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新築一戸建て2日前 更新近江八幡市篠原町2丁目　新築　戸建て4LDK / 3,280万円

  • 間取りを拡大表示1/6

    間取り

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    3,280万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/99.36㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR東海道・山陽本線 篠原駅 徒歩9分

    • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 4.7km

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    問合せ先：株式会社匠工房　野洲店

    会社情報

    ポイント

    JR篠原駅より徒歩9分！ 耐震・断熱にも優れたオール電化住宅です！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    99.36㎡(壁心)
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    空有 (3台) 無料
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 【幼稚園】近江八幡市立桐原幼稚園まで2117ｍ
    • 【小学校】近江八幡市立　桐原小学校まで2410ｍ
    • 【中学校】近江八幡市立八幡西中学校まで2353ｍ
    • 【スーパー】平和堂　篠原店まで742ｍ
    • 【郵便局】近江八幡桐原郵便局まで637ｍ

    周辺情報

    学校

    • 近江八幡市立　桐原小学校(2,410m)
    • 近江八幡市立八幡西中学校(2,353m)

    買い物

    • スーパー(742m)

    その他施設

    • 近江八幡市立桐原幼稚園(2,117m)

    周辺地図

    滋賀県近江八幡市篠原町2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    篠原

    • いいね度：5点中4点の評価

      衣料品が充実したお店などがあれば良いが、自然豊かで子育てはしやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      京都まで電車で３０分でいけるし、最寄り駅まで自転車で行ける。観光地でもあり、山もあり川もあり、琵琶湖が近くにあり、なんといっても災害が少ないのでとても住みやすいと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      銀行、病院、スーパーなど徒歩県内にあり便利。人が多すぎず少な過ぎず生活しやすい。子供が多い家庭が多く、子供が多く楽しい。 (30代女性)

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    近江八幡

    • いいね度：5点中4点の評価

      すみ着いて40年、大きな自然災害が非常に少ない（１〜２回程度の台風はあった）、そういったことが一番の満足店です。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車が近くを通っていないので、騒音が少なく落ち着いて過ごせる。そのため不便でもあるが、基本的には自動車を利用するためあまり不満ではない。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      主婦としては安い商品を選ぶのに比較するスーパーが沢山あって距離も遠くないので便利。子育て支援対策も取り組んでいる。ただ都会（京都方面）に出向くには少し遠い。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,280万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り4LDK
    建物面積99.36㎡（壁心）
    土地面積175.46㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    滋賀県近江八幡市篠原町2丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 篠原駅 徒歩9分
    • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 4.7km
    総戸数0戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北西 5.6m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    司法書士指定あり 敷地内に電柱及び支線が入る場合があります

    建築確認番号第確認サ-ビス第KS126-0420-53286号
    LIFULL HOME'S 物件番号0117406-0003523
    自社管理番号14893

    情報公開日：2026/04/25

    最新情報提供日：2026/07/27

    情報有効期限：2026/08/10

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      地図
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    株式会社匠工房　野洲店

    滋賀県野洲市西河原1丁目2227
    交通
    • JR東海道・山陽本線 野洲駅 乙窪下車 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日、水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10356号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    匠工房では地元に根ざしたサービスを御提供させて頂いております。スタッフ全員が地元滋賀で育った根っからの滋賀県民です。そんなスタッフだからこそできる、きめ細やかなサービスには自信があります。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築

    スタッフコメント

    S.K.

    保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

    不動産売買からリフォーム、相続相談までお任せの暮らしのトータルアドバイザー

    回遊動線が人気のアイランドキッチン、ゆとりの広さのインナーバルコニー等魅力たっぷりのお家です！ 駐車場は3台分！2階の居室は全て6帖以上♪ 是非お気軽にお問合せ下さいませ！！

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,280万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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