 中央総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分 810m
- 丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩17分 1300m
周辺情報
学校
- 杉並区立馬橋小学校(210m)
- 杉並区立杉森中学校(650m)
その他施設
- 中央総武線「高円寺」駅(750m)
周辺地図
東京都杉並区高円寺北4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高円寺
いいね度：
静かで緑が多い。一通りのお店はあるが、衣料品や靴屋、ディスカウントストア等があると嬉しい。 (40代女性)
いいね度：
住まいの近くに食料品店がたくさんあり、遠くまで行かなくても良い。 (50代女性)
いいね度：
商店街が充実しているから自分の家の冷蔵庫がわりに八百屋やスーパーをつかえて、かつコスパが良い店が多い。図書館、ジム、体育館なども自転車範囲にあり、自分ペースで体を動かせる。とにかく便利で都心にでやすい (50代女性)
阿佐ケ谷
いいね度：
商店街が活気づいている。ドラッグストアは何店舗もあり個人的にポイントカードがあり、割引のある店舗でしか入店しない。スーパー、美味しいパン屋、八百屋も安く買い物でき日々の食材には困らない。 (40代女性)
いいね度：
買い物がしやすく交通の便がいいので出かけやすいがお店の通路が狭くベビーカーでの買い物がしにくいところがあるから。 (20代女性)
いいね度：
住宅が静かで暮らしやすい。また交通・買物・外食も便利な所に満足。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,980万円 支払い目安：19.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(2階) 洋室 4.6帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)） |
| 建物面積 | 47.38㎡ |
| 土地面積 | 49.83㎡（公簿）共有持分1/1 |
| バルコニー面積 | 4.7㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 間口7.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/高度地区 【オススメＰＯＩＮＴ】 ■建物面積：47．38平米の2ＬＤＫ新築戸建 ■南側バルコニーで洗濯物も干せます ■プライバシー性の高い2階リビングは11帖 ■ご家族の笑顔が見える対面キッチン ■ＴＶモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心 ■大容量の各居室収納、床下収納で空間すっきり ■食洗器、浴室乾燥機付きで家事時間を短縮 ■ご不在時に便利な宅配ボックス付き ■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■小中学校徒歩5分以内でお子様の通学も安心 ■お買い物施設や公園が近くに揃う利便性の高い立地 ■憧れのマイホームで素敵な新生活を |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122241-0005777 |
| 自社管理番号 | B02297-004173 |
情報公開日：2026/10/10（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/12（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- JR中央線 高円寺駅 徒歩10分
- 築年数
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- 住所
- 東京都杉並区高円寺北４丁目
- 交通
- JR中央線「高円寺」駅 徒歩10分
- 築年数
- 築1年
6,980万円
2LDK/47.38㎡
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北４丁目
- 交通
- JR中央線「高円寺」駅 徒歩10分
- 築年数
- 築1年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ベストセレクト 杉並支社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00） |
| 定休日 | 火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
佐々木康吉
はじめまして、佐々木康吉（ささきこうきち）と申します。
■杉並区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，000棟以上の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ベストセレクト 杉並支社
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00）
- 定休日
- 火曜日
- 期間
- 2026年02月01日（日）～2026年12月01日（火）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 建物面積：47．38平米の2ＬＤＫ新築戸建！
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- プライバシー性の高い2階リビングは11帖！（家具はCG加工で付属しておりません）
2/9
- リビング/ダイニング
- 各居室収納付き！（家具はCG加工で付属しておりません）
3/9
- リビング/ダイニング
- 杉並区の事ならベストセレクトにお任せ下さい！
4/9
- リビング/ダイニング
- 中央総武線「高円寺」駅徒歩10分の便利な立地！
5/9
- 室内
- 建物面積：47．38平米の2ＬＤＫ新築戸建！
6/9
- 寝室
- 大容量の各居室収納、床下収納で空間すっきり！
7/9
- 子供部屋
- 徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心！
8/9
- 洋室
- 小中学校徒歩5分以内でお子様の通学も安心！
9/9
- 玄関
- ＴＶモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心！
外観
1/2
- 外観
- 創立1985年のベストセレクト！
2/2
- バルコニー
- 南側バルコニーで洗濯物も干せます！
設備
1/6
- キッチン
- 食洗器付き！
2/6
- キッチン
- ご家族の笑顔が見える対面キッチン！
3/6
- キッチン
- 食洗器、浴室乾燥機付きで家事時間を短縮！
4/6
- 浴室
- 浴室乾燥機付き！
5/6
- トイレ
- お買い物施設や公園が近くに揃う利便性の高い立地！
6/6
- 洗面
- 朝の身だしなみをチェック！
周辺環境
1/5
- 周辺
- 杉並区立馬橋小学校 徒歩3分 210m
2/5
- 周辺
- 杉並区立杉森中学校 徒歩9分 650m
3/5
- 周辺
- 中央総武線「高円寺」駅 徒歩10分 750m
4/5
- 周辺
- 中央総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分 810m
5/5
- 周辺
- 丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩17分 1300m
その他
1/6
- その他
- 創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，000棟以上の実績
2/6
- その他
- 宅配ボックス付き！
3/6
- その他
- ただいまとおかえりが聞こえてくる玄関！
4/6
- その他
- ご不在時に便利な宅配ボックス付き！
5/6
- その他
- 憧れのマイホームで素敵な新生活を！
6/6
- その他
- 高円寺駅徒歩10分に佇む新築戸建！