新築戸建 可児市大森 第2 全3棟
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新築一戸建て
6時間前 更新新築戸建 可児市大森 第2 全3棟4SLDK / 2,390万円
1/11外観
2,390万円
4SLDK/97.2㎡
JR太多線 可児駅 バス18分 桂ケ丘1丁目下車 徒歩7分
- JR中央本線 多治見駅 バス28分 桂ケ丘1丁目下車 徒歩7分
問合せ先：ハウスドゥ 多治見 株式会社グッドライフエステート
ポイント
姫駅まで車7分 可児御嵩ICまで車15分 制震装置 都市ガス 全棟LDK16帖以上 駐車場3台
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 97.2㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
- 給湯
構造・性能
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 新築時・増改築時の設計図書
評価の詳細
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周辺環境
周辺画像
- 姫駅 2900m
周辺情報
学校
- 桜ヶ丘小学校(3,400m)
- 東可児中学校(3,000m)
その他施設
- 姫駅(2,900m)
周辺地図
岐阜県可児市大森
ハザード情報
周辺駅の口コミ
可児
いいね度：
名古屋へ出かけるのに便利なところ。駅まで歩いて5，6分でスーパーもドラックストアーも近くにあり生活するには申し分ない・ (60代女性)
いいね度：
田舎過ぎず、都会過ぎず、子育てしやすい環境。車がないと不便だけど、あれば何も困らない立地条件。 (30代女性)
いいね度：
近くにコンビニあり、生活する上でのお店も近くにあって便利だと思う。公園も少し行けばあるし、まあまあ良いと思う。 (40代女性)
多治見
いいね度：
小学校、中学校が近い。古い団地ですが、ちゃんと道路が整備されてて安心。 (40代男性)
いいね度：
とても暑いことが不満なだけで、治安は良いし特に不便を感じることがないため (40代女性)
いいね度：
少し車を出せばアウトレットがあったりするから。ただ遊べる場所が少ない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,390万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 97.2㎡ |
| 土地面積 | 207.84㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県可児市大森 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 7m 公道 間口9.4m ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域・高さ制限10ｍ・最低敷地面積200m2 *株式会社アーネストワン施工* 【可児市大森第2 全3棟】 耐震装置SAFE365 住宅性能表示(耐震等級3/耐風等級2/一次エネルギー消費量等級6/ホルムアルデヒド発散等級3/維持管理対策等級3/劣化対策等級3) システムキッチン 人感センサー付玄関灯 ユニットバス(換気暖房乾燥機付) TVモニター付インターフォン シャワートイレ 防犯カメラ シャワードレッサー 全居室ペアガラス ・帝京可児高等学校、中学校、小学校…徒歩11分(約800m) ・ファミリーマート可児大森東店…徒歩18分(約1400m) ・クスリのアオキ皐ケ丘店…車4分(約1.9km) ・ゲンキー大森店…車5分(約2km) ・西友桜ケ丘店…車10分(約3.7km) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120355-0001209 |
| 自社管理番号 | 4652756 |
情報公開日：2026/03/29
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/10
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- 名鉄広見線「日本ライン今渡」駅 徒歩15分
- 築年数
- 築4年
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会社情報
ハウスドゥ 多治見 株式会社グッドライフエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 岐阜県知事(4)第4606号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,390万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
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お問合せ先
ハウスドゥ 多治見 株式会社グッドライフエステート
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/7
- 外観
2/7
- 外観
- 外観写真
3/7
- 外観
- 外観写真
4/7
- 外観
- 外観写真
5/7
- 外観
- 前面道路含む現地写真
6/7
- 外観
- 外観パース
7/7
- 外観
- 外観パース
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/1
- 周辺
- 姫駅 2900m
その他
1/1
- その他
- 全体区画図