ハートフルタウン宇都宮市鶴田町2488番
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新築一戸建て
12時間前 更新ハートフルタウン宇都宮市鶴田町2488番4LDK / 2,590万円
1/30A号棟 明るい外観デザインと駐車スペースを確認しやすい住まいです。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（全居室南向き・4LDK・南面バルコニー）
- 建物面積
- 90.25㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 ※車種による
- 備考
- A号棟 4LDK 全室南向き
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇都宮市立富士見小学校(870m)
- 宇都宮市立宮の原中学校(1,840m)
買い物
- コンビニ(580m)
- スーパー(620m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 総合病院(1,000m)
- 公園(1,070m)
- 銀行(560m)
周辺地図
栃木県宇都宮市鶴田町2488-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東武宇都宮
いいね度：
仕事の面で出張が多いが、住居、駅、職場への近さ、新幹線などの交通の便等を中心に満足できているから。 (30代男性)
いいね度：
田舎ほど不便さがなく、都会ほどうるさくなく落ち着いているところ。 (30代女性)
いいね度：
郊外に造成地が多く、道幅が広く、車の運転がしやすい。郊外に大型ショッピングセンターが多くあり、買い物にも行きやすい。東京まで新幹線で1時間と近いので通勤圏として発展しており、ゆったりした生活ができる。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,590万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（全居室南向き・4LDK・南面バルコニー） |
| 建物面積 | 90.25㎡ |
| 土地面積 | 155.73㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 ※車種による |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市鶴田町2488-5 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 3.6m ) ( 南 3.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域景観法農地法都市再生特別措置法宅地造成及び特定盛土等規制法 ご連絡頂ければ即日見学も可。 各金融機関で優遇金利適用可能。 他社でローン審査落ちた方もご相談下さい。 クレス不動産では無理な営業は行いません。 お客様のペースに合わせた商談を心掛けていますので、お家探しが初めてのお客様も安心してご相談下さい。 お客様に選ばれて年間600棟、お得な条件でゆとりのマイホーム選びをお手伝い致します！ |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-03900-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121048-0000794 |
情報公開日：2026/08/22
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/09/05
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会社情報
株式会社クレス不動産 佐野営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（ご連絡頂ければ曜日・時間にかかわらず対応可能です） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008452号 |
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月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,590万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/3
- 間取り
- A号棟 4LDK 全室南向き
2/3
- 間取り
- B号棟 4LDK 全室南向き
3/3
- 間取り
- C号棟 4LDK 全室南向き
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 家具配置をイメージしやすいLDK。家族で食事やくつろぎの時間を過ごせます。
2/8
- リビング/ダイニング
- C号棟のLDK。食事とくつろぎの空間を分けて使いやすく、家具配置もしやすい空間です。
3/8
- 室内
- 寝室として使いやすい洋室。ベッドや収納家具を配置しやすい空間です。
4/8
- 寝室
- 採光に配慮した寝室。落ち着いて過ごしやすく、家具配置もしやすい空間です。
5/8
- 寝室
- B号棟の寝室。ベッドや収納家具を配置しやすく、落ち着いて過ごせる洋室です。
6/8
- 子供部屋
- 子ども部屋や書斎として使いやすい洋室。家族構成に合わせて活用できます。
7/8
- 洋室
- リビング横の洋室 家族のくつろぎや来客時など、多目的に使いやすい空間です。
8/8
- 玄関
- 明るい玄関スペース。毎日の出入りがしやすく、室内への動線も分かりやすい設計です
外観
1/4
- 外観
- A号棟 明るい外観デザインと駐車スペースを確認しやすい住まいです。
2/4
- 外観
- B号棟 外観
3/4
- 外観
- C号棟 外観
4/4
- エントランス
- 手すり付きの玄関アプローチ。段差の上り下りがしやすく、毎日の出入りを支えます。
設備
1/6
- キッチン
- リビングとつながるキッチン。配膳や片付けがしやすく、家事動線にも配慮されています。
2/6
- 浴室
- 浴室乾燥機付きの浴室。雨の日や花粉の季節の洗濯物干しにも役立ちます。
3/6
- トイレ
- 温水洗浄便座付きトイレを採用。毎日使う場所だからこそ、快適性に配慮されています。
4/6
- 洗面
- 収納付き洗面台を備えた洗面スペース。毎日の身支度がしやすい空間です。
5/6
- 収納
- 居室内に収納を配置。衣類や日用品を整理しやすく、室内をすっきり使えます。
6/6
- 駐車場
- 広い駐車スペース。ご家族の車や来客時にも対応しやすい住まいです。
その他
1/9
- その他
- バルコニーは洗濯物干しや布団干しに便利。毎日の家事を支える空間です。
2/9
- その他
- お子様の遊び場やガーデニング、外用品置き場にも活用できます。
3/9
- その他
- ご成約の方に選べる家電プレゼントキャンペーン中。詳細はお気軽にお尋ねください。
4/9
- その他
- 全3区画 建物配置や駐車スペース、敷地形状を確認しやすい資料です。
5/9
- その他
- 安心の性能評価書取得物件評価書評価（耐震2項目、耐風、維持管理対策、劣化対策、ホルムアルデヒド発散）
6/9
- その他
- 通気外壁パネル壁倍率5.0倍、内部体力パネル壁倍率3.7倍の性能外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化。木造軸組工法本来の自由度と構造用合板を使ったパネル工法の耐震性の高さを併せ持ちます。
7/9
- その他
- ＴロックIIは、柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つホールダウン金物の約II倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
8/9
- その他
- スケルトンインフィルは耐久性を高めた構造体（スケルトン）と間取りや設備などの内装（インフィル）を明確に分離生活スタイルの変化により和室の壁を撤去してリビングを広げるなど、柔軟に間取りの変更が対応可能
9/9
- 地図
- ご連絡頂ければ本日のご見学も可能です。お気軽にご連絡ください。