新築一戸建て
1日前 更新2号地4LDK / 3,898万円
1/10間取り
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 88.18㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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設備
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
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- 下水
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周辺環境
周辺画像
- サンディ堺菩提店まで900m
- 万代美原店まで1300m
- ウエルシア堺菩提店まで850m
- 認定こども園堺めぐみ学園まで950m
- JA堺市南八下支所まで400m
- りそな銀行初芝支店まで1100m
- 堺菩提郵便局まで300m
- 堺市東区役所まで1400m
- 南八下西公園まで1000m
周辺情報
学校
- 南八下小学校(180m)
- 南八下中学校(850m)
買い物
- スーパー(900m)
- ドラッグストア(850m)
その他施設
- 公園(1,000m)
- 銀行(400m)
- 認定こども園堺めぐみ学園(950m)
周辺地図
大阪府堺市東区菩提町5丁
ハザード情報
周辺駅の口コミ
初芝
いいね度：
治安が良く、落ち着いた郊外という雰囲気、病院やスーパーなどが多く、住みやすい環境です。 (60代女性)
いいね度：
通勤は、大阪市内中心部から電車で30分程、治安が良く、スーパー、コンビニ、ホームセンター、医療関係も近くにあり、生活しやすい所です。 (40代男性)
いいね度：
地域の人たちも温かいし、生活していく上で必要なものが揃うから。 (30代女性)
萩原天神
いいね度：
長年住んでいて、愛着がある。通常の生活にはスーパーも数件あるので困らない。飲食店は少ない。 (40代女性)
いいね度：
子供の頃から住んでるので落ち着く。食べ物屋さんがもっとあればいいなぁと思う。 (40代女性)
いいね度：
スーパーが自転車で行ける範囲内にいくつかあり、都心のようなビルが少なく、のどかな雰囲気がある。小学校が道路沿いにあり、小さい子どもを通わせるには危ない印象があるため、マイナス。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,898万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 88.18㎡ |
| 土地面積 | 84.65㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 大阪府堺市東区菩提町5丁 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.5m 間口10.8m ) |
| 私道負担面積 | 25.57㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区、準防火地域、高度地区（第二種） [物件コード]138904-11776、外構費込・土地面積は区画計画によるもので登記時に多少相違する場合あり・ＴＶアンテナ、網戸、照明、カーテンレール等はオプションになります |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC70121号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008881-0005746 |
| 自社管理番号 | 138904-11776 |
情報公開日：2026/06/13
最新情報提供日：2026/06/14
情報有効期限：2026/06/27
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- 南海高野線 北野田駅 徒歩12分
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会社情報
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9269号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
堺市の不動産取引は::::センチュリー21::::近畿不動産販売三国ヶ丘店::::にお任せ下さい。ご来店・お問合せお待ちしております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
麻生貴司
保有資格：損害保険募集人
迅速に対応致します！
堺市、和泉市、高石市、松原市でおうちを探すなら、 中央環状線沿いの近畿不動産販売三国ヶ丘店へ。 当店は全国934店舗のネットワーク、センチュリー21に加盟しております。 関西を中心に6店舗、いずれも地域に根差し地域のおうち探しを全力でサポート させていただきます。 特に弊社は複数店舗を持ちながら、その土地での不動産営業経験が豊富な 社員をメインで在籍しており、初めてのおうち探しが心配な方も安心して ご相談いただけます。 人生で一番大きな買い物と言われる不動産売買、ぜひ当店にお任せ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,898万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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