ＳＰＩＴＩ（スピティ）稲葉荘2丁目
この物件を何度も見ています
新築一戸建て
2時間前 更新ＳＰＩＴＩ（スピティ）稲葉荘2丁目3LDK / 3,780万円
1/30完成間近につき、見学のご予約承っております。
1日前 公開
3,780万円
3LDK/109.75㎡(壁心)
JR東海道・山陽本線 立花駅 バス7分 尼崎西消防署前下車 徒歩2分
- JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩25分
問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
ポイント
圧巻の19.8帖リビングのプランを実現！角地で間口広々 開放感がある区画です。スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が徒歩10分圏内にそろい生活至便な住環境
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 109.75㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- ゆとりのプランニング
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】尼崎市立大島小学校まで259ｍ
- 【中学校】尼崎市立大庄北中学校まで989ｍ
- 【保育園】おおしま保育園まで246ｍ
周辺情報
学校
- 尼崎市立大島小学校(259m)
- 尼崎市立大庄北中学校(989m)
買い物
- コンビニ(435m)
- スーパー(277m)
- 商店街(398m)
- ドラッグストア(317m)
その他施設
- 総合病院(288m)
- 公園(588m)
- おおしま保育園(246m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
立花
いいね度：
交通の便がいいこと。駅から程よく離れていてあまり騒がしくない。近くにスーパーやコンビニもあり便利。近くに居酒屋などもある。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く住みやすい。夜中まで開いているスーパーや100円均一、コンビニが充実している。 (30代女性)
いいね度：
自然が多く運動や散歩に適した大型公園がある。徒歩10分以内に駅が有り買い物にも問題なく治安も悪くない。やや地価が高く住宅購入は厳しい面もある。 (40代男性)
甲子園口
いいね度：
2つの大都市に電車１本・15分程度で行く事が出来る。住んでいる街にも大型ショッピングセンターがあり生活に便利ではあるが、都会過ぎず駅周辺を少し離れると山や海も近くにあるのでとても大好きな街です。 (20代女性)
いいね度：
第一に 治安が良い事が 1番良いと思ってます。また 住んでいる方々も 騒がしい人もなくて 住みやすいとおもいます。 歩いて武庫川にも行けるので 散歩がてら 歩いてます。 (60代女性)
いいね度：
公園の数があり、また大きな公園もあり子供を遊ばせるのには困らない (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 109.75㎡（壁心） |
| 土地面積 | 71.38㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 7m 公道 ) ( 西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ぜひ一度見ていただきたい、「ＳＰＩＴＩ（スピティ）稲葉荘2丁目」です。買い物に便利なショッピングセンター「つるやゴルフ尼崎店」まで398mです。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。余裕のある朝を楽しめる、バス停から徒歩3分以内の物件。角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています。こちらの土地は前面道路6m以上です。 |
| 建築確認番号 | 第トラスト25-2005号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122196-0009829 |
| 自社管理番号 | 288691 |
情報公開日：2026/08/14
最新情報提供日：2026/08/15
情報有効期限：2026/08/23
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- JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩11分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00）
- 定休日
- 年末年始
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- 期間
- 2026年07月12日（日）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月12日（日）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ゆとりのプランニング
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 対面式キッチンを採用し、ご家族との会話を楽しみながら料理ができる開放的な空間。豊富な収納と広々としたワークトップで使い勝手も良く、毎日の家事が快適にこなせます。
2/8
- 室内
- 空間を有効活用したおしゃれなコーナー収納。お気に入りの雑貨や観葉植物を飾るディスプレイスペースとしても活躍し、住まいに上質なアクセントを添えます。収納力とデザイン性を兼ね備えた魅力の一角です。
3/8
- 室内
- 玄関には大容量のシューズクローゼットを備え、住まいの第一印象をいつでもすっきり美しく演出。収納力と機能性を兼ね備えた、毎日の暮らしを快適にサポートする住まいです。
4/8
- 室内
- 大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む、明るく開放感のある洋室。落ち着いた色合いのフローリングが上質な空間を演出し、家具のレイアウトもしやすく、快適なプライベートタイムを叶えます。
5/8
- 寝室
- 白を基調とした明るく清潔感あふれる洋室。大容量クローゼット付きで収納力も充実し、お部屋をすっきり保てます。家具の配置がしやすく、寝室や子ども部屋、書斎としても使いやすい快適な空間です。
6/8
- 洋室
- 大きな掃き出し窓からやさしい陽光が差し込む、明るく開放感のある住空間。落ち着いたアクセントクロスが上質な雰囲気を演出し、家具のレイアウトもしやすい洋室です。
7/8
- 洋室
- 大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む、明るく心地よい居室。使い勝手の良いクローゼット付きで収納も充実。シンプルで飽きのこない内装は、お好みの家具やインテリアを美しく引き立てます。
8/8
- 玄関
- 玄関には大容量のシューズＢＯＸを設置。可動棚付きで靴類をスッキリ収納でき、玄関をいつでも美しく保てます。
外観
1/4
- 外観
- 完成間近につき、見学のご予約承っております。
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- バルコニー
- ご覧のゆとりのバルコニー空間となります。
設備
1/6
- キッチン
- 家族との会話が弾む対面式システムキッチン。食洗機・3口コンロを備え、家事効率も快適です。開放感あるLDKを見渡せる設計で、毎日の料理時間を心地よく楽しめます。
2/6
- トイレ
- 落ち着いたアクセントクロスが上質な空間を演出する、手洗いカウンター付きの清潔感あふれるトイレ。窓付きで自然換気もでき、明るさと快適性を兼ね備えた使い勝手の良い空間です。
3/6
- トイレ
- 木目調アクセントパネルが上質な印象を演出する浴室。ゆったり浸かれる浴槽に加え、追焚機能・浴室乾燥機付きで、毎日のバスタイムを快適に過ごせる癒しの空間です。
4/6
- 洗面
- ゆとりある洗面脱衣室は、三面鏡付き洗面化粧台と豊富な収納棚を備え、毎日の身支度も快適。洗濯機置場もゆとりがあり、家事動線にも配慮された、清潔感あふれる使い勝手の良い空間です。
5/6
- 収納
- 木目調の天井が上質な空間を演出する明るい洋室。大きな掃き出し窓からたっぷり陽光が差し込み、開放感あふれる住空間です。収納も備え、バルコニーへスムーズに出入りできる快適なプライベートルームです。
6/6
- 収納
- 木目調の天井が上質な空間を演出する洋室。大容量クローゼットを備え、衣類や荷物もすっきり収納できます。明るく開放感のある室内は、主寝室や子ども部屋、書斎など多彩な用途に対応します。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】尼崎市立大島小学校まで259ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】尼崎市立大庄北中学校まで989ｍ
3/3
- 周辺
- 【保育園】おおしま保育園まで246ｍ
その他
1/8
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/8
- その他
- 物件からの眺望です。角地核になっており、向かいには遮る高い建物がなくて青空の眺望が広がる物件です
3/8
- その他
- 物件からの眺望
4/8
- その他
- 明るい採光が心地よい開放感あふれる住空間。木目調フローリングと落ち着いたアクセントクロスが上質な雰囲気を演出。収納も備え、テレワークや家族団らんなど多彩なライフスタイルに対応できる快適な住まいです。
5/8
- その他
- 開放感あふれる明るい室内。木目調フローリングと白を基調とした上質な空間が魅力です。収納やカウンタースペースも備え、在宅ワークや趣味の時間にも快適にお使いいただけます。
6/8
- その他
- 木目調の折り下げ天井が上質な空間を演出する開放感あふれるLDK。対面キッチンで家族との会話も弾み、収納や階段動線にも配慮された、毎日の暮らしを快適に彩る住まいです。
7/8
- その他
- 開放感あふれる対面キッチンを採用。3口コンロや豊富な収納、広々としたワークトップで毎日の料理も快適です。リビングを見渡せる設計で、ご家族との会話を楽しみながら家事ができる魅力的な空間です。
8/8
- その他
- 対面式キッチンを採用し、ご家族との会話を楽しみながら料理ができる開放的な空間。豊富な収納と広々としたワークトップで使い勝手も良く、毎日の家事が快適にこなせます。