宇都宮市鶴田町（全2区画）ファイブイズホーム 1号棟
この物件を何度も見ています
新築一戸建て
3日前 更新宇都宮市鶴田町（全2区画）ファイブイズホーム 1号棟4LDK / 3,480万円
1/306/29撮影☆ 外構完成です！ブラックを基調にブラウンのアクセントを取り入れた、重厚感と温かみを兼ね備えた外観デザイン。落ち着いた色合いが街並みに調和しながらも存在感を演出します！
ポイント
◇宇都宮市立明保小学校まで徒歩13分！ ◇南向き物件?ワイドバルコニー、4ＬＤＫ！◇ ・前面道路南側 南向き物件 ・ＬＤＫ18帖！居心地の良い空間！ ・6．0帖和室あり！ ・洗面室収納完備！各部屋収納付！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 109.73㎡(壁心)
- 備考
- LDK18帖、1階に和室6.0帖 広々4LDK！ 家事動線に優れた間取りです！
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- 宅配ボックス
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺情報
学校
- 宇都宮市立明保小学校(1,039m)
- 宮の原中学校(2,754m)
買い物
- コンビニ(1,845m)
- スーパー(1,371m)
- 商店街(1,091m)
- ドラッグストア(2,291m)
その他施設
- 公園(2,214m)
- 認定こども園まこと幼稚園(1,288m)
周辺地図
栃木県宇都宮市鶴田町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東武宇都宮
いいね度：
閑静な住宅街があり、県庁・市役所も近く、自転車があれば大抵の用をたすことができる。 (50代男性)
いいね度：
学校が近くにあり、大きな道路もあるが、昼間も夜間も静か。治安も良く、夜間に1人で散歩やコンビニにも気軽に行ける。周囲に書店、レストラン、神社など色々ある。年をとっても住みやすい気がするから。 (50代女性)
いいね度：
自家用車が無いと買い物に不便。街中より郊外の方にいいお店がある。暮らしやすいしここを離れたくないが高齢になると不安。駅の東が発展してきている。今まであった商店街はすっかり寂びれた。 (50代女性)
鶴田
いいね度：
駅や交通の便もよい。ｽ〜パ〜や、病院など便利な街。公園や自然豊な街でもある (50代女性)
いいね度：
最近空き家が多くなってきたが、新しく若い世代の方が家を建てて入ってきてそれなりに活気がある。地域の活動も活発て人と人とのつながりがある。 (50代女性)
いいね度：
田んぼや林などが減ってお店や住宅地が増えてきていることに寂しさを感じるが、その反面、便利になってきているので助かる面もある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 109.73㎡（壁心） |
| 土地面積 | 179.44㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市鶴田町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 12.2m 私道 間口4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | °?? ≪本日、ご見学可能です！≫ ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎♪ キッズスペース完備！ ●現地集合現地解散ＯＫです！ ○無料駐車場あり ●ご希望がございましたら 送迎も可能です！ 好評分譲中につき、 先着順になります。 ご見学の際は、事前に宇都宮店まで お問い合わせください！ 【宇都宮店】0120−68−3555 株式会社ファイブイズホ |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255835200号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117602-0017686 |
| 自社管理番号 | 106048 |
情報公開日：2026/02/20
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/18
あなたにおすすめの物件
9,699万円
2SLDK/93.98㎡
- 住所
- 東京都世田谷区給田1丁目12
- 交通
- 京王線 仙川駅 徒歩9分
- 築年数
- 新築
価格がより安い
3,390万円
3LDK/96.05㎡
- 住所
- 栃木県宇都宮市雀の宮６
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,698万円
3LDK＋WIC＋PAN＋SCL/4LDK＋WIC＋PAN/103.51㎡
- 住所
- 栃木県宇都宮市宝木本町1192-47
- 交通
- 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩70分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,590万円
3LDK・4LDK/97.29㎡
- 住所
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,790万円
4LDK/106.82㎡
- 住所
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,790万円
4LDK/97.3㎡
- 住所
- 栃木県宇都宮市簗瀬３
- 交通
- 宇都宮芳賀ライトレール線「宇都宮駅東口」駅 徒歩21分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,590万円
3LDK/93.14㎡
- 住所
- 栃木県宇都宮市下荒針町
- 交通
- JR日光線「鶴田」駅 徒歩50分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,690万円
3LDK・4LDK/96.05㎡
- 住所
- 栃木県宇都宮市西川田南１
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,390万円
4LDK/128.35㎡
- 住所
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,198万円
3LDK/104.87㎡
- 住所
- 栃木県宇都宮市雀の宮６
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,898万円
3LDK・4LDK/107.23㎡
- 住所
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 交通
- JR日光線「鶴田」駅 徒歩10分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ファイブイズホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8822号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ファイブイズホーム
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDK18帖、1階に和室6.0帖 広々4LDK！ 家事動線に優れた間取りです！
内観
1/6
- 洋室
- ゆとりある広さを確保した6.7帖の洋室。ベッドやデスクを配置しても十分なスペースがあり、主寝室や子ども部屋、書斎としても活用できます。収納スペースを備え、すっきりとした居住空間を実現します。
2/6
- 洋室
- お子様部屋や書斎、趣味の部屋として使いやすい5.2帖の洋室。クローゼットを備え、収納スペースも確保されています。ライフスタイルに合わせて多目的に活用できる居心地の良い空間です。
3/6
- 洋室
- 南側に面した8帖の洋室は、ゆとりある広さで主寝室としても使いやすく、心地よい日差しに包まれながらゆったりとお過ごしいただけます。収納スペースも確保され、居住空間をすっきり保てます。
4/6
- 洋室
- ゆとりある8帖の洋室は、主寝室として快適にお使いいただける広さ。ウォークインクローゼットを備え、衣類や季節用品もすっきり収納できます。室内物干し金物付きで、天候を気にせず洗濯物を干せる便利な空間です。
5/6
- 和室
- 6帖和室が隣接したLDKは、家族が自然と集まる開放的な空間。 お子様の遊び場や来客時の客間、くつろぎスペースとして多目的に活用でき、LDKとの一体感により実際の広さ以上のゆとりを感じられます。
6/6
- 玄関
- シューズボックス約60足分の靴が収納可能。ボックス内部は高さを自由に変更できる可動棚となっており、様々なサイズの靴やブーツが収納できます。棚板は樹脂製なので汚れたら水洗い可能です。
外観
1/2
- 外観
- 6/29撮影☆ 外構完成です！ブラックを基調にブラウンのアクセントを取り入れた、重厚感と温かみを兼ね備えた外観デザイン。落ち着いた色合いが街並みに調和しながらも存在感を演出します！
2/2
- バルコニー
- 陽当たりの良い南側に設けたワイドバルコニー。洗濯物や布団をたっぷり干せる広さを確保し、毎日の家事を快適にサポートします。開放感があり、心地よい陽光と風を感じられる空間です。
設備
1/13
- キッチン
- Bb(トクラス)汚れが染み込みにくく、熱にも強いという高い性能を備えています。スムーズに調理できる収納、ハンガーアイテムつき。
2/13
- キッチン
- 浄水器機能付き水栓を採用したキッチン。いつでも手軽においしい水が使え、料理や飲み水はもちろん、野菜の洗浄にも便利です。シンクまわりをすっきり保ちながら、毎日の家事を快適にサポートします。
3/13
- 浴室
- ルクレ（ハウステック）エコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。
4/13
- トイレ
- ベーシアシャワートイレ（LIXIL）フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと2連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプです。
5/13
- 洗面
- エポック（トクラス）ボウルとの一体型成形で継ぎ目のないハイバックガードと壁出し水栓は、汚れがたまりにくく、お手入れが簡単！濡れたままのコップを収納できる棚や可動式トレー付き。
6/13
- 収納
- 全居室に収納スペースを確保し、衣類や日用品をすっきり整理整頓できます。パイプハンガー付きで洋服を掛けて収納できるため、使い勝手が良く、お部屋を広々とお使いいただけます。
7/13
- 設備
- 【設備画像：浴室換気乾燥暖房機】換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。
8/13
- 設備
- 【設備画像：シャッター】窓を大雨や強風から防護し、防犯性も高めます。遮熱・遮光・防音効果もあります。
9/13
- 設備
- 【設備画像：クリアネット網戸】外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。
10/13
- 設備
- 【設備画像：エピソードII NEO（YKK AP）】室内側に断熱効果を高める樹脂を使用したアルミ樹脂複合窓。断熱性能に優れ冷暖房費の節約につながります。高い防露性能で汚れやカビを抑制します。
11/13
- 設備
- 【設備画像：テレビドアホン（Panasonic）】室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。
12/13
- 設備
- 【設備画像：スマートコントローキー（YKK AP）】付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心して使用できます！
13/13
- 設備
- 【設備画像：食器洗い乾燥機】キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）
その他
1/8
- その他
- 来客時も安心お車4台駐車可能◎
2/8
- その他
- 家族が自然と集まる18帖のI型LDK。隣接する和室はお子様の遊び場や来客用にも便利です♪ ナチュラルな配色が心地よい、家族がゆったりと過ごせるくつろぎの空間です。
3/8
- その他
- 来客確認ができるモニター付きインターフォンと、不在時も荷物を受け取れる宅配ポストを標準装備。
4/8
- その他
- 鶴田 1号棟 外観パース
5/8
- その他
- 区画図
6/8
- その他
- 区画図
7/8
- その他
- 外観完成イメージ
8/8
- その他
- 18帖のI型LDKに隣接する和室を備えた、開放感あふれる住まい。 リビングと和室がゆるやかにつながり、お子さまの遊び場や来客時の客間としても活躍。家族が自然と集まる、使い勝手の良い空間設計です！