新築一戸建て 【残り2棟】LDK18.7帖×4部屋プラン。床暖房や小屋裏収納付きで快適な暮らし～練馬区石神井台3～
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【土日祝現地販売会実施中】西武池袋線「大泉学園」駅徒歩12分の利便性高い好立地に佇む限定3邸！「池袋」駅まで約14分ほどで行くことが可能！LDK18.7帖超×4部屋の広々としたファミリープラン！
【即日ご案内可能】全棟に小屋裏収納が備わっており、家の空間を効率的に活用でき、部屋を開放的な空間にします！リビングには床暖房が搭載されており、足元から温まれる心地よい空間を創り出し、快適な住まい！
【良住環境】大きな公園「石神井公園」が徒歩圏内にあり、お子様を連れて遊びに行くとが可能な自然豊かな住環境！スーパーやコンビニなどの商業施設や幼稚園や小中学校などの教育施設も徒歩圏内で過ごしやすい環境！
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魅力1 【即日ご案内可能】LDK18.7帖超×4部屋の広々とした小屋裏収納付きプラン！
◆ 小屋裏収納付きで家の空間を効率的に活用でき、収納力を大幅にアップさせることができます。限られた住宅面積を最大限に活用したい人にとって、非常に役立ちます。
◆ リビングに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。
◆ あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
◆ ビルトインガレージで雨風や雪、強い日差しなどから大切なお車を守ることができ、雨の日の車の乗り降りも楽に行えます！
魅力2 【見学予約受付中】耐震等級3取得、断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅！
◆ 耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
◆ 断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。
◆ 省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。
魅力3 【良住環境】西武池袋線「大泉学園」駅徒歩12分の自然豊かな住環境に佇む邸宅！
◆ 西武池袋線「大泉学園」駅徒歩12分で利用可能な利便性の高い好立地！「池袋」駅まで約14分ほどで行くことが可能です！
◆ コンビニ徒歩6分、スーパー徒歩11分など商業施設が徒歩圏内で利用可能！
◆ 幼稚園徒歩8分、保育園徒歩7分、小学校徒歩16分、中学校徒歩9分など教育施設も徒歩圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせる住環境！
◆ 大きな公園「石神井公園」が徒歩圏内にあり、お子様を連れて遊びに行くとが可能な自然豊かな住環境！
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間取り図
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A号棟 間取り 2LDK+2S+小屋裏収納 価格 8380万円 建物面積 93.95m2（28.41坪） 土地面積 94.57m2（28.6坪） -
C号棟 間取り 2LDK+2S+WIC+小屋裏収納+ワイドバルコニー 価格 8480万円 建物面積 94.22m2（28.5坪） 土地面積 94.57m2（28.6坪） -
全体区画図 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内
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【建物イメージパース LDK：A号棟】
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間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 吹き抜け
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 屋根裏収納
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台3丁目22-15 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩12分 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩22分 西武新宿線「上石神井」駅 バス乗車9分「第五上石神井住宅」 徒歩7分 |
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| 販売価格 | 8,380万円～8,480万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 93.95m2（28.41坪）～94.22m2（28.5坪） | 土地面積 | 94.57ｍ2（28.6坪） |
| 間取り | 2LDK+2S+小屋裏収納+カースペース | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 幅員：北側約4m～約5m（公道） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 | 建築確認番号 | GEA2511-11006他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社 府中支店/仲介 | |
| イベント情報 |
|
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| 備考 |
～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼リプラス 7つの強み▼ ▼リプラス×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/05/16 | 次回更新予定日 | 2026/05/30 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- フラット35・S適合証明書
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現地・イベント情報
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2026年05月15日〜2026年10月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 交通 |
京王線「府中」駅 徒歩5分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2026年05月15日〜2026年10月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 交通 |
京王線「府中」駅 徒歩5分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■
| 開催日時 |
2026年05月15日〜2026年10月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 交通 |
京王線「府中」駅 徒歩5分 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【練馬区の物件は弊社にお任せ下さい！】
- 【土日祝現地販売会実施中】
西武池袋線「大泉学園」駅徒歩12分で利用可能な利便性の高い好立地！「池袋」駅まで約14分ほどで行くことが可能です！
LDK18.7帖超×4部屋ファミリープラン！
小屋裏収納付きで部屋を開放的な空間にし、床暖房搭載のリビングルームで足元から温まれる心地よい空間を創り出します！
コンビニ徒歩6分、スーパー徒歩11分など商業施設が徒歩圏内で利用可能！
幼稚園徒歩8分、保育園徒歩7分、小学校徒歩16分、中学校徒歩9分など教育施設も徒歩圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせる住環境！
物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
横田 貴臣
リプラス株式会社 府中支店の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
リプラス｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
0037-618-22745
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-91-6997へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 府中支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
不動産会社に電話で相談したい！
リプラス｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
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- 【物件番号】
- 1708517-0000137
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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