栃木市薗部町2丁目2期2号棟(全3区画)ファイブイズホーム (全3区画)2期2号棟≪太陽光パネ
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新築一戸建て栃木市薗部町2丁目2期2号棟(全3区画)ファイブイズホーム (全3区画)2期2号棟≪太陽光パネ4LDK / 2,830万円
【2号棟:間取図】玄関ホールから和室、LDK、洗面室、そして再び玄関ホールへとつながる便利な動線設計。家事や身支度、帰宅後の動きがスムーズに行えます。
JR両毛線 栃木駅 徒歩20分
- 東武日光線 新栃木駅 3.2km
問合せ先：株式会社ファイブイズホーム
ポイント
−ゆとり・収納・快適性を叶える住まい− ■太陽光パネル搭載 ■第五小学校まで徒歩13分。 ■クスリのアオキまで徒歩6分。 ■制震×耐震Ｋダンパー搭載物件。 【建物の特徴】 ・駐車5台 ・土間収納付き ・回遊
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 111.58㎡(壁心)
- 備考
- 【2号棟:間取図】玄関ホールから和室、LDK、洗面室、そして再び玄関ホールへとつながる便利な動線設計。家事や身支度、帰宅後の動きがスムーズに行えます。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】認定こども園アルス幼稚園まで780ｍ
- 【小学校】栃木市立栃木第五小学校まで750ｍ
- 【中学校】栃木市立栃木西中学校まで730ｍ
- 【ドラッグストア】クスリのアオキ 薗部店まで490ｍ
- 【スーパー】とりせん 蔵の街店まで780ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 栃木蔵の街店まで800ｍ
- 【コンビニエンスストア】LAWSON(ローソン) 栃木片柳二丁目店まで690ｍ
- 【総合病院】いわい町クリニックまで750ｍ
周辺情報
学校
- 栃木市立栃木第五小学校(750m)
- 栃木市立栃木西中学校(730m)
買い物
- コンビニ(690m)
- スーパー(780m)
- ドラッグストア(490m)
その他施設
- 総合病院(750m)
- 認定こども園アルス幼稚園(780m)
周辺地図
栃木県栃木市薗部町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
栃木
いいね度：
生活に必要なものは大概揃う。スーパーやコンビニが多い。治安が良い。 (20代女性)
いいね度：
近くに買い物出来るところがたくさんあるし、交通の便もいいと思う。 (30代女性)
いいね度：
ここで生まれ育ったわけではなくまだ引越して日が浅いのもあり、そこまで全てを把握できてないが、どこに行っても気軽に話しかけてくれるいい人たちが多いし、何も不自由なく暮らせている。 (20代女性)
新栃木
いいね度：
ちょうど良い田舎の雰囲気と、自然があり、お店も沢山あるため。 (20代女性)
いいね度：
自然豊かで、昔ながらの蔵の街がある。病院やスーパーなど沢山あり、住むには快適。 (40代男性)
いいね度：
駅に近い徒歩で10秒でいける 大型の病院が近い将来個人の歯医者や医院が歩いていける 郵便局もちかい 歩いていけるスーパーがある (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,830万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 111.58㎡（壁心） |
| 土地面積 | 354.61㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 栃木県栃木市薗部町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 間口4.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 高さ制限:10ｍ 協定道路99.82？を含む。協定道路には通行地役権の設定あり。※本物件には太陽光発電システムがあらかじめ設置されており、電気の利用に際しては大阪ガス（株）との「スマイルーフ」契約並びに別途 °?? ≪現地のご見学や同仕様の建物のご案内いたします♪≫ ※お気軽にお問い合わせください！ キッズスペース完備！ ●現地集合現地解散ＯＫです！ ○無料駐車場あり ●ご希望がございましたら 送迎も可能です！ 好評分譲中につき、 先着順になります。 ご見学の際は、事前に栃木店まで お問い合わせください！ 【栃木店】0120−991−279 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255839030号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117602-0017889 |
| 自社管理番号 | 107612 |
情報公開日：2026/03/19
最新情報提供日：2026/05/11
情報有効期限：2026/05/25
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- 栃木県栃木市薗部町2丁目
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- 築0年
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会社情報
株式会社ファイブイズホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8822号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,830万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ファイブイズホーム
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【2号棟:間取図】玄関ホールから和室、LDK、洗面室、そして再び玄関ホールへとつながる便利な動線設計。家事や身支度、帰宅後の動きがスムーズに行えます。
設備
1/10
- 設備
- 【太陽光発電システム(スマイルーフ)】昼間に太陽が出てれば、お手頃な電気料金で電気が使用できます。※ご契約の際には「スマイルーフ約款」の内容を必ずご確認下さい。
2/10
- 設備
- 【設備画像：Bb(トクラス)】美しく、強く、長く使えるトクラスオリジナルの人造大理石カウンターを採用。汚れが染み込みにくく、熱にも強いという高い性能を備えています。
3/10
- 設備
- 【設備画像：食器洗い乾燥機】キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）
4/10
- 設備
- 【設備画像：Bb(トクラス)薄型レンジフード】シンプルなデザインでインテリアになじみ、継ぎ目が少ない構造でお掃除がしやい、スリム型レンジフード。シロッコファン内蔵のため力強く排気します。
5/10
- 設備
- 【設備画像：ルクレ（ハウステック）】エコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。
6/10
- 設備
- 【設備画像：浴室換気乾燥暖房機】換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。
7/10
- 設備
- 【設備画像：エポック(トクラス)】ボウルとの一体型成形で継ぎ目のないハイバックガードと壁出し水栓は汚れがたまりにくく毎日のお手入れが簡単。濡れたままのコップを収納できる棚や可動式トレーなど収納も充実。
8/10
- 設備
- 【設備画像：ベーシアシャワートイレ（LIXIL）】フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと2連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレ。
9/10
- 設備
- 【設備画像：シューズボックス】約60足分の靴が収納可能。ボックス内部は高さを自由に変更できる可動棚となっており、様々なサイズの靴やブーツが収納できます。棚板は樹脂製なので汚れたら水洗い可能です。
10/10
- 設備
- 【設備画像：テレビドアホン（Panasonic）】室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【幼稚園】認定こども園アルス幼稚園まで780ｍ
2/8
- 周辺
- 【小学校】栃木市立栃木第五小学校まで750ｍ
3/8
- 周辺
- 【中学校】栃木市立栃木西中学校まで730ｍ
4/8
- 周辺
- 【ドラッグストア】クスリのアオキ 薗部店まで490ｍ
5/8
- 周辺
- 【スーパー】とりせん 蔵の街店まで780ｍ
6/8
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 栃木蔵の街店まで800ｍ
7/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】LAWSON(ローソン) 栃木片柳二丁目店まで690ｍ
8/8
- 周辺
- 【総合病院】いわい町クリニックまで750ｍ
その他
1/10
- その他
- 【2号棟:外観完成イメージ】落ち着いたブラックとホワイトの外壁に、オークブラウンのアクセントが映えるスタイリッシュなデザイン。※こちらの画像は実際の現場写真にCG合成したイメージです。
2/10
- その他
- 【2号棟:区画図】駐車5台可能。駐車スペースにゆとりがあるので、家族それぞれの車を停めても余裕があります。お車の多いご家庭にもぴったりの住まいです。
3/10
- その他
- 【2号棟:LDK(同形状・同仕様写真)】16.1帖のLDK。
4/10
- その他
- 【2号棟:浴室(同形状・同仕様写真)】ベンチタイプの浴槽！半身浴やお子様とも一緒に入浴できます。
5/10
- その他
- 【2号棟:洗面化粧台(同形状・同仕様写真)】壁だし水栓、根元は水も汚れもたまりにくく衛生的でお掃除もラクラク！毎日のお手入れが簡単です。
6/10
- その他
- 【2号棟:和室(同形状・同仕様写真)】客室としても、お子様のお昼寝スペースとしても最適！一部屋あるだけで自由自在な使い方ができます。
7/10
- その他
- 2025年10月撮影
8/10
- その他
- 【2号棟:外観完成イメージ】落ち着いたブラックとホワイトの外壁に、オークブラウンのアクセントが映えるスタイリッシュなデザイン。街並みに調和しながらも存在感のある住まいです。
9/10
- その他
- 【2号棟:外観完成イメージ】背景なし
10/10
- その他
- ☆5月成約特典☆ 選べる100万円相当家具家電！ 令和8年5月31日まで ＊値引き物件は対象外になります、詳細はお問い合わせください。