練馬区大泉学園町8丁目 新築一戸建住宅 全2棟 (保谷店) A号棟
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新築一戸建て
2026/06/04 更新練馬区大泉学園町8丁目 新築一戸建住宅 全2棟 (保谷店) A号棟4LDK / 6,990万円
1/272026年4月撮影/住宅性能表示制度6項目において最上等級を取得！(耐震等級(倒壊防止)・耐震等級(損傷防止)・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級)
6,990万円
4LDK/99.05㎡(壁心)
西武池袋線 大泉学園駅 バス9分 西長久保下車 徒歩6分
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 バス10分 大泉中央公園下車 徒歩7分
問合せ先：株式会社マイタウン 志木本店
ポイント
南向き陽当たり良好 長期優良住宅認定 地震に強い家(耐震等級3) 2台分のカースペース 食洗機 ウォークインクローゼット 2WAYバルコニー 小中学校まで徒歩10分 緑豊かな住宅地
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) WIC付）
- 建物面積
- 99.05㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- A号棟/陽当たり良好な南向きの住まい！収納充実でスッキリとした暮らしが叶いやすいです！※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
評価の詳細
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】練馬区立大泉学園保育園まで160ｍ
- 【幼稚園】大泉学園幼稚園まで1150ｍ
- 【小学校】練馬区立大泉学園桜小学校(小中一貫教育校 大泉桜学園)まで750ｍ
- 【中学校】練馬区立大泉学園桜中学校(小中一貫教育校 大泉桜学園)まで750ｍ
- 【スーパー】サミットストア大泉学園店まで940ｍ
- 【スーパー】いなげや 大泉学園店まで1090ｍ
- 【スーパー】マルエツ大泉学園店まで1210ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大泉長久保通り店まで480ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン和光南1丁目西店まで550ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 練馬大泉町三丁目店まで560ｍ
- 【ドラッグストア】スギドラッグ和光南店まで840ｍ
- 【ドラッグストア】サンドラッグ 大泉学園町店まで760ｍ
- 【ホームセンター】コメリハード&グリーン大泉学園店まで490ｍ
- 【家電製品】ヤマダ電機 テックランド 大泉学園店家電館まで1040ｍ
- 【郵便局】練馬大泉学園北郵便局まで680ｍ
- 【公園】練馬区立大泉学園公園まで170ｍ
- 【公園】大泉中央公園まで410ｍ
周辺情報
学校
- 練馬区立大泉学園桜小学校(小中一貫教育校 大泉桜学園)(750m)
- 練馬区立大泉学園桜中学校(小中一貫教育校 大泉桜学園)(750m)
買い物
- コンビニ(480m)
- スーパー(940m)
- 商店街(490m)
- ドラッグストア(840m)
その他施設
- 公園(170m)
- 練馬区立大泉学園保育園(160m)
周辺地図
東京都練馬区大泉学園町8丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大泉学園
いいね度：
坂が無いので自転車で移動しやすい。子育てしているファミリーが多く子育てに役立つ店や施設が多い。 (30代男性)
いいね度：
住み良い。自転車で移動がしやすい。。道路の幅が狭く、自転車と車の距離が近い。自転車のマナーが悪い (20代女性)
いいね度：
自然が多く、また治安がよく、鉄道も遅くまで動いているので便利。 (50代女性)
地下鉄成増
いいね度：
バスなどの交通手段が豊富で、出かけやすく、自家用車を使用すれば、大型商業施設から普段使いのスーパーまで行ける。治安的にもさほど悪くはない。また、自然も多く残っており、親しめる。 (50代男性)
いいね度：
小さいけど公園がたくさんあり、児童館のプログラムも充実していて子育てしやすい環境である。幼稚園や学校がたくさんある。バス便も本数が多いただ慣れれば問題ないが坂道が多いのが難点 (30代女性)
いいね度：
子供の頃から住んでいて、他所に引っ越したいと思ったことがないので (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,990万円 支払い目安：19万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) WIC付） |
| 建物面積 | 99.05㎡（壁心） |
| 土地面積 | 131.73㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町8丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.4m 公道 ) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 絶対高さ制限10m、重要土地等調査法、都市計画施設あり(練馬大泉石神井付近土地区画整理事業)、面積規制あり ■道路斜線/あり、北側斜線/あり ※網戸、照明器具、カーテンレール、TVアンテナ等はオプションです。 ※電波障害等によるケーブルTV・共聴アンテナ等のお申込みはお客様負担となります。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 ※施工上の都合により設計仕様等に変更が生じる場合があります。 ※ゴミ置場に関しては自治体、行政、住民等の管理につき詳細は直接ご確認ください。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-00946-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117555-0015480 |
| 自社管理番号 | 110802 |
情報公開日：2026/04/23
最新情報提供日：2026/06/04
情報有効期限：2026/06/18
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- 東京都練馬区大泉町4丁目35-13
- 交通
- 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩27分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社マイタウン 志木本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地域に密着し、志木市から西東京市まで幅広く対応。東武東上線やJR武蔵野線など複数路線の物件情報を一度にご提案し、お客様のご希望に寄り添いながら安心して住まい探しができるよう丁寧にサポートいたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
本山竜太
保有資格：宅地建物取引士
いつも笑顔で元気よく。
南側約5．4ｍ公道に面し陽当たり良好！ 閑静な住宅地に佇む4ＬＤＫの新築一戸建住宅。 お車2台駐車でき、セカンドカーをお持ちの方にもおすすめです。 ＬＤＫは2面採光につき明るく開放的。 食洗機付のシステムキッチンを設置しており、お皿洗いもラクラク。 リビング横の個室はお子様の遊び場や客間としても便利です。 バルコニーは南向き＆2居室から出入りできお洗濯に便利。 ＷＩＣなど収納も多く備え、お部屋を広く有効活用できます。 教育施設や商業施設が徒歩圏内に揃い暮らしやすいエリア。 小・中学校まで徒歩10分なのでお子様のいるご家庭も安心。 徒歩15分圏内には商業施設が充実しお買い物の負担も少ないです。 周辺環境も併せてご案内させていただきます。 マイタウン保谷店までお気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社マイタウン 志木本店
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- A号棟/陽当たり良好な南向きの住まい！収納充実でスッキリとした暮らしが叶いやすいです！※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 2026年4月撮影/住宅性能表示制度6項目において最上等級を取得！(耐震等級(倒壊防止)・耐震等級(損傷防止)・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級)
2/4
- 外観
- 税制優遇の長期優良住宅認定！地震にも強く長く安心して暮らせる住まい。
3/4
- 外観
- バルコニーは2居室から出入りできお洗濯に大変便利。
4/4
- 外観
- 第一種低層住居専用地域につき住環境の良さが魅力。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【保育園】練馬区立大泉学園保育園まで160ｍ
2/17
- 周辺
- 【幼稚園】大泉学園幼稚園まで1150ｍ
3/17
- 周辺
- 【小学校】練馬区立大泉学園桜小学校(小中一貫教育校 大泉桜学園)まで750ｍ
4/17
- 周辺
- 【中学校】練馬区立大泉学園桜中学校(小中一貫教育校 大泉桜学園)まで750ｍ
5/17
- 周辺
- 【スーパー】サミットストア大泉学園店まで940ｍ
6/17
- 周辺
- 【スーパー】いなげや 大泉学園店まで1090ｍ
7/17
- 周辺
- 【スーパー】マルエツ大泉学園店まで1210ｍ
8/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大泉長久保通り店まで480ｍ
9/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン和光南1丁目西店まで550ｍ
10/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 練馬大泉町三丁目店まで560ｍ
11/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギドラッグ和光南店まで840ｍ
12/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】サンドラッグ 大泉学園町店まで760ｍ
13/17
- 周辺
- 【ホームセンター】コメリハード&グリーン大泉学園店まで490ｍ
14/17
- 周辺
- 【家電製品】ヤマダ電機 テックランド 大泉学園店家電館まで1040ｍ
15/17
- 周辺
- 【郵便局】練馬大泉学園北郵便局まで680ｍ
16/17
- 周辺
- 【公園】練馬区立大泉学園公園まで170ｍ
17/17
- 周辺
- 【公園】大泉中央公園まで410ｍ
その他
1/3
- その他
- A号棟/2台分のカースペースを備えており、セカンドカーをお持ちの方にもおすすめです。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
2/3
- その他
- 小中学校まで徒歩10分なのでお子様の登下校も安心。
3/3
- その他
- 徒歩15分圏内には商業施設が充実しお買い物の負担も少ないです。