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新築一戸建て10時間前 更新八王子市弐分方町11期　G号棟4LDK / 2,690万円

  • 外観を拡大表示1/18

    【2026年05月撮影】

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    無料

    2,690万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/90.66㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR中央線 西八王子駅 バス16分 下諏訪宿下車 徒歩9分

    • JR中央線 高尾駅 バス24分 滝原新橋下車 徒歩9分
    見学予約
    無料

    問合せ先：朝日土地建物株式会社　八王子支店

    会社情報

    ポイント

    ◆暖かな雰囲気が広がる全7棟、至福の生活がここに ◆2台まで駐車可能な分譲住宅 ◆リビングは17帖以上の大空間を提供 ◆生活の変化に対応可能な居室数を持った物件 ◆敷地境界に余裕があり圧迫感が少ない！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    90.66㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    快適な暮らしをサポートする充実した設備
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
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    パノラマ
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 中央本線「西八王子」駅迄3310ｍ
    • スーパーオザム大楽寺店迄740ｍ
    • セブンイレブン 八王子弐分方町店迄370ｍ
    • 福田医院迄600ｍ
    • 弐分方公園迄220ｍ
    • 八王子市立元八王子中学校迄630ｍ
    • 八王子市立元八王子小学校迄400ｍ
    • 元八王子保育園迄130ｍ

    周辺情報

    学校

    • 八王子市立元八王子小学校(398m)
    • 八王子市立元八王子中学校(624m)

    買い物

    • コンビニ(361m)
    • スーパー(733m)
    • 商店街(1,279m)
    • ドラッグストア(633m)

    その他施設

    • 総合病院(599m)
    • 公園(216m)

    周辺地図

    東京都八王子市弐分方町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西八王子

    • いいね度：5点中4点の評価

      津波の心配は無い。各種商業施設が充実していて、スーパーマーケットやホームセンター、総合スーパー、ショッピングモール、100均等があり、買い物に困る事は無い。図書館やスポーツ施設もあるので。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      広範囲の街ではなく、住んでいる場所だけで言えば、役所も近く、買い物する場所も多く、駅にも近い。警察署も近くにあり治安もいい。都内に行くにはちょっと遠いがここで暮らしている限りでは住み心地は悪くない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      商店街はあるがほぼシャッター街化しており、活気がない。親子で入れる飲食店が近場にはない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    高尾

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然がいっぱいの中で環境も良く、買い物もお店が充実していて便利。なにより、電車が座れる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住環境は申し分ないが、バスが1時間に1本に減らされてから不便。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ①治安が良く、夜道も女性一人で歩ける②大病院、各科病院が充実している③買い物が近距離で便利にできる (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,690万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積90.66㎡
    土地面積125.43㎡（実測）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    東京都八王子市弐分方町

    交通
    • JR中央線 西八王子駅 バス16分 下諏訪宿下車 徒歩9分
    • JR中央線 高尾駅 バス24分 滝原新橋下車 徒歩9分
    総戸数7戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 北 5m 私道 ) ( 西 4.6m 公道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    77㎡私道負担割合 1/7

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率40%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ限度有、日影制限有、元八王子中央地区地区計画、壁面後退有、法第22条区域

    JR中央線の八王子駅・高尾駅・西八王子駅へはバス便が豊富に運行しており、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なアクセス環境が整っています。複数駅を利用できることで行き先に応じた交通手段を選びやすく、日々の移動も快適です。 新興の住宅地ならではの整然とした街並みが広がり、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと暮らせる住環境が魅力です。 生活利便施設も身近に整っており、徒歩10分のスーパーオザム大楽寺店をはじめ、コンビニ徒歩5分、地域のかかりつけ医として安心の福田医院が徒歩8分と、日々の買い物や急な体調不良時にも安心の環境です。 さらに保育園や小・中学校が徒歩8分圏内に揃い、お子様の通園・通学にも負担の少ない距離。周辺には大小さまざまな公園も点在しており、お子様の遊び場やご家族での散歩コースとしても気軽に利用できます。静けさと利便性がバランスよく調和した、子育て世代にも心地よい穏やかな住環境です

    建築確認番号第HPA-26-01469-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0118895-0012708
    自社管理番号hs1-4323-G

    情報公開日：2026/03/15

    最新情報提供日：2026/06/20

    情報有効期限：2026/07/04

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    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /3
      店内の様子
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    • 2 /3
      店舗の外観
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    • 3 /3
      地図
      地図

    朝日土地建物株式会社　八王子支店

    東京都八王子市旭町１０番３号
    交通
    • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
    • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分
    営業時間09:30 〜 21:00
    定休日毎週火・水曜日　夏季休暇　年末年始
    免許番号国土交通大臣(9)第3744号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    八王子市・日野市・多摩市の不動産は　朝日土地建物八王子店にお任せください！創業４２周年の安心と信頼。豊富な物件情報が自慢です！WEB未公開物件も多数！お気軽にお問い合わせください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 送迎あり
    • オンライン相談可
    自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

    この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

    スタッフコメント

    石田豊和

    保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    お客様と沢山コミュニケーションを取る様心掛け、信用・笑顔を貰えるように頑張ります

    元気いっぱいの倉本です！ 女性ならではのアドバイスはお任せください。 「お客様の立場になって考える事」が私の強みです！ 何事もスピードと適格性を意識して日々取り組んでおります！ お問い合わせお待ちしております。

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,690万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    09:30 〜 21:00
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    毎週火・水曜日　夏季休暇　年末年始

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