ファミリエ天美北
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新築一戸建て
3日前 更新ファミリエ天美北4LDK / 2,780万円
1/28完成予想外観パース
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 115.31㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 4LDK+WIC+SCL+バルコニー2ヵ所
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 洋室
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 松原市立天美北小学校(890m)
- 松原市立松原第二中学校(1,480m)
買い物
- コンビニ(760m)
- スーパー(1,230m)
- ドラッグストア(1,110m)
その他施設
- 総合病院(2,590m)
- 銀行(1,110m)
周辺駅の口コミ
河内天美
いいね度：
子育てするのに、近くに病院があったりスーパーも近いので助かっている (30代女性)
いいね度：
交通アクセスがよく都市まですぐに行くことができる。買い物で困ることもない。 (30代男性)
いいね度：
駅までの道のりが少しある。スーパーは多いが地味に遠い。工場が多い。 (30代女性)
矢田
いいね度：
日用品などを揃えたり、飲食店も多く困らないが、治安があまり良くない。 (30代女性)
いいね度：
長居公園が近くにあり、散歩自然に接することができ、交通の便は地下鉄、JRを使えば市内に３０分以内で行くことができる。 (60代男性)
いいね度：
公営住宅地なので、家賃も安く、イオンやライフといったスーパーもあり、地下鉄も利用しやすいから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 115.31㎡ |
| 土地面積 | 59.12㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 大阪府松原市天美北2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 代理 |
| 備考 | ◆徒歩約10分ほどのところに、ショッピング、グルメ、エンターテイメントなどが入っている大型ショッピングセンター、セブンパーク天美があります。普段のお買物には困らない便利な立地です。 ◆ロケーションは、住宅街なので車の往来も多くありませんし、静かな環境です。 ◆長く暮らせる安心感【耐震等級３】快適で優れた住空間【断熱等性能等級４】 【1F】 ・8帖のゆとりの洋室 ・収納もしっかりWIC付き ・玄関はいつもすっきりSCL ・ちょい置きできる廊下収納 【2F】 ・水まわりを2階にまとめた家事ラク動線 ・折下げ天井が映えるキッチン ・キッチンまわりにもしっかり収納スペース 【3F】 ・居室3室、家族それぞれの空間に ・全室収納付きでお部屋すっきり 当社では複数の金融機関と提携していますので、 お客様のライフプランに合わせた最適な住宅ローンをご提案できます。 住宅ローンに関するご相談や事前審査のサポートも無料で承っております。 「自分はいくら借りれる？」「どの銀行がいい？」といった疑問や心配もお気軽にご相談下さい。 |
| 建築確認番号 | 26-0400 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119978-0000227 |
情報公開日：2025/10/23（347日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/02（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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- 築1年
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会社情報
株式会社アーバントラスト不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第1火曜日・年末年始・お盆休み |
| 免許番号 | 大阪府知事(4)第55064号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK+WIC+SCL+バルコニー2ヵ所
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- ファミリエシリーズ他現場施工例
2/3
- 洋室
- 同形状・同仕様施工例
3/3
- 洋室
- 同形状・同仕様施工例
外観
1/5
- 外観
- 完成予想外観パース
2/5
- 外観
- 完成予想外観パース
3/5
- 外観
- 2026年9月撮影
4/5
- 外観
- 2026年9月撮影
5/5
- 外観
設備
1/17
- キッチン
- ファミリエシリーズ他現場の折下げ天井施工の一例
2/17
- キッチン
- 同形状・同仕様施工例
3/17
- キッチン
- 完成予想キッチンパース
4/17
- キッチン
5/17
- キッチン
- シンクの奥の段差に向けて汚れやゴミをスムーズに洗い流します。
6/17
- 浴室
- 完成予想浴室パース
7/17
- 浴室
- 【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。
8/17
- 浴室
- 【パッとくるりんポイ排水口】渦ゴミがまとまるのでポイッとするだけ。
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- トイレ
- 完成予想トイレパース
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- トイレ
- 【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器内のすみずみまで少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
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- トイレ
- 【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭きお掃除ラクラクです。
12/17
- 洗面
- 同形状・同仕様施工例
13/17
- 洗面
- 完成予定洗面パース
14/17
- 洗面
- 【三面鏡トレイアレンジ】高さの違うものを効率よく収納できる。5cmきざみで高さをアレンジできます。
15/17
- 洗面
- 同形状・同仕様施工例
16/17
- 洗面
- 同形状・同仕様施工例
17/17
- 洗面
- 【微細シャワー】従来の節水タイプ。水ハネも少なく、整流吐水への切替もできます。
その他
1/2
- その他
2/2
- その他