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新築一戸建て「江古田」駅6分 南東道路 陽当良 機能性利便性を備えた一邸2SLDK / 7,280万円

  • 【「江古田」駅6分 南東公道6ｍ超 開放的＆陽当たり良好な2LDK＋2S】是非現地をご見学ください。

7,280万円

支払い目安：19.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

2SLDK

面積

建物面積：92.13㎡土地面積：53.3㎡

築年数

2026年3月(新築)

交通

西武池袋線 江古田駅 徒歩6分

  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩10分
  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩14分
  • 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩15分
  • 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩18分
  • 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩20分

駐車場

空有 (1台) 無料

土地権利

所有権

問合せ先：株式会社昭建　ピタットハウス新宿曙橋店

会社情報

ポイント

【「江古田」駅6分 南東道路 陽当良 利便性良 価格にも配慮された新築】

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（収納 7帖(1階) 収納 4.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.6帖(2階) 洋室 5.1帖(3階) 洋室 4.6帖(3階)）

建物面積
92.13㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
【建物面積約92.13m2(車庫約7.22m2含) LDKに水回り集約】※現況優先
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • ガレージ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • まいばすけっと江古田駅東店 約279ｍ
  • ローソンストア100練馬旭丘一丁目店 約389ｍ
  • ココカラファイン江古田駅南口店 約445ｍ
  • 練馬区立旭丘中学校 約400ｍ
  • 練馬区立旭丘小学校 約400ｍ
  • 江古田幼稚園 約367ｍ
  • ベネッセ練馬えこだ保育園 約344ｍ
  • マグハウス江古田分園 約536ｍ
  • 公益財団法人東京都医療保健協会練馬総合病院 約321ｍ

周辺情報

学校

  • 練馬区立旭丘小学校(400m)
  • 練馬区立旭丘中学校(400m)

買い物

  • コンビニ(389m)
  • スーパー(279m)

その他施設

  • 総合病院(321m)
  • 公園(232m)

周辺地図

東京都練馬区旭丘1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

江古田

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の弁がよく、都心部まですぐに行ける。電車がそこまで混まない。スーパーはあるが、大型があればなおよし。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    一番良いのは住宅街で住んでいる人たちが落ち着いており治安が良い。日用品の買い物も駅前で済んで便利、趣味のゴルフ教室も徒歩圏内。通勤も乗り換え不要で、公私にバランス良い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    比較的、スーパーマーケットが近くに多い。カーシェアリングの選択肢が多い。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

新江古田

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩いて駅やバス停に行けるし静かな住宅街。昼夜も騒ぐ人の声もしない。自転車や徒歩でスーパーや郵便局に行けるので便利。道幅が狭く自転車も多く車だと行き違いも難しい点が不便さを感じる点。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く緑が多い 道や公園が清潔 交通の便が良い 排他的な雰囲気がなく遊歩道や公園などで、初対面でも言葉を交わしたり挨拶する雰囲気があり安心して生活できる大きな病院がない、日用雑貨や衣類等の店がない (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心までのアクセスが選択肢がたくさんあって便利なのに、静かな住宅街。大学が近くに3つあるので、若い人が多く、年寄りも住みやすい。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,280万円

支払い目安：19.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（収納 7帖(1階) 収納 4.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.6帖(2階) 洋室 5.1帖(3階) 洋室 4.6帖(3階)）
建物面積92.13㎡
土地面積53.3㎡
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

東京都練馬区旭丘1丁目

交通
  • 西武池袋線 江古田駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩10分
  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩14分
  • 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩15分
  • 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩18分
  • 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩20分
主要採光面南東
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南東 6.3m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

◆西武池袋線「江古田」駅徒歩6分、都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分 　2路線利用可能で、通勤・通学に便利 ◆ゆとりある間取りはテレワーク・子ども部屋にも柔軟に対応 ◆LDK水回り集約で家事動線にも配慮 ◆快適性・機能性＆利便性を備えた一邸です ◆本物件は線路に近接しているため、電車および踏切の音・振動がございます 　その分、価格にも配慮された設定となっております ◆「静けさ」よりも 　・ 通勤時間の短縮 　・ 駅距離 　・ 生活利便性 　を重視される方におすすめです ◆現地では電車通過時の音も含めてご確認いただけます 　気になる点も含め、ぜひ一度ご体感ください 【建物面積：約92.13m2には車庫面積：約7.22m2を含む】第2種高度地区 高さ上限20m 敷地面積下限75m2 日影規制：3h-2h-4m 景観計画区域(街なか住まい景観ゾーン)

建築確認番号第25UDI1C建04236号
LIFULL HOME'S 物件番号0120663-0002195
自社管理番号232927281

情報公開日：2026/03/26

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

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築年数
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社昭建　ピタットハウス新宿曙橋店

東京都新宿区住吉町3-11　新宿BLISSビル7階
交通
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号東京都知事(7)第72658号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
7,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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お問合せ先

株式会社昭建　ピタットハウス新宿曙橋店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

期間
2026年05月07日（木）～2026年08月10日（月）
開催時間
10:00～17:00まで

事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。

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