練馬区大泉学園町5丁目 新築一戸建住宅 全5棟 (保谷店) B号棟
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新築一戸建て
2日前 更新練馬区大泉学園町5丁目 新築一戸建住宅 全5棟 (保谷店) B号棟4LDK / 5,990万円
1/272026年8月撮影/西武池袋線「大泉学園」駅バス15分『大泉風致地区』停歩9分！暮らしの質を高めるZEH水準の省エネ住宅です。
5,990万円
4LDK/84.87㎡(壁心)
西武池袋線 大泉学園駅 バス15分 大泉風致地区下車 徒歩9分
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 バス23分 大泉風致地区下車 徒歩9分
問合せ先：株式会社マイタウン 志木本店
ポイント
長期優良住宅 太陽光発電設備搭載 南向き LDK16帖 水回り集中設計 対面式キッチン 食洗機 浴室乾燥機 南面バルコニー 全居室収納完備 小学校徒歩7分 スーパー徒歩10分 緑豊かな住宅地 平坦地
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5帖(2階)×2 洋室 4.3帖(2階)）
- 建物面積
- 84.87㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- B号棟/水回りを集中させ、生活動線に配慮した間取りの住まい。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】マーガレツト保育園まで530ｍ
- 【保育園】新座市立 栄保育園まで930ｍ
- 【幼稚園】大泉小鳩幼稚園まで1020ｍ
- 【幼稚園】大泉学園幼稚園まで1210ｍ
- 【小学校】練馬区立大泉学園緑小学校まで520ｍ
- 【中学校】練馬区立大泉学園中学校まで960ｍ
- 【スーパー】マルエツ大泉学園店まで740ｍ
- 【スーパー】サミットストア大泉学園店まで1090ｍ
- 【スーパー】ベルク 池田店まで950ｍ
- 【ドラッグストア】サンドラッグ 大泉学園町店まで1090ｍ
- 【家電製品】ヤマダ電機 テックランド 大泉学園店家電館まで410ｍ
- 【郵便局】大泉郵便局まで850ｍ
- 【公園】大泉公園まで670ｍ
- 【公園】久保新田さくら公園まで810ｍ
- 【内科】藤野医院まで510ｍ
- 【クリニック】武田クリニックまで640ｍ
- 【図書館】練馬区立大泉図書館まで1180ｍ
周辺情報
学校
- 練馬区立大泉学園緑小学校(520m)
- 練馬区立大泉学園中学校(960m)
買い物
- コンビニ(660m)
- スーパー(740m)
- ドラッグストア(1,090m)
その他施設
- 公園(670m)
- マーガレツト保育園(530m)
周辺地図
東京都練馬区大泉学園町5丁目
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
大泉学園
いいね度：
比較的治安もよく買い物にも便利。昔に比べて住宅が増え、緑が減ってしまったのが残念。 (60代女性)
いいね度：
食べ物、子育て、公園など、衣食住全てにおいて、満遍なく充実している (30代女性)
いいね度：
スーパー、フィットネスクラブ、病院など生活に必要なものが近くにある。 (60代女性)
地下鉄成増
いいね度：
日常生活に必要なスーパーやホームセンターがあり、図書館や大きな公園もあるから。また、治安もそれほど悪くなくて、安心して暮らせるから。 (40代男性)
いいね度：
通勤、通学に便利な路線がある。朝早くから夜遅くまで営業しているスーパーがある。小さいスーパーが数ヶ所あり買い物しやすい。大きな公園がありがある。 (50代女性)
いいね度：
特に不満に思う部分はないが、お店や飲食店がもっと増えてくれるとありがたいと感じている。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,990万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5帖(2階)×2 洋室 4.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 84.87㎡（壁心） |
| 土地面積 | 98.13㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 5戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5.4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業、大泉風致地区 ※建ぺい率：50％(45％) ※引渡し時期は建物完成後の諸手続き完了後となります。 ※情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 ※帖数はPSを含みます。 ※建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。 ※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-05718-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117555-0015991 |
| 自社管理番号 | 117086 |
情報公開日：2026/08/29（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/12（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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- 東京都練馬区西大泉5丁目
- 交通
- 西武池袋線 保谷駅 徒歩12分
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社マイタウン 志木本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地域に密着し、志木市から西東京市まで幅広く対応。東武東上線やJR武蔵野線など複数路線の物件情報を一度にご提案し、お客様のご希望に寄り添いながら安心して住まい探しができるよう丁寧にサポートいたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- B号棟/水回りを集中させ、生活動線に配慮した間取りの住まい。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
外観
1/6
- 外観
- 2026年8月撮影/西武池袋線「大泉学園」駅バス15分『大泉風致地区』停歩9分！暮らしの質を高めるZEH水準の省エネ住宅です。
2/6
- 外観
- 前面道路の幅員は5.4ｍと広々としており開放的です。
3/6
- 外観
- 小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩12分。毎日の登下校も負担の少ない距離。
4/6
- 外観
- 徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・家電量販店がありお買い物も便利。
5/6
- 外観
- 「大泉学園」駅までほぼ平坦な道のりですので、自転車での通勤もラクラクです。
6/6
- 外観
- 徒歩9分のバス停『大泉風致地区』から東武東上線「朝霞」駅や東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅方面へのバスも運行されています。
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【保育園】マーガレツト保育園まで530ｍ
2/17
- 周辺
- 【保育園】新座市立 栄保育園まで930ｍ
3/17
- 周辺
- 【幼稚園】大泉小鳩幼稚園まで1020ｍ
4/17
- 周辺
- 【幼稚園】大泉学園幼稚園まで1210ｍ
5/17
- 周辺
- 【小学校】練馬区立大泉学園緑小学校まで520ｍ
6/17
- 周辺
- 【中学校】練馬区立大泉学園中学校まで960ｍ
7/17
- 周辺
- 【スーパー】マルエツ大泉学園店まで740ｍ
8/17
- 周辺
- 【スーパー】サミットストア大泉学園店まで1090ｍ
9/17
- 周辺
- 【スーパー】ベルク 池田店まで950ｍ
10/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】サンドラッグ 大泉学園町店まで1090ｍ
11/17
- 周辺
- 【家電製品】ヤマダ電機 テックランド 大泉学園店家電館まで410ｍ
12/17
- 周辺
- 【郵便局】大泉郵便局まで850ｍ
13/17
- 周辺
- 【公園】大泉公園まで670ｍ
14/17
- 周辺
- 【公園】久保新田さくら公園まで810ｍ
15/17
- 周辺
- 【内科】藤野医院まで510ｍ
16/17
- 周辺
- 【クリニック】武田クリニックまで640ｍ
17/17
- 周辺
- 【図書館】練馬区立大泉図書館まで1180ｍ
その他
1/3
- その他
- B号棟/第一種低層住居専用地域につき住環境の良さが魅力の住まいです。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
2/3
- その他
- 周辺施設が整った利便性の良い立地と豊かな自然環境が魅力的。
3/3
- その他
- 緑豊かな住宅地ではじめる新生活。