西武新宿線 本川越駅 徒歩23分
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新築一戸建て
2026/09/17 更新西武新宿線 本川越駅 徒歩23分4LDK / 3,799万円
1/24外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 8.1帖(2階) 洋室 8.6帖(2階)）
- 建物面積
- 105.52㎡
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】川越第一小学校まで240ｍ
- 【中学校】川越第一中学校まで1060ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小仙波2丁目店まで680ｍ
- 【スーパー】業務スーパー 川越店まで840ｍ
- 【市役所・区役所】川越市役所まで870ｍ
- 【スーパー】コープみらい ミニコープ仲町店まで790ｍ
- 【ホームセンター】セブンイレブン 宮下町2丁目店まで960ｍ
- 【スーパー】マルエツまで980ｍ
- 【ホームセンター】オーケー 川越店まで1430ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソンスト100 川越新富町一丁目店まで1040ｍ
周辺情報
学校
- 川越第一小学校(240m)
- 川越第一中学校(1,060m)
買い物
- コンビニ(680m)
- スーパー(840m)
- 商店街(960m)
その他施設
- 川越市役所(870m)
周辺地図
埼玉県川越市小仙波町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
本川越
いいね度：
そんなに不満がない。ヨドバシカメラかビックカメラがあるといい。 (40代男性)
いいね度：
スーパーやドラッグストア、郵便局、ATM、病院、美容院、飲食店等の生活に必要な施設が歩いて行ける。住みやすい環境。 (40代女性)
いいね度：
観光地なので人出は多いが活気があるので、商店街などもあり買い物には不便がない。3路線あるので交通の便がいいのは助かる。 (40代女性)
川越
いいね度：
他の町を知らないので、便利で住みやすいのではないかと思っている (50代女性)
いいね度：
スーパー、病院、コンビニが数件あり、、郵便局、銀行のATMもあり、駅に出るためのバスも1時間に数本あり、ドラッグストアもあるので、車や自転車をつかわなくても普段の生活には困らないので。 (50代女性)
いいね度：
歴史があるし、落ち着いた雰囲気の中治安も良い。インバンドが増加して為お洒落なお店が開店している。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,799万円 支払い目安：10.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 8.1帖(2階) 洋室 8.6帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.52㎡ |
| 土地面積 | 100.79㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川越市小仙波町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 7m 公道 ) |
| 私道負担面積 | 28.61㎡私道負担割合 661/2861 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。駐車できるスペースが5台以上あるため車が多い方にお薦めです。浴室に窓があるのでお風呂の後に空気の入れ替えができます。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。広々とした15帖以上のLDKのおかげで、日々の生活にゆとりが出ます。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1建06539号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117700-0011210 |
| 自社管理番号 | 52865 |
情報公開日：2026/06/12（104日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/17（7日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
川木建設株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（電話受付/9:00〜19:00） |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始・GW・夏季休業有 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(14)第4714号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,799万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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お問合せ先
川木建設株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00（電話受付/9:00〜19:00）
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- 毎週火曜日・水曜日 年末年始・GW・夏季休業有
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- リビング/ダイニング
3/5
- 洋室
4/5
- 洋室
5/5
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】川越第一小学校まで240ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】川越第一中学校まで1060ｍ
3/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小仙波2丁目店まで680ｍ
4/10
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー 川越店まで840ｍ
5/10
- 周辺
- 【市役所・区役所】川越市役所まで870ｍ
6/10
- 周辺
- 【スーパー】コープみらい ミニコープ仲町店まで790ｍ
7/10
- 周辺
- 【ホームセンター】セブンイレブン 宮下町2丁目店まで960ｍ
8/10
- 周辺
- 【スーパー】マルエツまで980ｍ
9/10
- 周辺
- 【ホームセンター】オーケー 川越店まで1430ｍ
10/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソンスト100 川越新富町一丁目店まで1040ｍ
その他
1/2
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/2
- その他
- ランドリールーム