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新築一戸建て10時間前 更新近江八幡市八幡町　新築　戸建て 　1号棟4LDK / 2,980万円

  • 間取りを拡大表示1/13

    間取り

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    1日前 公開

    2,980万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/112.62㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩23分

    • JR東海道・山陽本線 安土駅 4.2km
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    問合せ先：株式会社匠工房　野洲店

    会社情報

    ポイント

    設計性能評価＋建設性能評価W取得の長期優良住宅！！

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    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    112.62㎡(壁心)
    駐車場
    空有 無料
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

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    周辺環境

    周辺画像

    12枚
    • 【幼稚園】近江八幡市立八幡幼稚園まで362ｍ
    • 【小学校】八幡小学校まで782ｍ
    • 【中学校】八幡中学校まで630ｍ
    • 【その他】近江八幡市立図書館まで1477ｍ
    • 【スーパー】ラ・ムー近江八幡店まで1919ｍ
    • 【スーパー】イオン　近江八幡店まで1977ｍ
    • 【ショッピングセンター】アル・プラザ近江八幡まで851ｍ
    • 【ドラッグストア】スギドラッグ　近江八幡北店まで1504ｍ
    • 【総合病院】近江八幡市立総合医療センターまで2158ｍ
    • 【銀行】滋賀銀行八幡駅前支店まで1765ｍ
    • 【郵便局】近江八幡出町郵便局まで317ｍ
    • 【市役所・区役所】近江八幡市役所まで1104ｍ

    周辺情報

    学校

    • 八幡小学校(782m)
    • 八幡中学校(630m)

    買い物

    • スーパー(1,919m)
    • 商店街(851m)
    • ドラッグストア(1,504m)

    その他施設

    • 総合病院(2,158m)
    • 銀行(1,765m)
    • 近江八幡市立八幡幼稚園(362m)

    周辺地図

    滋賀県近江八幡市八幡町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    近江八幡

    • いいね度：5点中4点の評価

      もともと住んでいた場所に比べて、生活がしやすい環境であるため (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      程よく便利で街の中で買い物や外食など済ませられる。程よく田舎なので空気が美味しい。建物も低いものが多いので圧迫感がない。滋賀県内は道がわかりやすく、走りやすいのも特徴。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特別住みやすい街とは感じないが、かといって住みにくさは全く感じないので。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    安土

    • いいね度：5点中5点の評価

      田舎すぎず、かと言って都会でもなく、程よくて住みやすいです。有名な美味しいスィーツ店もあり、景観の良いところもあり、誇れる街だと思っています。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      安心、安全に生活できるのでまだ満足している、がスーパーは遠い、バスはないなど生活するには不便 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎だが同じ市内で大きな商業施設がありお店も充実しているし大きな医療センターがあるので緊急の時でも安心 動物や自然や湖などもあり公共施設も歴史的な史跡も多々ある 野菜など新鮮な物を安く買えるし良い場所 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り4LDK
    建物面積112.62㎡（壁心）
    土地面積151.04㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    滋賀県近江八幡市八幡町

    交通
    • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩23分
    • JR東海道・山陽本線 安土駅 4.2km
    総戸数0戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 北西 4.5m 公道 ) ( 北東 5.8m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    建築確認番号第Ｒ08ＳＨＣ104402号
    LIFULL HOME'S 物件番号0117406-0003549
    自社管理番号15122

    情報公開日：2026/07/27

    最新情報提供日：2026/07/27

    情報有効期限：2026/08/10

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /4
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      地図
      地図

    株式会社匠工房　野洲店

    滋賀県野洲市西河原1丁目2227
    交通
    • JR東海道・山陽本線 野洲駅 乙窪下車 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日、水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10356号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    匠工房では地元に根ざしたサービスを御提供させて頂いております。スタッフ全員が地元滋賀で育った根っからの滋賀県民です。そんなスタッフだからこそできる、きめ細やかなサービスには自信があります。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築

    スタッフコメント

    YK

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,980万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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