新築一戸建て
2時間前 更新<VECS>練馬区南田中4丁目 新築戸建 ゆとりの2LDK4SLDK / 7,980万円
1/12濃いグレーとベージュを組み合わせた外観パース。大きな開口部と張り出したバルコニーが立体感を生み、落ち着きのあるモダンな印象です♪道路側にはカースペースもあり、日々の車利用にも便利です。
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖(1階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.1帖(2階)）
- 建物面積
- 96.88㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 20.7帖のLDKを中心に、2階には6.3帖の居室2室と5.1帖・6.1帖のサービスルームを配置。家族それぞれの居場所を確保しやすく、在宅ワークや趣味部屋など暮らし方に合わせて使い分けできます♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- サミットストア環八南田中店 徒歩7分。食料品を身近でそろえやすく、まとめ買いや仕事帰りの買い足しにも使いやすい距離です♪家事の負担を抑えたい共働き世帯にも心強い環境です。 530m
- まいばすけっと南田中1丁目店 徒歩13分。生鮮食品や惣菜が手軽に揃い、夕食の買い出しや急なお買い物にも大活躍します♪ 990m
- セブンイレブン練馬南田中4丁目店 徒歩6分。飲み物や軽食、日用品を必要なときに買い足しやすく、忙しい朝や帰宅が遅くなった日にも便利♪身近にコンビニがある安心感が毎日の日常を支えます。 420m
- ファミリーマート下石神井一丁目店 徒歩9分。食品や日用品を気軽に買い足せる距離で、仕事帰りや休日のお出かけ前にも立ち寄りやすい環境です♪生活時間が異なる家族にも使いやすい身近な店舗です。 700m
- ローソン井草3丁目店 徒歩10分。軽食や飲料、日用品などを身近で購入でき、急な買い足しにも対応しやすい立地です♪スーパーとあわせて買い物先を使い分けられ、毎日の暮らしに便利さが広がります。 760m
- ココカラファイン石神井店 徒歩10分。医薬品や日用品などを近隣でそろえやすく、体調管理や暮らしの消耗品の買い足しにも便利です♪スーパーやコンビニと合わせ、日常の買い物先が充実しています。 730m
- サンドラッグCVS下石神井店 徒歩12分。医薬品や日用品などの購入先が複数あることで、その日の用事に合わせて店舗を選びやすい環境です♪家族の日常を支える買い物施設が身近にそろっています。 900m
- 下石神井三郵便局 徒歩7分。郵便物の発送や各種手続きなど、日常で必要になる用事を近隣で済ませやすい距離です♪買い物のついでにも立ち寄りやすく、暮らしの細かな用事を効率よく進められます。 550m
- 練馬南田中二郵便局 徒歩10分。郵便や各種手続きの選択肢が近隣にもう一つあり、用事や外出先に合わせて使い分けできます♪生活圏内で日常の手続きを済ませやすい、便利で身近な周辺環境です。 770m
周辺情報
買い物
- コンビニ(420m)
- スーパー(530m)
- ドラッグストア(730m)
その他施設
- 下石神井三郵便局(550m)
周辺地図
東京都練馬区南田中4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
練馬高野台
いいね度：
東京23区のなかではまだ自然が残っていて、公園も多い。駅前は開発が進んでいてどんどん便利になっていると思う。しかし満足しているというところまではいかず、問題点もある。 (50代女性)
いいね度：
治安も悪くないし、そこそこお店はある。夜遅くまで営業する飲食店はファミレス程度しかないが、特に必要ではいので。 (40代女性)
いいね度：
自然もあるし子育てには不便を感じていない。ただ道が狭いところがあったり美味しい飲食店が少ないのが残念。 (30代女性)
井荻
いいね度：
郊外で暮らしやすい。治安は良いし自然も多い。飲食店や買い物ができるお店は多くはないが楽しめる程度にはある。ただ活気が足りない。 (40代男性)
いいね度：
大きな商業施設が近くにないことが不満だが他はスーパーもコンビニも近いしじどうかん、学校、病院、郵便局も近くにあり住みやすいので、総合的にはどちらかといえば満足している。 (30代女性)
いいね度：
交通環境が良く、買い物が便利である。大きな公園、児童館があり子育てがしやすい。治安が良く、安心して暮らせる地域だと思います。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,980万円 支払い目安：22.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖(1階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.1帖(2階)） |
| 建物面積 | 96.88㎡ |
| 土地面積 | 99.81㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区南田中4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6.1m 公道 間口8.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 適合証明書取得費用：165,000円、BELS認定証明書取得費用：165,000円 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/高度地区 ◎井荻駅徒歩15分、練馬高野台駅徒歩16分の2路線利用 ◎20.7帖LDKに2居室＋2サービスルームのゆとり ◎浴室乾燥機・エコジョーズなど暮らしを支える設備 ◎ZEH水準、ペアガラス・複合サッシで快適性に配慮 ◎緑地徒歩3分、スーパー・コンビニも徒歩8分圏内 ♪現地内覧予約受付中です♪ 電話からは⇒TEL0120-002-237【通話料無料】 ♪ご案内時間の目安になります♪ □現地／物件見学（30分〜） □資金計画のご相談（30分〜） □ご希望条件のご相談（15分〜） |
| 建築確認番号 | 第KS126-3120-51488号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121619-0001232 |
| 自社管理番号 | B03173-000217 |
情報公開日：2026/09/21（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/21（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社VECS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週（火・水）曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(04)第092860号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
売買・売却をトータルに行っております、一度のお付合いでは無く、長くお客様と一緒に歩んで行けるように（お客様の安心できる営業活動）（お客様の幸せへのお手伝い）を、心を込めて社員一同頑張らさせて頂きます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社VECS
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週（火・水）曜日 年末年始
- 期間
- 2026年09月21日（月）～2026年12月21日（月）
- 開催時間
- 10:00-19:00
≪現地案内会≫現地ご案内のお客様はご予約にて承ります。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 20.7帖のLDKを中心に、2階には6.3帖の居室2室と5.1帖・6.1帖のサービスルームを配置。家族それぞれの居場所を確保しやすく、在宅ワークや趣味部屋など暮らし方に合わせて使い分けできます♪
外観
1/1
- 外観
- 濃いグレーとベージュを組み合わせた外観パース。大きな開口部と張り出したバルコニーが立体感を生み、落ち着きのあるモダンな印象です♪道路側にはカースペースもあり、日々の車利用にも便利です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- サミットストア環八南田中店 徒歩7分。食料品を身近でそろえやすく、まとめ買いや仕事帰りの買い足しにも使いやすい距離です♪家事の負担を抑えたい共働き世帯にも心強い環境です。 530m
2/9
- 周辺
- まいばすけっと南田中1丁目店 徒歩13分。生鮮食品や惣菜が手軽に揃い、夕食の買い出しや急なお買い物にも大活躍します♪ 990m
3/9
- 周辺
- セブンイレブン練馬南田中4丁目店 徒歩6分。飲み物や軽食、日用品を必要なときに買い足しやすく、忙しい朝や帰宅が遅くなった日にも便利♪身近にコンビニがある安心感が毎日の日常を支えます。 420m
4/9
- 周辺
- ファミリーマート下石神井一丁目店 徒歩9分。食品や日用品を気軽に買い足せる距離で、仕事帰りや休日のお出かけ前にも立ち寄りやすい環境です♪生活時間が異なる家族にも使いやすい身近な店舗です。 700m
5/9
- 周辺
- ローソン井草3丁目店 徒歩10分。軽食や飲料、日用品などを身近で購入でき、急な買い足しにも対応しやすい立地です♪スーパーとあわせて買い物先を使い分けられ、毎日の暮らしに便利さが広がります。 760m
6/9
- 周辺
- ココカラファイン石神井店 徒歩10分。医薬品や日用品などを近隣でそろえやすく、体調管理や暮らしの消耗品の買い足しにも便利です♪スーパーやコンビニと合わせ、日常の買い物先が充実しています。 730m
7/9
- 周辺
- サンドラッグCVS下石神井店 徒歩12分。医薬品や日用品などの購入先が複数あることで、その日の用事に合わせて店舗を選びやすい環境です♪家族の日常を支える買い物施設が身近にそろっています。 900m
8/9
- 周辺
- 下石神井三郵便局 徒歩7分。郵便物の発送や各種手続きなど、日常で必要になる用事を近隣で済ませやすい距離です♪買い物のついでにも立ち寄りやすく、暮らしの細かな用事を効率よく進められます。 550m
9/9
- 周辺
- 練馬南田中二郵便局 徒歩10分。郵便や各種手続きの選択肢が近隣にもう一つあり、用事や外出先に合わせて使い分けできます♪生活圏内で日常の手続きを済ませやすい、便利で身近な周辺環境です。 770m
その他
1/1
- その他
- 前面道路は幅員約6.12m。建物は道路から距離を取って配置され、敷地形状や建物との位置関係が分かりやすい区画図です♪住まい選びで気になる道路幅や敷地の広がりを具体的に確認できます。