ベルガーデン釜利谷南全2棟 1号棟
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新築一戸建て
2026/05/25 更新ベルガーデン釜利谷南全2棟 1号棟3SLDK / 4,380万円
1/13金沢文庫駅から平坦の立地に新築分譲住宅(全2棟)の誕生
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 5.6帖(2階) 収納 3.9帖(2階)）
- 建物面積
- 92.6㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 3LDK＋DENスペースのある間取り。快適と充実をお届けいたします。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
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- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【公園】白山道公園まで327ｍ
- 【中学校】横浜市立釜利谷中学校まで912ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 横浜釜利谷南店まで309ｍ
- 【小学校】横浜市立高舟台小学校まで842ｍ
- 【スーパー】そうてつローゼン釜利谷店まで808ｍ
周辺情報
学校
- 横浜市立高舟台小学校(842m)
- 横浜市立釜利谷中学校(912m)
買い物
- コンビニ(309m)
- スーパー(808m)
その他施設
- 公園(327m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
金沢文庫
いいね度：
交通量の多い国道沿いにあり時間帯によっては渋滞で車の利用に不便さが出る (60代男性)
いいね度：
自然があり買い物できるお店が色々ある。子育てに力を入れてる区で、遊び場、イベントが沢山ある。 (30代女性)
いいね度：
充実した大型ショッピングセーターはないが交通の便が良いので都心に出掛けやすい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 5.6帖(2階) 収納 3.9帖(2階)） |
| 建物面積 | 92.6㎡ |
| 土地面積 | 116.15㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 間口7m ) |
| セットバック | 1.88㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 下旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ◎小学校まで徒歩7分・中学校まで徒歩6分・公園まで徒歩3分で子育て環境も良好。 ◎ゆとりある敷地の住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街です ◎住宅ローン減税などの税制優遇のある『ZEH水準省エネ住宅』仕様 ◎約17帖の1階リビングは広々空間で開放感があります ◎WIC・SIC・各居室クローゼット・リネン庫・床下収納があり収納豊富な間取りです ◎南向きにつき陽当たり良好、通風良好で開放感があります |
| 建築確認番号 | 第25KAK建確03722号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121246-0002327 |
| 自社管理番号 | 343496 |
情報公開日：2026/04/10
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/08
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- 交通
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会社情報
ウスイホーム株式会社 金沢文庫店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 神奈川県知事免許(12)第010799号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
弊社は創業46周年！お客様からへ「安心」と「信頼」を提供いたします。小さなことから大きなことまで誠心誠意ご対応させていただきます。心よりご来店おまちしております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
スタッフコメント
山田誠人
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 少額短期保険募集人
不動産に関することなら何でもお任せください！
1976年7月、私どもウスイホームは不動産売買の仲介及び建売事業を三浦半島でスタートしました。以来、40年以上、横浜・横須賀・湘南を中心に住まいとう暮らしの夢を叶えるお手伝いをしてまいりました。おかげさまで、2013年度～2022年度の10年連続で神奈川県内における不動産仲介・代理業を主業とする2481社（2022年度）のうち年間売上1位を達成（国内大手信用調査会社調べ）。これからも、皆様の住まいの夢に貢献して参ります。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ウスイホーム株式会社 金沢文庫店
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK＋DENスペースのある間取り。快適と充実をお届けいたします。
外観
1/1
- 外観
- 金沢文庫駅から平坦の立地に新築分譲住宅(全2棟)の誕生
設備
1/4
- キッチン
- 【カラーセレクト可能】Panasonic：V-style シンプルで洗練されたデザインが特徴。
2/4
- 浴室
- 【カラーセレクト可能】 Panasonic：Oflora 乾きやすく、滑りにくく、お掃除しやすい「スミピカフロア」。機能はしっかり、見た目はすっきりな使い勝手の良い浴室です。
3/4
- 洗面
- 【カラーセレクト可能】Panasonic：C-Line 機能性とデザインを両立させながら、幅広い空間設計に対応できるコストパフォーマンスの高い洗面台
4/4
- 洗面
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【公園】白山道公園まで327ｍ
2/5
- 周辺
- 【中学校】横浜市立釜利谷中学校まで912ｍ
3/5
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 横浜釜利谷南店まで309ｍ
4/5
- 周辺
- 【小学校】横浜市立高舟台小学校まで842ｍ
5/5
- 周辺
- 【スーパー】そうてつローゼン釜利谷店まで808ｍ
その他
1/2
- その他
- 外観パース
2/2
- その他
- 各棟並列2台のカースペースを用意しております。