Livele Garden.S川越下小坂 新築分譲住宅全5棟 4号棟
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新築一戸建て
2026/06/22 更新Livele Garden.S川越下小坂 新築分譲住宅全5棟 4号棟4LDK / 2,880万円
1/31東上線「川越」駅バス19分、停歩1分、都心にもアクセス♪休日には遊具広場・プールや温泉施設もあるなぐわし公園PiKOI♪みらいエコ住宅対象！長期優良住宅認定、省エネ【BELS】、住宅性能評価W取得♪
4日前 価格更新
2,880万円
4LDK/102.67㎡(壁心)
東武東上線 川越駅 バス19分 下小坂下車 徒歩1分
問合せ先：ハウスルーム鶴ヶ島店 株式会社トラストワン
ポイント
東上線「川越」駅バス19分、停歩1分、都心にもアクセス♪休日には遊具広場・プールや温泉施設もあるなぐわし公園PiKOI♪みらいエコ住宅対象！長期優良住宅認定、省エネ【BELS】、住宅性能評価W取得♪
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 3帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 102.67㎡(壁心)
- 備考
- リビングスルー階段で家事動線の良い、解放感溢れる対面キッチンのLDK17.2帖、リビングの続間洋室3帖、クローゼット付、2階、ワイドバルコニーに面した洋室8.2帖、WIC付、バルコニー2箇所あり。
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川越市立名細小学校(2,000m)
- 川越市立名細中学校(2,400m)
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(1,267m)
その他施設
- 総合病院(2,730m)
- 公園(2,010m)
- 銀行(2,460m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
埼玉県川越市大字下小坂583
ハザード情報
周辺駅の口コミ
川越
いいね度：
特別な事がないかぎり生活するには快適な街。賑やかな商店街はなんでも揃い、近くに有名な飲食店や観光スポットもある (30代女性)
いいね度：
最近観光地として人気があり多くの観光客がいらっしゃいます。一部の店舗等は喜んでいますが一般住民にとってみればマナー問題等で迷惑なだけです。 (60代男性)
いいね度：
住みやすい街で、買い物なども特に遠出をしなくても市内の施設で事足りる。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 3帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.67㎡（壁心） |
| 土地面積 | 214.45㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川越市大字下小坂583 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 5戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.2m 公道 間口16.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■敷地64坪♪カースペース並列2台♪ ■リビングスルー階段♪2面バルコニー♪ □現地完成見学会開催中♪平日のご見学も大歓迎です。 □みらいエコ住宅2026事業（長期優良住宅）対象物件♪ □4LDK、リビングスルー階段で家事動線の良い、解放感溢れる対面キッチンのLDK17.2帖、リビングの続間洋室3帖、クローゼット付、2階、ワイドバルコニーに面した洋室8.2帖、WIC付、南向きバルコニーに面した洋室5.5帖、1間のクローゼット付。 □敷地64坪超で、南側に広々お庭あり♪ □住宅性能評価W（設計・建設）、長期優良住宅認定、BELS♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120768-0001966 |
情報公開日：2026/06/12
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/06
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- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスルーム鶴ヶ島店 株式会社トラストワン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(3)第22148号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ＣＭでお馴染みの飯田グループの新築戸建購入はハウスルームへ！仲介手数料０円or半額！現地販売数、地域Ｎo１を目指してます！鶴ヶ島駅徒歩1分の好立地。中古戸建・マンション購入・売却査定・買取・ローン相談
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
スタッフコメント
田中
保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人
こんなご時世だからこそ、無理をしない、ゆとりあるライフプランをご提案致します。
ハウスルーム鶴ヶ島では、新築一戸建・売地などの現地販売を中心に行っております。主な販売エリアでは、川越、坂戸、鶴ヶ島、狭山、入間、日高、と幅広い地域を得意としております。その他、インターネットにも掲載されていない物件も多数ご紹介可能です。また夢のマイホームを実現させたい。そんなお客様のニーズに合わせて一生形に残るお手伝いを致します。お客様の、信用・信頼はトラスト。を一番大切にする会社、それがトラストワンであり、弊社のモットーです。気になる事・心配事、ご質問など、なんでもご相談ください。住まいに関する事ならハウスルームにお任せ下さい。若さ溢れる軽快なフットワークで対応します。お気楽にお問合せ下さい。お待ちしております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
ハウスルーム鶴ヶ島店 株式会社トラストワン
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- リビングスルー階段で家事動線の良い、解放感溢れる対面キッチンのLDK17.2帖、リビングの続間洋室3帖、クローゼット付、2階、ワイドバルコニーに面した洋室8.2帖、WIC付、バルコニー2箇所あり。
2/2
- 間取り
- □6/22、価格変更！旧価格2980万円〜100万円ダウン♪新価格2880万円です。配置図、カースペース並列2台、広々お庭ございます。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- □6/22、価格変更！旧価格2980万円〜100万円ダウン♪新価格2880万円です。リビングスルー階段の家事動線の良い、解放感溢れる対面キッチンのLDK17.2帖、リビングの続間洋3帖ございます。
2/12
- リビング/ダイニング
- リビングスルー階段の家事動線の良い、解放感溢れる対面キッチンのLDK17.2帖、リビングの続間洋3帖ございます。
3/12
- リビング/ダイニング
- リビングスルー階段の家事動線の良い、解放感溢れる対面キッチンのLDK17.2帖、リビングの続間洋3帖ございます。
4/12
- 洋室
- 1階リビングの続間の洋室3帖、クローゼット付です。
5/12
- 洋室
- 2階、南向きで陽当たり良好な、ルーフバルコニーに面した洋室5.3帖、1間のクローゼット付き。
6/12
- 洋室
- 2階、陽光と清風を運ぶワイドバルコニーに面した洋室5.3帖、1間クローゼット付。
7/12
- 洋室
- 2階、陽光と清風を運ぶワイドバルコニーに面した洋室5.3帖、1間クローゼット付。
8/12
- 洋室
- 2階、陽光と清風を運ぶワイドバルコニーに面した洋室8.2帖、ウォークインクローゼット付きです。
9/12
- 洋室
- 2階、陽光と清風を運ぶワイドバルコニーに面した洋室8.2帖、ウォークインクローゼット付きです。
10/12
- 玄関
- 玄関ポーチです。TVモニターインターホンとメールボックスです。
11/12
- 玄関
- 開口部のある明るい、玄関ホールの可動棚付シューズボックスです、
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 東上線「川越」駅バス19分、停歩1分、都心にもアクセス♪休日には遊具広場・プールや温泉施設もあるなぐわし公園PiKOI♪みらいエコ住宅対象！長期優良住宅認定、省エネ【BELS】、住宅性能評価W取得♪
2/4
- 外観
- 東上線「川越」駅バス19分、停歩1分、都心にもアクセス♪休日には遊具広場・プールや温泉施設もあるなぐわし公園PiKOI♪みらいエコ住宅対象！長期優良住宅認定、省エネ【BELS】、住宅性能評価W取得♪
3/4
- 外観
- 全5棟の分譲地全景。
4/4
- バルコニー
- 2階、陽光と清風を運ぶ、洋室8.2帖と洋室5.3帖の二部屋に面したワイドバルコニーです。南向き洋室5.5帖にもバルコニーがございます。
設備
1/6
- キッチン
- □6/22、価格変更！旧価格2980万円〜100万円ダウン♪新価格2880万円です。。2Way動線で、家族の会話も弾む、開放感溢れる対面キッチン、床下収納庫付き。
2/6
- 浴室
- 浴室換気乾燥暖房機能付きユニットバスです。
3/6
- トイレ
- 1階シャワートイレ、もちろん2階にもございます。
4/6
- 洗面
- W750三面鏡シャワードレッサー洗面化粧台、隣接したランドリールームございます。
5/6
- 洗面
- 1階のランドリールームです。
6/6
- 収納
- 2階、陽光と清風を運ぶワイドバルコニーに面した洋室8.2帖の開口部のある明るい、ウォークインクローゼットです。
その他
1/7
- その他
- みらいエコ住宅対象物件です♪長期優良住宅。
2/7
- その他
- 長期優良住宅認定（控除・減税）、省エネBELS認定住宅です。
3/7
- その他
- 安心の住宅性能評価W（設計・建設）
4/7
- その他
- 南側に広々お庭♪建物完成しました♪現地完成見学会開催中♪平日のご見学も大歓迎です。
5/7
- その他
- 現地2階からの眺望です。
6/7
- 地図
- ナビ、川越市大字下小坂583-1、平日のご見学も大歓迎です。現地ご見学の際は事前にご連絡下さい。現地完成見学会開催中♪平日のご見学も大歓迎です。
7/7
- 地図
- 東武東上線・JR川越線「川越」駅、バス19分、「下小坂」停歩1分。