新築一戸建て
2026/06/30 更新宝塚市中山台1丁目新築一戸建て4LDK / 5,880万円
1/23外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 8帖(1階) リビングダイニングキッチン 20帖(2階) 和室 3畳(2階)）
- 建物面積
- 127.99㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
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内観外観
内観・外観画像
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】宝塚市立中山台小学校まで2838ｍ
- 【中学校】宝塚市立中山五月台中学校まで2528ｍ
- 【保育園】米谷保育所まで1978ｍ
- 【幼稚園】雲雀丘学園中山台幼稚園まで991ｍ
- 【デパート】ピピアめふまで2453ｍ
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ中山台まで1362ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン中山寺店まで1471ｍ
- 【公園】中山台みどり公園まで856ｍ
- 【銀行】池田泉州銀行中山台支店まで1632ｍ
- 【郵便局】宝塚中山五月台郵便局まで2232ｍ
周辺情報
学校
- 宝塚市立中山台小学校(2,838m)
- 宝塚市立中山五月台中学校(2,528m)
買い物
- コンビニ(1,471m)
- スーパー(1,362m)
- 商店街(2,453m)
その他施設
- 公園(856m)
- 銀行(1,632m)
- 米谷保育所(1,978m)
周辺地図
兵庫県宝塚市中山台1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中山観音
いいね度：
神社仏閣が多く、温泉も近くに有り年寄りには有り難い地域かな。 (60代男性)
いいね度：
一軒家が多く、静かで落ち着いた環境で、自然を感じて生活できる理想の場所 (40代男性)
いいね度：
だんだんお年寄りが増えてきたが、皆さん趣味や好きなことを持っていて元気にすごされている。山にできた住宅街で、登山道を歩いたり、自然も身近に感じられる。 (60代女性)
売布神社
いいね度：
治安が良く安心して住めるが、買い物とかは車がないとしんどいから。 (60代女性)
いいね度：
買い物が遠い バスが本数少ない 日祭日はもっと少ない コンビニが遠い (60代女性)
いいね度：
坂道が多く通勤には不便だが、家からは空港や海まで見渡せ、一種低層住居エリアで戸建街でもあり、治安もまあ良くて、緑も多い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,880万円 支払い目安：16.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 8帖(1階) リビングダイニングキッチン 20帖(2階) 和室 3畳(2階)） |
| 建物面積 | 127.99㎡（壁心） |
| 土地面積 | 244.6㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2025年12月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山台1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。新築戸建てはみんなの夢です。南側道路に面しているため、日当たりを確保する事が出来ます。浴室に窓があれば空気の入れ替えができてカビが防げるので、浴室に窓があるか確認してみましょう。建物面積は127.99平米となっており広さも十分ではないでしょうか。洗面所に窓をつけたので、お湯も使っても熱がこもらないです。 |
| 建築確認番号 | 第J23-00888号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122195-0009951 |
| 自社管理番号 | 257616 |
情報公開日：2023/10/27
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/14
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- 住所
- 兵庫県宝塚市安倉南4丁目
- 交通
- JR福知山線 中山寺駅 徒歩36分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（伊丹・尼崎・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
スタッフコメント
加藤大士
皆様のご来場心よりお待ちしております。
玄関がキレイで、シューズクロゼットがついています。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4ＬＤＫです。ご家族内でもそれぞれ車をお持ちな際には必要不可欠な車を2台駐車可能です。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。新築戸建てで新生活を始めてはいかがでしょうか。和室とリビングを自由に行き来できる魅力的な間取りです。今回紹介するのは、建物面積が127．99平米。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00）
- 定休日
- 年末年始
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- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/8
- 外観
2/8
- 外観
3/8
- 外観
4/8
- 外観
5/8
- 外観
6/8
- 外観
7/8
- 外観
8/8
- 外観
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】宝塚市立中山台小学校まで2838ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】宝塚市立中山五月台中学校まで2528ｍ
3/10
- 周辺
- 【保育園】米谷保育所まで1978ｍ
4/10
- 周辺
- 【幼稚園】雲雀丘学園中山台幼稚園まで991ｍ
5/10
- 周辺
- 【デパート】ピピアめふまで2453ｍ
6/10
- 周辺
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ中山台まで1362ｍ
7/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン中山寺店まで1471ｍ
8/10
- 周辺
- 【公園】中山台みどり公園まで856ｍ
9/10
- 周辺
- 【銀行】池田泉州銀行中山台支店まで1632ｍ
10/10
- 周辺
- 【郵便局】宝塚中山五月台郵便局まで2232ｍ
その他
1/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
4/4
- その他
- 前面道路含む現地写真