新築一戸建て
16時間前 更新練馬区大泉学園町8丁目 新築分譲住宅 全2棟（成増店） B号棟3LDK / 5,690万円
1/31【長期優良住宅】耐震性能×断熱性能に優れた安心安全の省エネ住宅
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 7.3帖(2階)）
- 建物面積
- 91.81㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 洋室
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 練馬区立大泉学園桜小学校(小中一貫教育校 大泉桜学園)(649m)
- 練馬区立大泉学園桜中学校(小中一貫教育校 大泉桜学園)(936m)
買い物
- コンビニ(421m)
- スーパー(1,022m)
- 商店街(448m)
- ドラッグストア(448m)
その他施設
- 公園(173m)
- 練馬区立大泉学園保育園(152m)
周辺地図
東京都練馬区大泉学園町8丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
大泉学園
いいね度：
治安がそこそこ良く、買い物も割と便利にできる。車を利用して買い物もできる。 (60代男性)
いいね度：
自然が多く、子育てもしやすいですが、駅が遠く、都心に出にくい。自転車、自家用車がないと少し不便。 (40代女性)
いいね度：
治安もよく、住みやすい街です。電車は朝混んでいますが、時間をずらしたり急行を避けたりすれば耐えられないほどではないです。また、スーパーが複数あり値段によって店を選ぶことが可能で、居酒屋も豊富です。 (20代男性)
地下鉄成増
いいね度：
繁華街でもなく過疎地でもなく丁度よい、都心に30分くらいで行ける (60代男性)
いいね度：
通勤には¥始発電車で¥すわることができ、比較定期空いている近くに¥大型公園もあり¥子育てに充実している (40代男性)
いいね度：
交通の便利さや、夜間は騒がしくないので落ち着きある。散歩コースにも植物や川もあり、緑がある。コロナ禍だから、イベントは自粛傾向だが地域イベントもさかん (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,690万円 支払い目安：16.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 7.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 91.81㎡（壁心） |
| 土地面積 | 140.36㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町8丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117555-0015867 |
| 自社管理番号 | 115504 |
情報公開日：2026/07/26（51日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/14（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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- 東京都練馬区東大泉7丁目
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- 西武池袋線「保谷」駅 徒歩16分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社マイタウン 志木本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地域に密着し、志木市から西東京市まで幅広く対応。東武東上線やJR武蔵野線など複数路線の物件情報を一度にご提案し、お客様のご希望に寄り添いながら安心して住まい探しができるよう丁寧にサポートいたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
加藤祐介
仕事もプライベートも常に前を向いて
陽当良好な約40坪の広々敷地に耐震性・高い省エネ性能・長期優良・お住まい後も安心安全、最長30年間の条件付長期保証システム体制等々、おススメポイント満載です！ 完成済につき、内見も可能ですのでお気軽にお問合せ下さいませ！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,690万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社マイタウン 志木本店
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間取り
1/1
- 間取り
- ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
- 食洗機や浄水器を標準装備。 デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチンが、毎日の調理を快適にし、家族との時間をより豊かに演出します。
3/8
- リビング/ダイニング
- 緑が多く公園も充実しており、子育てにも適した住環境です。
4/8
- 洋室
- バルコニーから取り込んだ衣類をハンガーごとWICへスムーズに収納できます。(洋室7.31帖)
5/8
- 洋室
- 全居室5.5帖以上のゆとりある空間で、快適なプライベートスペース(洋室6.0帖)
6/8
- 玄関
- 両手がふさがっていても、鞄から鍵を取り出さずにタッチで施錠可能な電子キーシステム
7/8
- 玄関
- お気に入りの雑貨やアロマを飾って空間を彩るコの字型シューズボックス。 全身ミラー付で、お出かけ前の身だしなみチェックもスムーズです。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 【長期優良住宅】耐震性能×断熱性能に優れた安心安全の省エネ住宅
2/4
- 外観
- 耐震性能×断熱性能に優れた安心安全の省エネ住宅 閑静な住宅街に佇む全2棟の邸宅。 完成済みにつき即入居可能。
3/4
- 外観
- お住まい後も安心安全、最長30年間の条件付長期保証システム体制
4/4
- バルコニー
- バルコニーから取り込んだ衣類をハンガーごとWICへスムーズに収納できます。
設備
1/14
- キッチン
- リビングや水まわりなど、各エリアの用途に合わせた収納を配置。 ストックや調理器具類も「使う場所」にスマートに収まります。
2/14
- キッチン
- リビングを見渡せる開放的な対面キッチン。 人造大理石の美しさに加え、食洗機や浄水器など充実の設備で家事時間を短縮。 料理から後片付けまで快適に、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。
3/14
- キッチン
- お料理をしていても、いつでも家族と笑顔を交えて会話ができる対面キッチン。 食卓との距離が近く、配膳もスムーズです。
4/14
- キッチン
- 生ごみのニオイや汚れを気にせず、快適なキッチンが保てる勝手口
5/14
- キッチン
6/14
- 浴室
- 保温性の高いサーモバスと冷たさを感じにくいサーモフロアを採用した一坪タイプのシステムバス。 水はけが良くお手入れもラクラク。 温もりが続くくつろぎの空間が、一日の疲れを心地よく癒やします。
7/14
- トイレ
- 節電機能付き温水洗浄便座。(1階)
8/14
- トイレ
9/14
- トイレ
- 節電機能付き温水洗浄便座。(2階)
10/14
- 洗面
- 収納力を備えた三面鏡付洗面化粧台
11/14
- 洗面
12/14
- 収納
- 飲料水などのストック保存にも便利な階段下収納
13/14
- 収納
- たっぷりの収納力を誇るWIC付(洋室7.31帖)
14/14
- 収納
- みんなで使うお掃除用品などがシェアしやすい階段上収納
その他
1/4
- その他
- 敷地広々約40坪、カースペース2台可能（車種、運転技術によります） 南道路につき陽当も良好。
2/4
- その他
- 南道路×幅員5.4ｍに面し、たっぷりの陽光に恵まれた分譲地
3/4
- その他
- お留守番や不在時のチャイムも、モニターで確認できる安心ドアホン
4/4
- その他