トラストステージ×カラーズ And PLUS 板橋区徳丸6丁目1期 2号棟
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新築一戸建て
2026/07/27 更新トラストステージ×カラーズ And PLUS 板橋区徳丸6丁目1期 2号棟3LDK / 8,980万円
1/31トラストステージ×カラーズ【And PLUS(アンドプラス)】 板橋区徳丸6丁目1期 全2棟 ―仕事に、育児に、忙しい毎日を送るご家族の暮らしに「ぬくもりと快適さ」をプラス。―
8,980万円
3LDK/111.15㎡(壁心)
東武東上線 東武練馬駅 徒歩19分
- 都営三田線 高島平駅 徒歩19分
- JR埼京線・京浜東北線・湘南新宿ライン・東北本線・宇都宮線・高崎線「赤羽」駅 バス34分 紅梅小学校まで徒歩3分
問合せ先：株式会社マイタウン 志木本店
ポイント
【オープンハウス開催中】トラストステージ／道路幅員6m南東角地／敷地面積30坪以上／屋上そらいろ空間13.7帖／ガス乾燥機「乾太くん」付ランドリールーム／豊富な収納／へーベルパワーボード／土間玄関
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 11.6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) WIC1.9帖、屋上そらいろ空間(金属防水工法)13.7帖）
- 建物面積
- 111.15㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 4LDK対応型3LDK 大型ランドリールーム・多機能土間玄関・主寝室2ドア1ルーム＋WIC1.9帖・スカイリビング「そらいろ空間」13.7帖 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 南面バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 住宅性能保証制度証明書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
評価の詳細
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周辺環境
周辺情報
学校
- 板橋区立紅梅小学校(441m)
- 板橋区立赤塚第一中学校(1,492m)
買い物
- コンビニ(164m)
- スーパー(618m)
- 商店街(1,287m)
- ドラッグストア(573m)
その他施設
- 公園(300m)
- にじいろ保育園徳丸(648m)
周辺地図
東京都板橋区徳丸6丁目53
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東武練馬
いいね度：
物価が安いし、下町情緒があって住みやすい。ただ治安が良くないのがたまにキズ (40代男性)
いいね度：
大型商業施設があり、必要なものが買えるから。ただ、坂道が多く、歩行者や自転車で通りやすい道が整備されているとは言えない。一路線しかなく、人身事故などで止まることも多いので、その時に帰る方法がない。 (50代女性)
いいね度：
職場へのアクセスが良く、ある程度行けば買い物やレジャーにも困らない。子連れの家族がたくさんいる。 (30代女性)
高島平
いいね度：
子供がうまれ、環境がいいので他には移りたくない。静かで緑も多く学校等充実してるので店舗はないが車や電車に乗ればすぐ用が足せる。 (30代女性)
いいね度：
近くにコスパの良いスーパーがあり、遅くまでやっているので仕事帰りに寄れます。また周りに小学校や中学校があるので安心感もあります。 (20代女性)
いいね度：
子育てしやすく、日常の買い物には不便はしていない。ただ、大きな川が近く、氾濫した場合の不安や、子供が多いので学区域の学校に通えるのか心配。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,980万円 支払い目安：25.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 11.6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) WIC1.9帖、屋上そらいろ空間(金属防水工法)13.7帖） |
| 建物面積 | 111.15㎡（壁心） |
| 土地面積 | 100.39㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸6丁目53 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 6m 公道 ) ( 東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：マイタウン 準防火地域、最低敷地面積70？、日影規制、第2種高度地区、絶対高さ制限17m、埋蔵文化財包蔵地区(徳丸東／徳丸北野神社)、景観法(景観形成重点地区(板橋崖線軸地区))、宅地造成等工事規制区域 ＼ついに堂々完成！／ 自社施工の新築一戸建てオープンハウス開催中です。 家具が入り、よりリアルに暮らしをイメージできるようになりました。 こだわりの内装、暮らしやすさを追求した住まいを、是非その目でお確かめください。 ＼今週末は直接現地へGO！／ スタッフ一同、皆さまのご来場を心よりお待ちしております。 お散歩がてら、お気軽にお立ち寄りくださいませ。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1S建04223号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117555-0015521 |
| 自社管理番号 | 111224 |
情報公開日：2026/05/02
最新情報提供日：2026/07/27
情報有効期限：2026/08/10
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- 東武東上線「ときわ台」駅 徒歩12分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社マイタウン 志木本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社マイタウン 志木本店
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年06月20日（土）～2026年12月20日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月20日（土）～2026年12月20日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
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- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK対応型3LDK 大型ランドリールーム・多機能土間玄関・主寝室2ドア1ルーム＋WIC1.9帖・スカイリビング「そらいろ空間」13.7帖 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 荷物の多い日やベビーカーもスムーズに出し入れ可能な広々土間玄関。 雨の日や泥遊び後でも室内を汚さず、お手入れもらくちんです。
2/6
- リビング/ダイニング
- 高い断熱性を誇るアルミ樹脂複合サッシを採用。特殊金属膜と中空層のダブル効果が室内の熱を逃がさず、夏は涼しく冬は暖かい、一年中快適で省エネな住環境を叶えます。
3/6
- リビング/ダイニング
- 広いスペースがあるため、お子様に靴を履かせたり、荷物をまとめたりする出発前のバタバタが解消。帰宅後もスムーズに室内へアクセスできます。
4/6
- 玄関
- 荷物の“とりあえず置き”ができる土間玄関。 ベビーカーや三輪車、学校の部活道具などを、室内の床を汚さずにそのままラクラク収納。 玄関がいつでもスッキリ片付きます。
5/6
- 玄関
- お気に入りのディフューザーや季節小物・雑貨を飾ってインテリアに彩りをプラス。 靴の履き替え時の手荷物置き場にもなり、ご家族皆が使いやすいロ―ボードタイプのシューズボックスです。
6/6
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- トラストステージ×カラーズ【And PLUS(アンドプラス)】 板橋区徳丸6丁目1期 全2棟 ―仕事に、育児に、忙しい毎日を送るご家族の暮らしに「ぬくもりと快適さ」をプラス。―
2/4
- 外観
- 優れた遮音性の高耐久外壁材「ヘーベルパワーボードNEXT」で、リモートワークも静かに集中。 「K2仕様玄関ドア×吹付ウレタン断熱」が、夏の熱気や冬の足元の冷えを抑制します。
3/4
- バルコニー
- 【そらいろ空間（屋上）】 定期的なメンテナンスを必要としない金属防水工法「スカイプロムナード」 屋上には省エネ・高効率化の時代ニーズに合わせた遮熱性能の高い素材を使用。
4/4
- バルコニー
- ◆そらいろ空間（屋上）◆ 照明・水栓・防水コンセント付の「そらいろ空間」で、プールやグランピング、タコパなどご家族それぞれの使い方がお楽しみいただけます。
設備
1/7
- キッチン
- 食洗機・浄水器付水栓付きのシステムキッチン。 人造大理石のボードはお料理中の油汚れもサッとひと拭き。
2/7
- 浴室
- 保温性が高くお湯が冷めにくいサーモバス、水はけのよい溝つきの材質に加え、冬でも冷たさを感じにくいサーモフロアをはじめとした機能性に優れた一坪タイプのシステムバス。
3/7
- 洗面
- 水がたまりにくい「キレイアップ水栓」を採用し、使いやすさとお手入れのしやすさを追求した900W洗面化粧台。 三面鏡裏の棚には小物類がすっきり収納できます。
4/7
- 収納
- ポケットティッシュやマスク、カバンなど、お出かけに必要な小物をまとめておけるホール収納。 靴を履く前にサッと取り出せるので、慌ただしい朝も安心です。 全身ミラー付きの扉で身だしなみチェックもバッチリ！
5/7
- 設備
- 土間のお手入れや洗車に便利な立水栓。 泥遊びで汚れたお子様の靴やボール、お散歩帰りのペットの足もスムーズに洗えます。
6/7
- 設備
- 外出時や家事などで手が離せない時にも荷物を受け取れる、便利な宅配ボックス付きのポスト。
7/7
- 設備
- 片手でも操作がしやすく取り出しやすいです。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
その他
1/12
- その他
- 南東角地を含む6.0ｍ南道路に面した陽当り・通風・眺望良好な高台の平坦地。 ※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
2/12
- その他
- 【トイレ】 日常の清掃がラクになるアクアセラミック便器。フチをなくし、お手入れ簡単なトイレで 快適な生活を。清潔さと使いやすさを兼ね備えたトイレです。
3/12
- その他
- 【エコジョーズ】 使わずに捨てられていた排気熱のエネルギーを再利用！効率良くお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
4/12
- その他
- 【ヘーベルパワーボード】 耐久性・断熱性・防火性などに優れた高性能外壁材。 一般的なサイディングの2倍の厚さを持ち、木造住宅の住宅性能を高めてくれます。
5/12
- その他
- 【硬質ウレタンフォーム断熱材】 水の力で発泡する硬質ウレタンフォーム断熱材。 断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、 気密性の高い施工を実現。
6/12
- その他
- 【保証制度】 地盤20年、建物10年、お引渡し後1年目と2年目のアフターサービス。 しっかりとした保証制度でお引渡し後も安心安全にお住まい頂けます。
7/12
- その他
- 【ガス衣類乾燥機 乾太くん】 ガスの力で衣類をパワフル乾燥。花粉などのアレル物質もしっかりカット。毎日使っても安心の低コストで家事の時短も叶います。
8/12
- その他
- 洗濯・乾燥・畳み・収納をその場で完結！ ガス乾燥機「乾太くん」で、毎日の洗濯時間を大幅短縮。 広々ランドリールームで入浴後のケアも快適です。
9/12
- その他
- 入浴後の着替えをセットできる、脱衣室の埋め込み収納。 リネン類をスマートに取り出せて、濡れたタオルやバスマットを干せるハンガーパイプ付きです。
10/12
- その他
- 夜間も来訪者の顔が見えやすいLEDライト付のドアホンを標準装備。防犯面にも安心の自動撮影機能も搭載しています。
11/12
- その他
- ドアホンと同機能を備えたワイヤレス子機は、持ち運びができて使い勝手良好。2階の寝室に置いておくのにも便利です。
12/12
- その他