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土地練馬区西大泉町　建築条件無売地　全1区画　(保谷店)

  • 2026年3月撮影/西武池袋線「保谷」駅徒歩23分！東京メトロ副都心線・有楽町線への直通運転も実施しており都心部へのアクセス良好。※現況：上物有(解体更地でのお引渡しです。)

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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5,499万円（坪単価： 140.7万円）

土地面積129.23㎡（実測） /39.09坪
交通

西武池袋線 保谷駅 徒歩23分

  • 西武池袋線 大泉学園駅 バス22分 片山二丁目下車 徒歩4分
所在地
東京都練馬区西大泉町
土地権利所有権
建ぺい率50%
容積率100%
建築条件無
現況古家あり
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問合せ先：株式会社マイタウン　志木本店

会社情報

ポイント

西武池袋線「保谷」駅徒歩23分　約39坪の建築条件なし売地　陽当たり良く開放的な南東角地　お好きなハウスメーカーを選べる　自由設計対応　スーパーまで徒歩3分　公園が多く緑豊かな住宅地

Pick up

区画図パノラマ災害リスク

区画図

土地面積/坪129.23㎡（実測）/39.09坪備考陽当たり良く開放的な南東角地！約39坪の建築条件なし売地です。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
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パノラマ
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

19枚
  • 【保育園】茶々おおいずみ保育園まで600ｍ
  • 【保育園】横田保育園まで1200ｍ
  • 【幼稚園】美鈴幼稚園まで260ｍ
  • 【幼稚園】片山幼稚園まで1180ｍ
  • 【小学校】大泉西小学校まで700ｍ
  • 【中学校】練馬区立大泉西中学校まで2000ｍ
  • 【スーパー】サミットストア新座片山店まで230ｍ
  • 【スーパー】ジェーソン練馬西大泉店まで770ｍ
  • 【スーパー】いなげや　新座野寺店まで1170ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　練馬西大泉6丁目店まで500ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　練馬西大泉五丁目店まで620ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート新座片山一丁目店まで510ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグセイムス　新座片山3丁目店まで500ｍ
  • 【ホームセンター】コメリハード&グリーン　保谷北町店まで1180ｍ
  • 【郵便局】練馬西大泉五郵便局まで800ｍ
  • 【公園】練馬区立　むさしの広場公園まで370ｍ
  • 【公園】野寺親水公園まで980ｍ
  • 【内科】佐伯医院まで490ｍ
  • 【寿司】はま寿司　西東京北町店まで1030ｍ

周辺情報

学校

  • 大泉西小学校(700m)
  • 練馬区立大泉西中学校(2,000m)

買い物

  • コンビニ(500m)
  • スーパー(230m)
  • 商店街(1,180m)
  • ドラッグストア(500m)

その他施設

  • 公園(370m)
  • 茶々おおいずみ保育園(600m)

周辺地図

東京都練馬区西大泉町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

保谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常生活に必要なものを買ったり、外食するなど生活するには便利だと思うが、騒音が気になったり、通勤電車が満員だったりするので、そこはマイナス。ただ総合的に見れば良い方なのかなと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都内より道幅にゆとりがある。夜道も暗闇少ない。小さい頃から住んでるので慣れもある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    一応、東京23区。最寄り駅迄は、バス移動が主だが時間を気にしないのなら一寸したウォーキングになる。スーパーも4件程を選べる。 (50代女性)

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大泉学園

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から遠いのが残念だが、スーパーコンビニが近くにあるので生活しやすい。車があれば外食なども色々あり、住みやすい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    庶民的なかんじのところがとても気に入っている。買い物も、小さいが商店街もあり対面てやっているお店から、総合スーパーもあって、ユニクロなどもあり、また、小規模なスーパーも何軒かありとても充実している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    意外と図書館の蔵書が充実している。人気の本も、競争率が低いのか、そんなに長く待たなくても、借りる順番が回ってくる。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,499万円（坪単価：140.7万円）

土地面積/坪129.23㎡（実測）/39.09坪
所在地

東京都練馬区西大泉町

交通
  • 西武池袋線 保谷駅 徒歩23分
  • 西武池袋線 大泉学園駅 バス22分 片山二丁目下車 徒歩4分
総区画1区画
接道状況角地 ( 南東 4.5m 私道 位置指定 ) ( 北東 2.7m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

■素地価格：5499万円(解体更地、ブロック・整地なし) ■造成後価格：5699万円(ブロック施工・整地　完了後引渡し) ※現況：上物有(5月中旬解体完了予定) ※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 ※建築制限あり。木造で地階を有しない階数が3階建以下の住宅建築計画または更地利用の方へ向けた土地販売です。

LIFULL HOME'S 物件番号0117555-0015328
自社管理番号108927

情報公開日：2026/03/19

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/29

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社マイタウン　志木本店

埼玉県朝霞市三原２丁目１９−２０
交通
  • 東武東上線 志木駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(3)第8439号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
5,499万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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