八尾市太田2丁目 2号棟/全3棟
この物件を何度も見ています
新築一戸建て
8時間前 更新八尾市太田2丁目 2号棟/全3棟3SLDK / 3,430万円
1/31【2号棟/全3棟】新築完成済み☆並列駐車2台OK！2階建て♪ローン返済目安：月々約84717円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
1日前 公開
3,430万円
3SLDK/100.84㎡
Osaka Metro谷町線 八尾南駅 徒歩17分
問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社
ポイント
【2号棟/全3棟】残1邸プライスダウン♪新築完成済☆並列駐車2台OK！2階建♪安心の建物性能表示取得物件☆5分野7項目で一番良い等級取得☆（耐震等級・耐風等級…等）制振装置も装備☆防犯カメラ標準完備☆
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖 収納 3帖 洋室 7帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖）
- 建物面積
- 100.84㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 【2号棟】2階建て♪「3SLDK＋駐車2台OK！」防犯カメラ標準完備です☆
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
評価・保証
評価・保証情報
- 建設住宅性能評価書（新築時）
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺画像
- 【ショッピングセンター】イズミヤショッピングセンター八尾まで1100ｍ
周辺情報
学校
- 八尾市立大正小学校(700m)
- 八尾市立大正中学校(1,700m)
買い物
- コンビニ(180m)
- スーパー(1,500m)
- 商店街(1,100m)
- ドラッグストア(1,100m)
その他施設
- 総合病院(1,000m)
- 公園(350m)
- ファミリコ薬店八尾店(1,500m)
周辺地図
大阪府八尾市太田2丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
八尾南
いいね度：
私の住まいは静かで田んぼがあり、スーパーもコンビニも郵便局も近くにあり便利。駅にも徒歩で行ける。 (60代女性)
いいね度：
家族みんなで、元気にのびのびと暮らせているから。人間関係が適度で住みやすくなってきた点も満足。 (50代男性)
いいね度：
地域交流も盛んで お隣同士も仲が良くとても住みやすいと感じる。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,430万円 支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖 収納 3帖 洋室 7帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖） |
| 建物面積 | 100.84㎡ |
| 土地面積 | 112.89㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 大阪府八尾市太田2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.3m 私道 間口6.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 174% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 大正小学校−徒歩9分（約700ｍ）・大正中学校−徒歩22分（約1700ｍ）【主なお買い物施設】・「ミニストップ八尾太田店」徒歩3分（約180ｍ）・「イズミヤショッピングセンター八尾」徒歩14分（約1100ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119658-0008366 |
| 自社管理番号 | 29941 |
情報公開日：2026/10/05（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
あなたにおすすめの物件
駅からより近い
15,800万円
3LDK/109.1㎡
- 住所
- 京都府京都市上京区小川通一条下る小川町
- 交通
- 京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩11分
- 築年数
- 築43年
3,430万円
3LDK/100.84㎡
- 住所
- 大阪府八尾市太田
- 交通
- Osaka Metro谷町線「八尾南」駅 徒歩17分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,280万円
3LDK/100.84㎡
- 住所
- 大阪府八尾市田井中
- 交通
- JR関西本線「志紀」駅 徒歩15分
- 築年数
- 築1年
3,698万円
3LDK/88.44㎡
- 住所
- 大阪府八尾市沼1丁目
- 交通
- Osaka Metro谷町線 八尾南駅 徒歩28分
- 築年数
- 築0年
3,898万円
3LDK/88.44㎡
- 住所
- 大阪府八尾市沼1丁目
- 交通
- Osaka Metro谷町線 八尾南駅 徒歩28分
- 築年数
- 築0年
3,430万円
3SLDK/95.98㎡
- 住所
- 大阪府八尾市太田2丁目
- 交通
- Osaka Metro谷町線 八尾南駅 徒歩17分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,280万円
3LDK/100.84㎡
- 住所
- 大阪府八尾市田井中2丁目
- 交通
- JR関西本線 志紀駅 徒歩16分
- 築年数
- 築1年
3,430万円
3LDK/100.84㎡
- 住所
- 大阪府八尾市太田２丁目
- 交通
- Osaka Metro谷町線「八尾南」駅 徒歩17分
価格がより安い
3,280万円
3LDK/100.84㎡
- 住所
- 大阪府八尾市田井中２丁目
- 交通
- JR関西本線「志紀」駅 徒歩15分
価格がより安い
3,280万円
3LDK/100.84㎡
- 住所
- 大阪府八尾市田井中２丁目
- 交通
- JR関西本線「志紀」駅 徒歩15分
この物件について問合せませんか？
みんなが問合せ前に気になること
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
エースカンパニー不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(03)第056411号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大阪市平野区を中心とした不動産の購入・売却・買取・住宅ローンのご相談は大阪メトロ平野駅徒歩2分、平野区役所東向いのエースカンパニー不動産（株）へお任せ下さい！TEL：06-6760-0344
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,430万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
エースカンパニー不動産株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【2号棟】2階建て♪「3SLDK＋駐車2台OK！」防犯カメラ標準完備です☆
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 【LDK：ゆったり17.5帖♪】
2/15
- リビング/ダイニング
- 【LDK：ゆったり17.5帖♪】
3/15
- リビング/ダイニング
- 【LDK：ゆったり17.5帖♪】
4/15
- リビング/ダイニング
- 【LDK：ゆったり17.5帖♪】
5/15
- 室内
- 【タタミコーナー3帖】あると便利なタタミコーナーです♪赤ちゃんのおむつ替え時、小さいお子様のお昼寝、仏間などに♪
6/15
- 室内
- TVモニターホン完備です☆
7/15
- 室内
- 【浴室乾燥機パネル☆】
8/15
- 寝室
- 【2階：洋室7帖】バルコニーに出入りできるお部屋です☆
9/15
- 寝室
- 【2階：洋室7帖】大容量のクローゼット完備です♪
10/15
- 子供部屋
- 【2階：洋室6.1帖】
11/15
- 子供部屋
- 【2階：洋室6.1帖】ウォークインクローゼットがあるお部屋です♪（廊下に床上げ収納もあります♪）
12/15
- 子供部屋
- 【2階：洋室6帖】
13/15
- 子供部屋
- 【2階：洋室6帖】クローゼット完備です♪
14/15
- 玄関
- 防犯カメラ・人感センサー付玄関灯完備☆大容量のシューズクローゼット付きです♪
15/15
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 【2号棟/全3棟】新築完成済み☆並列駐車2台OK！2階建て♪ローン返済目安：月々約84717円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
2/2
- バルコニー
- 西・南面に開口部があるインナーバルコニーです☆
設備
1/10
- キッチン
- 対面式のキッチンです♪
2/10
- キッチン
- キッチンスペースに床下収納付きです♪
3/10
- キッチン
- 対面式のシステムキッチン♪浄水器一体型水栓・ステンレス製ワークトップ・3口ガスコンロ☆※食洗機はオプションで追加可能です♪
4/10
- 浴室
- オートバス・追炊機能・浴室乾燥機完備です☆
5/10
- トイレ
- トイレは1階と2階の各階に完備♪ともに同仕様のシャワートイレです☆
6/10
- 洗面
- 【シャンプードレッサー☆】
7/10
- 収納
- 【タタミコーナー3帖】にある階段下収納です♪
8/10
- 収納
- キッチンサイドに便利な収納完備です♪
9/10
- 収納
- 【2階：洋室6.1帖】のウォークインクローゼット内、中はお好きにカスタマイズを♪
10/10
- 収納
- 【2階：洋室6帖】のクローゼット内です♪
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イズミヤショッピングセンター八尾まで1100ｍ
その他
1/2
- その他
- 安心の建物性能表示取得物件☆5分野7項目で一番良い等級を取得☆（耐震等級・耐風等級・一次エネルギー消費量等級…等）制振装置も装備です☆
2/2
- その他
- 【前面道路：幅員4.35ｍ】前道は通り抜けができず行き止まりのため、交通量が少ないです♪