ファミリエ菩提町
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新築一戸建て
2日前 更新ファミリエ菩提町4LDK / 2,680万円
1/254LDK
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 86.65㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 4LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 洋室
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- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
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設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 堺市立南八下小学校(690m)
- 堺市立南八下中学校(890m)
買い物
- コンビニ(480m)
- スーパー(520m)
- ドラッグストア(480m)
その他施設
- 公園(800m)
- 銀行(670m)
周辺駅の口コミ
初芝
いいね度：
鉄道は一線だけど、自転車て行ける範囲に地下鉄もあるので、利便性は良いと思う。 (60代男性)
いいね度：
買い物には便利な場所だと思います。生活店に必要な施設がほぼすべて揃っています。 (30代女性)
いいね度：
食料品の買い物に不便がなく、薬局も生活圏に何店舗かあり便利。 (30代女性)
萩原天神
いいね度：
住環境がよい。空き家がなく、比較的に新しい住宅地が多く開発されていて、住民の生活レベルが一定上である。 (50代女性)
いいね度：
満足しているが、駅が少し遠いので、どちらかといえば、にしました。 (30代女性)
いいね度：
基本的には満足してるが、子供が歩きやすい歩道が増えるともっと嬉しい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 86.65㎡ |
| 土地面積 | 48.41㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 大阪府堺市東区菩提町4丁 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/- |
| 接道状況 | ( 南 6.2m ) ( 東 6.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 代理 |
| 備考 | 〇東南角地ならではの明るい陽ざしと開放感に恵まれた住環境。前面道路はゆとりの幅員6m超で、お車の出し入れもしやすいです 〇スーパー・郵便局・銀行、など、暮らしに必要な施設が身近に揃う便利な立地。さらに南八下西公園や第三東初芝公園も近くにあります。公園が近くにあることで、お子様の毎日の外遊びやお散歩が気軽にできます 〇初芝駅西側ロータリー前にある大型の医療科モールは、地域の「かかりつけ医」機能を担う施設として整備されています。大型駐車場も完備されています 〇長く暮らせる安心感【耐震等級３】快適で優れた住空間【断熱等性能等級４】 〇毎日が快適♪ミラブルキッチン・ミラバス・ミラブルPlusが標準 |
| 建築確認番号 | 25-0490 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119978-0000250 |
情報公開日：2026/07/16（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/29（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/12
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会社情報
株式会社アーバントラスト不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第1火曜日・年末年始・お盆休み |
| 免許番号 | 大阪府知事(4)第55064号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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内観
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2/7
- リビング/ダイニング
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3/7
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4/7
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5/7
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6/7
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7/7
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設備
1/12
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2/12
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3/12
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4/12
- 浴室
- ファミリエシリーズ他現場
5/12
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6/12
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7/12
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8/12
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9/12
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10/12
- 設備
11/12
- 設備
12/12
- 設備
その他
1/5
- その他
2/5
- その他
- ファミリエシリーズ他現場
3/5
- その他
- ファミリエシリーズ他現場
4/5
- その他
5/5
- その他